二零二五年度個人房屋抵押貸款逾期處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款逾期處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.逾期貸款處理原則4.1逾期貸款的定義4.2逾期貸款的處理方式4.3逾期貸款的罰息計算5.逾期貸款催收方式5.1催收通知5.2催收電話5.3催收上門5.4催收律師函6.逾期貸款訴訟程序6.1訴訟請求6.2訴訟管轄6.3訴訟時效7.逾期貸款處理費用7.1催收費用7.2律師費7.3訴訟費用8.逾期貸款清償8.1清償方式8.2清償期限8.3清償條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：逾期貸款清單14.其他約定事項14.1合同附件生效14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“逾期貸款”指借款人未按約定的還款日期償還的貸款本金及利息?！百J款期限”指貸款合同約定的貸款還款期限?！百J款利率”指貸款合同約定的貸款利率。“還款方式”指貸款合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。2.2解釋原則本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的背景、目的及合同條款的文義進行解釋。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限本合同項下貸款期限為年。3.3貸款利率本合同項下貸款利率為年利率%。3.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息。4.逾期貸款處理原則4.1逾期貸款的定義自貸款到期之日起，借款人未按照約定償還貸款本金及利息的行為，視為逾期貸款。4.2逾期貸款的處理方式（1）向借款人發(fā)出逾期貸款催收通知；（2）通過電話進行催收；（3）上門催收；（4）發(fā)送律師函；（5）采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等。4.3逾期貸款的罰息計算借款人逾期貸款，自逾期之日起，乙方有權(quán)按日計收罰息，罰息利率為逾期貸款利率的倍。5.逾期貸款催收方式5.1催收通知乙方將通過書面通知、電子郵件、手機短信等方式向借款人發(fā)出逾期貸款催收通知。5.2催收電話乙方有權(quán)通過電話與借款人聯(lián)系，催收逾期貸款。5.3催收上門乙方有權(quán)上門催收逾期貸款，但需提前通知借款人。5.4催收律師函乙方有權(quán)向借款人發(fā)送律師函，要求其償還逾期貸款。6.逾期貸款訴訟程序6.1訴訟請求乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求借款人償還逾期貸款本金、利息及罰息。6.2訴訟管轄本合同項下訴訟，由貸款合同約定的管轄法院管轄。6.3訴訟時效借款人逾期貸款，乙方有權(quán)在訴訟時效內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟時效自貸款到期之日起計算。8.逾期貸款清償8.1清償方式（1）一次性還清逾期貸款本金及利息；（2）分期償還逾期貸款本金及利息；（3）乙方認可的其它清償方式。8.2清償期限借款人應(yīng)在收到逾期貸款清償通知后的個工作日內(nèi)完成逾期貸款的清償。8.3清償條件（1）提供完整的還款憑證；（2）支付逾期貸款產(chǎn)生的罰息；（3）償還過程中發(fā)生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）借款人喪失還款能力，無法清償逾期貸款；（3）借款人提供虛假信息，造成甲方損失。10.2合同終止條件（1）借款人全部清償逾期貸款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.違約責任11.1違約責任承擔借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任賠償借款人違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償，但最高不超過貸款本金及利息的%。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.合同附件13.1附件一：貸款合同本合同附件一為貸款合同，為本合同不可分割的一部分。13.2附件二：逾期貸款清單本合同附件二為逾期貸款清單，為本合同不可分割的一部分。14.其他約定事項14.1合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行或處理需要而介入本合同的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、清收機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（2）協(xié)助執(zhí)行合同中的約定，如催收、拍賣、清收等；（3）作為仲裁或訴訟的一方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方承諾遵守本合同的約定。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責任限額不超過合同標的額的%；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責任限額根據(jù)損失情況進行合理確定。17.2責任承擔（1）若第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）第三方在責任限額內(nèi)承擔責任，超過責任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因各自承擔。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)對第三方的行為提出異議。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)對第三方的行為提出異議。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方同意變更。19.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，詳細記錄了貸款的基本信息。2.附件二：逾期貸款清單詳細要求：列出逾期貸款的具體金額、逾期天數(shù)、罰息等信息。附件說明：逾期貸款清單用于明確逾期貸款的具體情況，便于后續(xù)處理。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，用于明確合同解除后的法律關(guān)系。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額的具體金額、適用范圍等。附件說明：第三方責任限額協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入過程中的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息；第三方未按協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責任認定標準：借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔逾期利息和罰息；第三方未按協(xié)議履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：借款人逾期償還貸款萬元，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元，罰息元；第三方因未按協(xié)議履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬元，應(yīng)賠償萬元；甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，根據(jù)損失情況，各自承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款逾期處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3抵押物1.4抵押權(quán)人1.5逾期貸款1.6逾期處理2.貸款合同2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物3.1抵押物的所有權(quán)3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的保管4.逾期貸款的處理4.1逾期通知4.2逾期利息4.3逾期罰金4.4抵押權(quán)人的權(quán)利5.抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式5.3抵押物的處置6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用7.1合同的法律適用7.2爭議解決的法律適用8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除的程序9.通知9.1通知的方式9.2通知的送達9.3通知的生效10.