2024年租賃合同（適用于商業(yè)地產(chǎn)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（適用于商業(yè)地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于：【具體房屋編號或名稱】。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施。承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不包括出租人所有的其他財產(chǎn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年【月/日】，即承租人實際控制租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【月/日】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該日期前【提前通知期限】內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【金額】元整作為押金。4.2押金退還條件及時間出租人在租賃結(jié)束且租賃物交還后【退還時間】內(nèi)退還押金。如租賃物有損壞或欠佳狀況，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或損失賠償。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于【商業(yè)用途或具體用途】。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于：【大修內(nèi)容】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小額維護(hù)，包括但不限于：【小修及維護(hù)內(nèi)容】。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間租賃物的保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他可能對租賃物造成損失的保險。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的部分或全部租賃物，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】內(nèi)向出租人發(fā)出書面通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的實質(zhì)性條款，對方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限終止合同的一方應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點】的法院訴訟解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】，例如一方嚴(yán)重違反合同條款。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知的期限為【通知期限】，例如提前【通知期限】天。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正針對本合同，第三方介入主要指的是除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接利害關(guān)系的第三方的介入。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接利害關(guān)系的一方或多方。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于中介方介紹租賃物或承租人、維修服務(wù)方進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)、保險公司提供租賃物的保險服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與租賃事務(wù)的相應(yīng)環(huán)節(jié)，并享受合同約定的權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方接受服務(wù)或產(chǎn)品的關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲乙方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。如合同未明確，可由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。如第三方未按合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。20.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同約定的爭議解決地點的法院訴訟解決。21.2爭議解決地點第三方介入引發(fā)的爭議解決的地點為合同約定的爭議解決地點。第二十二條第三方介入的附加條款本合同的第三方介入附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還協(xié)議附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險合同附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：提前終止合同協(xié)議附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有信息，包括房屋編號、面積、樓層、位置、設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明押金的金額、退還條件及時間等。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件應(yīng)提供租賃物的使用和維護(hù)指南，包括注意事項、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。附件六：保險合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出保險的類型、保險費用、保險責(zé)任等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、責(zé)任劃分等。附件八：提前終止合同協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明提前終止合同的條件、通知期限、責(zé)任劃分等。附件九：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.承租人未按約定提前終止合同。5.出租人未按約定提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修。6.出租人未按約定退還押金。7.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致出租人損失了一個月的租金，那么承租人應(yīng)賠償出租人一個月租金的金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用。4.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期內(nèi)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。8.賠償責(zé)任：指違約方因違