2025年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽1.項(xiàng)目背景及概述2.項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)7.學(xué)院的義務(wù)和責(zé)任8.服務(wù)驗(yàn)收及質(zhì)量保證9.保密條款10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同解除13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1項(xiàng)目背景1.2學(xué)院概述1.3項(xiàng)目概述1.4采購(gòu)目的1.5服務(wù)范圍1.6項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)要求2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)期限起止時(shí)間3.2服務(wù)期限說(shuō)明3.3服務(wù)期限變更程序4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間4.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2服務(wù)提供方義務(wù)5.3服務(wù)提供方保密義務(wù)6.1學(xué)院責(zé)任6.2學(xué)院義務(wù)6.3學(xué)院配合義務(wù)6.4學(xué)院保密義務(wù)7.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收不合格的處理8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施8.4違反保密義務(wù)的責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4損害賠償10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后變更程序12.4合同終止條件13.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除或終止后的合同檔案保存13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更程序14.4合同附件的簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同履行和項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.4.3第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方介入的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.6.2第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)期限。15.6.3第三方介入的成果和責(zé)任歸第三方所有，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任和賠償責(zé)任，均不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.7.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。15.8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)，不涉及本合同的其他條款。15.8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)、檢測(cè)方法、不合格處理措施等。說(shuō)明：本附件作為服務(wù)質(zhì)量保證的依據(jù)，明確了服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、計(jì)費(fèi)依據(jù)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除條件、程序、通知方式等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同解除的行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。學(xué)院未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進(jìn)行確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)提供方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)院遭受損失，應(yīng)支付違約金并賠償損失。示例二：學(xué)院未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息。示例三：第三方泄露學(xué)院商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為提高校園物業(yè)管理水平，確保校園環(huán)境整潔、安全、有序，甲方?jīng)Q定進(jìn)行2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)校園物業(yè)管理的高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量要求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（在此列出合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋：（在此解釋合同中涉及的關(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合要求的校園物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法追究其違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的校園物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的學(xué)院校園。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、高效的校園物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（在此列出合同終止的條件）6.3終止程序：（在此列出合同終止的程序）6.4終止后果：（在此列出合同終止后的后果）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的校園物業(yè)管理面積和服務(wù)內(nèi)容，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等；（3）綠化維護(hù)費(fèi)：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥等；（4）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)：包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)：包括但不限于安保人員的工資、設(shè)備維護(hù)等；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用的30%；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)：按月支付，每月底前支付下月費(fèi)用的50%；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）基本服務(wù)費(fèi)：每個(gè)季度末前支付下季度費(fèi)用的30%；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)：每月底前支付下月費(fèi)用的50%；（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲方保留；（2）乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題，甲方保留調(diào)整和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方人員的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)成果的驗(yàn)收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、相互信任的原則，積極協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的變更、解除、終止或無(wú)效而受影響。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的校園物業(yè)管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方提供的服務(wù)人員資質(zhì)證明；3.乙方提供的服務(wù)設(shè)備清單；4.甲方與乙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議；5.任何與本合同相關(guān)的重要文件和通信記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按約定提供物業(yè)管理范圍的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約；服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即整改，若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，暫?；蚪K止合同履行，并積極采取措施減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的設(shè)備、設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；遵守合同約定，與甲方和乙方共同確保項(xiàng)目管理的高效和規(guī)范；對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，從甲方和乙方獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在合同履行過(guò)程中，享有與甲方和乙方平等的信息獲取和溝通權(quán)利；對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：