保密10.1保密義務(wù)10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務(wù)的責任11.合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責任14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人系指提供貸款的個人或金融機構(gòu)。1.2借款人系指接受貸款的個人，承擔還款責任。1.3抵押物系指借款人為擔保貸款債務(wù)而提供的房產(chǎn)。1.4抵押權(quán)人系指享有抵押權(quán)的個人或金融機構(gòu)。1.5逾期貸款系指借款人未按照合同約定的時間償還的貸款本金和利息。1.6逾期處理系指抵押權(quán)人根據(jù)合同約定對逾期貸款采取的措施。第二條貸款合同2.1貸款金額為人民幣拾萬元整。2.2貸款期限為五年。2.3利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準利率上浮10%。2.4還款方式為等額本息還款法。2.5還款計劃如下：每月償還本金及利息共計人民幣二千元。第三條抵押物3.1抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。3.2抵押物的價值評估為人民幣拾萬元整。3.3抵押物的保管由抵押權(quán)人負責，確保抵押物安全。第四條逾期貸款的處理4.1抵押權(quán)人應(yīng)在逾期發(fā)生后五個工作日內(nèi)向借款人發(fā)出逾期通知。4.2逾期利息按日計收，利率為逾期貸款利率的1.5倍。4.3逾期罰金為每日貸款金額的0.5%。4.4抵押權(quán)人在借款人逾期三十日后有權(quán)采取法律手段實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件為借款人逾期還款超過九十日。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式為拍賣或變賣抵押物。5.3抵押物的處置所得優(yōu)先用于償還逾期貸款本金及利息。第六條爭議解決6.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。6.3爭議解決程序按照仲裁規(guī)則進行。第七條法律適用7.1合同的法律適用為中華人民共和國法律。7.2爭議解決的法律適用為中華人民共和國仲裁法。第八條合同的生效與解除8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1借款人違反合同約定，逾期還款超過九十日；8.2.2抵押物遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)抵押；8.2.3借款人破產(chǎn)或喪失還款能力；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除的程序如下：8.3.1一方提出解除合同的通知；8.3.2收到通知方在七個工作日內(nèi)回復(fù)；8.3.3雙方簽署解除合同協(xié)議。第九條通知9.1通知的方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等；9.2通知的送達以實際收到為準，如通過郵寄，則以郵戳日期為準；9.3通知的生效時間為送達之日。第十條保密10.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；10.2保密信息的范圍包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、抵押物信息等；10.3違反保密義務(wù)的責任包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；11.2合同的補充需在合同中明確記載，并具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形；12.2不可抗力事件的處理如下：12.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責任；12.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意；13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：13.2.1轉(zhuǎn)讓方通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓意向；13.2.2抵押權(quán)人自收到通知之日起七個工作日內(nèi)作出答復(fù)；13.2.3雙方簽署合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；13.2.4轉(zhuǎn)讓方將合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議及抵押權(quán)人的同意書送達借款人。第十四條合同的終止14.1.1合同約定的還款期限屆滿，借款人已全部償還貸款本金及利息；14.1.2合同解除；14.1.3抵押權(quán)實現(xiàn)；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止的程序如下：14.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；14.2.2抵押權(quán)人收回抵押物；14.2.3雙方進行賬目核對，確認債務(wù)已清償；14.2.4合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本及其他相關(guān)文件歸檔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方系指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機構(gòu)或公司。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定；2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；3.1.2評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估；3.1.3擔保公司：提供擔保服務(wù)，確保合同履行；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等；3.1.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等。3.2.1獲取必要的信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同范圍內(nèi)獨立行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)、協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系；4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.2第三方的責任限額如下：5.2.1中介方：不超過中介服務(wù)費用的兩倍；5.2.2評估機構(gòu)：不超過抵押物評估價值的5%；5.2.3擔保公司：不超過擔保金額的5%；5.2.4律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費用的兩倍；5.2.5會計師事務(wù)所：不超過審計服務(wù)費用的兩倍。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議履行職責；6.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行結(jié)算，確認債務(wù)已清償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的其他條款9.1本合同其他條款不變；9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同原件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.抵押物所有權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)清晰，具有法律效力。說明：證明抵押物所有權(quán)，確保抵押權(quán)的合法性。3.抵押物價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估方法合理。4.逾期貸款通知函要求：內(nèi)容明確，通知及時。說明：提醒借款人按時還款，保障抵押權(quán)人權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。7.不可抗力證明要求：證明材料真實有效，具有法律效力。說明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)責任。8.第三方責任認定書要求：認定內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確第三方在履行職責過程中造成損失的責任。