2024版別墅租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版別墅租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃物的改建與裝修第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1提供租賃物的義務(wù)5.2保證租賃物安全與合法的義務(wù)5.3維修與保養(yǎng)租賃物的義務(wù)第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1支付租金的義務(wù)6.2合理使用租賃物的義務(wù)6.3妥善保管租賃物的義務(wù)第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)條款10.2保險(xiǎn)購(gòu)買條款10.3房屋保險(xiǎn)條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條附件14.1租賃物品清單14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租金1.1租賃物品清單1.1.1別墅主體建筑1.1.2室內(nèi)家具及裝飾1.1.3廚房用具及設(shè)備1.1.4衛(wèi)生間設(shè)施1.1.5電氣設(shè)備及家用電器1.1.6花園及戶外設(shè)施1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月支付一次。1.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前【】個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整的通知。1.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月簽訂新的租賃合同，并約定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.2.1在租賃期限屆滿前【】個(gè)月，乙方如有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)書面通知甲方。2.2.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限。2.3提前解除租賃合同的條件2.3.1乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。2.3.2甲方同意提前解除租賃合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的合理使用3.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。3.2.2租賃物的重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3租賃物的改建與裝修3.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改建或裝修。3.3.2乙方如需進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。8.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。8.2.2乙方未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條其他約定10.1寵物飼養(yǎng)條款10.1.1乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。10.1.2乙方不得飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物，并應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。10.2保險(xiǎn)購(gòu)買條款10.2.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋保險(xiǎn)條款10.3.1甲方為租賃物購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3.2保險(xiǎn)賠償金扣除必要費(fèi)用后，歸甲方所有。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方對(duì)租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。11.2合同的變更條件11.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.3合同的終止條件11.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。11.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或騎縫章。12.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.2.1甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決不適用國(guó)際私法。13.2合同解釋權(quán)歸屬13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方。13.2.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方。第十四條附件14.1租賃物品清單14.1.1別墅主體建筑14.1.2室內(nèi)家具及裝飾14.1.3廚房用具及設(shè)備14.1.4衛(wèi)生間設(shè)施14.1.5電氣設(shè)備及家用電器14.1.6花園及戶外設(shè)施14.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件14.2.1中華人民共和國(guó)合同法14.2.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法14.2.3中華人民共和國(guó)民法典第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件一.1別墅主體建筑附件一.2室內(nèi)家具及裝飾附件一.3廚房用具及設(shè)備附件一.4衛(wèi)生間設(shè)施附件一.5電氣設(shè)備及家用電器附件一.6花園及戶外設(shè)施附件二：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件二.1中華人民共和國(guó)合同法附件二.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法附件二.3中華人民共和國(guó)民法典附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三.1租金調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議附件三.2租賃物改建與裝修補(bǔ)充協(xié)議附件三.3租賃合同提前解除補(bǔ)充協(xié)議附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件四.1房屋保險(xiǎn)單附件四.2乙方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單附件五：寵物飼養(yǎng)許可證明附件六：乙方身份證明文件附件七：甲方身份證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金，且甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果乙方在2023年5月31日應(yīng)支付的租金未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定提供租賃物違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在2023年6月1日提供租賃物，則構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方擅自改變了別墅的結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供額外的物業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的別墅及其附屬設(shè)