2024房產(chǎn)二手交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)二手交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號(hào)碼2.4買方支付方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號(hào)碼3.4賣方所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用4.4房屋交易稅費(fèi)5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4支付交易尾款6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付物品清單7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除責(zé)任分配8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同效力10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史13.其他條款13.1房屋交付后的問(wèn)題處理13.2房屋維修責(zé)任14.簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)該房屋享有完全所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明。第二條買方信息2.1買方姓名：X。2.2買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。2.3買方身份證號(hào)碼：X。2.4買方支付方式：買方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)用。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X。3.2賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。3.3賣方身份證號(hào)碼：X。3.4賣方所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金金額及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.4房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條交易流程5.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。5.2支付定金：買方按照本合同約定支付定金。5.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4支付交易尾款：房屋過(guò)戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付交易尾款。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。6.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。6.3交付物品清單：詳見(jiàn)附件一《交付物品清單》。第七條合同解除（1）賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供合法的房屋所有權(quán)證明；（2）買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金或房屋成交價(jià)格；（3）一方明確表示不履行合同義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除責(zé)任分配：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方的原因?qū)е潞贤獬?，?dǎo)致合同解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付定金或房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證明的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同效力10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于《交付物品清單》、《房屋所有權(quán)證明》等。12.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十三條其他條款13.1房屋交付后的問(wèn)題處理：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以解決。13.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：買方蓋章：14.2賣方簽字：賣方蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人蓋章：本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《交付物品清單》詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)包含的所有物品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說(shuō)明：該清單作為合同的有效組成部分，用于明確房屋交付時(shí)的物品狀況。附件二：《房屋所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件說(shuō)明：該證明用于證明賣方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，是合同生效的前提條件之一。附件三：《房屋現(xiàn)狀照片》詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：照片作為合同的有效組成部分，用于記錄房屋交付前的狀況。附件四：《房屋維修記錄》詳細(xì)要求：如有房屋維修歷史，應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：該記錄用于了解房屋的歷史維修情況，有助于明確后續(xù)維修責(zé)任。附件五：《房屋交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額、支付責(zé)任等。附件說(shuō)明：該清單用于明確房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及支付金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照本合同約定支付定金或房屋成交價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付定金，則構(gòu)成違約，買方需向賣方支付違約金。違約行為：賣方未能按照本合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能提供合法的房屋所有權(quán)證明，則構(gòu)成違約，賣方需向買方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保合