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理。10.結(jié)算清單要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：確認債務(wù)已清償，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1逾期還款：借款人未按合同約定時間償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的罰金。1.2隱瞞抵押物信息：借款人未如實告知抵押物相關(guān)信息。責任認定：借款人應(yīng)承擔由此造成的損失。2.抵押權(quán)人違約行為：2.1未按時發(fā)出逾期通知：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出逾期通知。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔由此造成的損失。2.2未妥善保管抵押物：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為：3.1未履行職責：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失。3.2故意泄露保密信息：第三方故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：借款人A于2023年10月1日逾期還款，抵押權(quán)人B未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)出逾期通知。借款人A應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的罰金。抵押權(quán)人B應(yīng)承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款逾期處理合同2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1借款人信息1.2抵押權(quán)人信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估第四條逾期貸款處理4.1逾期貸款定義4.2逾期貸款利息計算4.3逾期貸款催收方式4.4逾期貸款法律追究第五條貸款變更與展期5.1貸款變更條件5.2貸款展期條件第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權(quán)人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期第十二條合同修改與補充12.1合同修改條件12.2合同補充條件第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行監(jiān)督第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人信息（1）借款人姓名：_________________（2）借款人身份證號碼：_________________（3）借款人住址：_________________（4）借款人聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人信息（1）抵押權(quán)人名稱：_________________（2）抵押權(quán)人法定代表人：_________________（3）抵押權(quán)人住址：_________________（4）抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_________________元整2.2貸款期限：自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止2.3貸款利率：年利率_________________%，按月計息，具體利率以貸款合同約定為準2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物信息3.1抵押物描述：（1）抵押物名稱：_________________（2）抵押物地址：_________________（3）抵押物權(quán)利狀況：_________________（4）抵押物價值：人民幣_________________元整3.2抵押物價值評估：（1）評估機構(gòu)名稱：_________________（2）評估報告日期：_________________（3）評估報告編號：_________________（4）評估報告價值：人民幣_________________元整第四條逾期貸款處理4.1逾期貸款定義：自貸款到期日起，借款人未按照合同約定償還本金及利息的行為4.2逾期貸款利息計算：逾期貸款利息按逾期本金×年利率×逾期天數(shù)計算4.3逾期貸款催收方式：（1）電話催收（2）短信催收（3）現(xiàn)場催收4.4逾期貸款法律追究：抵押權(quán)人有權(quán)依法采取訴訟或仲裁方式追究借款人的法律責任第五條貸款變更與展期5.1貸款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、期限、利率等事項進行變更5.2貸款展期條件：在貸款到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對貸款期限進行展期第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正（2）抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同（3）合同約定的其他解除條件6.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢（2）貸款期限屆滿，借款人未提出展期（3）合同約定的其他終止條件第七條違約責任7.1借款人違約責任：（1）逾期償還貸款本息，按逾期貸款利息計算方式支付逾期利息（2）因借款人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，借款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.2抵押權(quán)人違約責任：（1）未按合同約定提供抵押物或抵押物價值不足，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任（2）抵押權(quán)人因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（2）____________________仲裁委員會第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢；（2）貸款期限屆滿，且借款人未提出展期；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件10.1貸款合同10.2抵押合同10.3貸款申請表10.4評估報告10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽署與生效日期11.1合同簽署日期：_________________11.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第十二條合同修改與補充12.1合同修改條件：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。12.2合同補充條件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還貸款本息，抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求其履行或采取法律手段追究其違約責任。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）抵押權(quán)人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件：（1）貸款本息全部清償完畢；（2）貸款期限屆滿，借款人未提出展期；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一倍；（2）評估機構(gòu)：評估價值的1%；（3）擔保機構(gòu)：擔保金額的1%；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：根據(jù)具體情況確定。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，如有必要，可要求第三方提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項達成一致；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督。6.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更和終止7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。（1）第三方無法履行合同約定的職責；（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）第三方存在重大違法行為。第八條第三方介入對合