2024版出租房整棟承包合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版出租房整棟承包合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3出租房定義及范圍第二條承包期限2.1承包開(kāi)始日期2.2承包結(jié)束日期2.3承包續(xù)約條款第三條承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3押金金額3.4押金退還條款第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條房屋交割7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋退還條件第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條附件13.1房屋清單13.2租金支付憑證13.3押金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3出租房定義及范圍甲方出租的房屋位于____________，棟數(shù)為_(kāi)___棟，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋總面積為_(kāi)___平方米。房屋范圍內(nèi)包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。第二條承包期限2.1承包開(kāi)始日期承包開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2承包結(jié)束日期承包結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3承包續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金價(jià)格，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條承包費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付方式乙方采用先付后用的方式，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的____日前支付給甲方。3.3押金金額乙方需支付給甲方押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.4押金退還條款合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于合法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如乙方確需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和安全檢查，確保房屋符合安全和使用要求。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常小修和保養(yǎng)，如水管堵塞、電器故障等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方名稱(chēng)列為保險(xiǎn)受益人。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其自身及財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第七條房屋交割7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。7.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。7.3房屋退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。12.2附錄文件本合同附件包括房屋清單、租金支付憑證、押金支付憑證等。第十三條附件13.1房屋清單房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。13.2租金支付憑證租金支付憑證為乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。13.3押金支付憑證押金支付憑證為乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至承包結(jié)束日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件三：押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。附件五：房屋退還確認(rèn)書(shū)確認(rèn)合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的情況。附件六：裝修改造申請(qǐng)乙方進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，向甲方提出的書(shū)面申請(qǐng)。附件七：維修費(fèi)用支付憑證維修費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)甲方為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，乙方為自身及財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)單據(jù)。附件九：合同變更協(xié)議雙方簽署的書(shū)面變更協(xié)議。附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的爭(zhēng)議解決裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失；5.乙方未按約定提前解除合同或延遲退還房屋及附屬設(shè)施；6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)或乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；7.甲方未按約定時(shí)間退還押金；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的____%；2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方支付對(duì)方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用；4.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊等設(shè)施。4.正常使用：指按照房屋及附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)目的和功能合理使用。5.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。6.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：仲裁機(jī)構(gòu)或法院作出的具有法律效力的書(shū)面裁決。7.保險(xiǎn)受益人：指保險(xiǎn)合同中享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。8.正常磨損：指房屋及附屬設(shè)施因正常使用而導(dǎo)致的磨損或損壞。1.不可抗力可能導(dǎo)致合同履行困難或無(wú)法履行，根據(jù)具體情況免除違約責(zé)任；2.違約金用于賠償因違約造成的直接損失；3