2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本與旅游服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本與旅游服務(wù)合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)旅游度假區(qū)的管理規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）旅游度假區(qū)：指在一定的地理區(qū)域內(nèi)，集旅游、休閑、度假、娛樂、購物等多種功能于一體，具有較高服務(wù)水平和設(shè)施配套的綜合性旅游目的地。（2）物業(yè)租賃：指甲方將其擁有的旅游度假區(qū)物業(yè)租賃給乙方，乙方在租賃期間享有使用、收益的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。（2）租賃費用：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的費用。（3）物業(yè)管理：指乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)旅游度假區(qū)的管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理和運營，為乙方提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用、收益租賃物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費用，并保證租賃費用的支付及時、足額。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、美觀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方擁有的旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的運營和管理。（2）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)旅游度假區(qū)的管理規(guī)定，為游客提供優(yōu)質(zhì)旅游服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方解除本合同時，應(yīng)提前通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費用和其他相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用，包括但不限于綠化維護(hù)、清潔服務(wù)、公共設(shè)施維修等。（3）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，按照實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當(dāng)年租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照實際發(fā)生時間支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準(zhǔn)確無誤，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃費用一定比例的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租賃費用或物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付賠償金。賠償金的具體計算方式和金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方擁有的旅游度假區(qū)相關(guān)商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例如新冠疫情、重大自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物業(yè)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的合法手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)租賃物業(yè)的形象和品牌。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃度假區(qū)物業(yè)及旅游服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等。3.雙方協(xié)商確定的租賃物業(yè)平面圖。4.雙方簽訂的補充協(xié)議。5.雙方協(xié)商確定的費用計算明細(xì)。6.雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理細(xì)則。7.雙方協(xié)商確定的爭議解決方式。8.雙方協(xié)商確定的不可抗力事件清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)維修費用和違約金。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)權(quán)屬問題。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實物業(yè)權(quán)屬，確保物業(yè)合法。2.問題：費用支付問題。解決辦法：明確費用構(gòu)成、支付方式、支付時間，確保雙方按照約定支付費用。3.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：制定詳細(xì)的物業(yè)管理細(xì)則，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.問題：爭議解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的旅游度假服務(wù)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足游客需求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃物業(yè)。第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)。乙方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如減免租金、廣告宣傳等。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)價格。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費用。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方向游客提供服務(wù)的傭金。甲方可分享乙方經(jīng)營帶來的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式處分租賃物業(yè)。乙方不得損害甲方擁有的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本與旅游服務(wù)1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的二、租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物性質(zhì)2.5租賃物用途2.6租賃物現(xiàn)狀三、租賃條件3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金及退還條件3.5保證金及退還條件四、物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)管理責(zé)任4.3物業(yè)維修保養(yǎng)4.4物業(yè)使用規(guī)范4.5物業(yè)服務(wù)費用五、旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)項目5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3旅游服務(wù)提供方式5.4旅游服務(wù)費用5.5旅游服務(wù)時間六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理八、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3違約責(zé)任十、稅費與保險10.1稅費承擔(dān)10.2保險責(zé)任10.3保險費用十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范13.3附件三：旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本與旅游服務(wù)1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.6合同目的：甲方將位于[租賃物位置]的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)提供旅游服務(wù)。二、租賃物概述2.1租賃物名稱：[物業(yè)名稱]2.2租賃物位置：[具體地址]2.3租賃物面積：[面積]平方米2.4租賃物性質(zhì)：[性質(zhì)描述]2.5租賃物用途：[用途描述]2.6租賃物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃條件3.1租賃期限：[租賃期限]3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]。3.3租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制描述]3.4押金及退還條件：乙方需支付押金[押金金額]，合同終止后，無違約行為，押金全額退還。3.5保證金及退還條件：乙方需支付保證金[保證金金額]，用于保證租賃期間內(nèi)物業(yè)的合理使用和維護(hù)。四、物業(yè)使用與管理4.1物業(yè)使用范圍：乙方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行旅游服務(wù)活動。4.2物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)。4.3物業(yè)維修保養(yǎng)：租賃期間內(nèi)，物業(yè)的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)。4.4物業(yè)使用規(guī)范：乙方需遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。4.5物業(yè)服務(wù)費用：[物業(yè)服務(wù)費用描述]五、旅游服務(wù)內(nèi)容5.1旅游服務(wù)項目：[旅游服務(wù)項目描述]5.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]5.3旅游服務(wù)提供方式：[提供方式描述]5.4旅游服務(wù)費用：[服務(wù)費用描述]5.5旅游服務(wù)時間：[服務(wù)時間描述]六、合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：[違約金條款描述]6.4爭議解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。七、合同解除與終止7.1合同解除條件：[解除條件描述]7.2合同終止條件：[終止條件描述]7.3合同解除與終止的程序：[程序描述]7.4合同解除與終止后的處理：[處理描述]八、保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.2使用許可：乙方在租賃期間內(nèi)獲得租賃物及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。9.3違約責(zé)任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分租賃物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、稅費與保險10.1稅費承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.2保險責(zé)任：乙方需自行購買并承擔(dān)租賃物及自身財產(chǎn)的保險責(zé)任。10.3保險費用：[保險費用描述]十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為[通知方式]。11.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]11.3送達(dá)方式：[送達(dá)方式]十二、不可抗力12.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對方。12.3不可抗力事件處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十三、合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物業(yè)使用規(guī)范13.3附件三：旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)十四、其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和方式；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)使用規(guī)范的制定和修改；甲方有權(quán)對乙方提供的旅游服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2物業(yè)升級條款說明：甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行升級改造，以提高物業(yè)的整體品質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和配合，且升級改造不影響乙方的正常經(jīng)營活動。1.3甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行自身品牌推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并確保不影響租賃物的正常使用。1.4甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方對租賃物的續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)決定是否接受續(xù)租申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款乙方有權(quán)自主決定旅游服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)和價格；乙方有權(quán)自行選擇旅游服務(wù)提供方式；乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。2.2乙方營銷支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，包括但不限于在甲方擁有的媒體平臺進(jìn)行宣傳推廣。具體支持方式和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.3乙方收益分配條款說明：乙方在租賃期間內(nèi)，享有租賃物的收益權(quán)。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定租金以外的收益分配比例和方式。2.4乙方裝修改造條款說明：乙方對租賃物進(jìn)行裝修和改造時，需遵守甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。裝修改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式。中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)收取，雙方應(yīng)向中介機構(gòu)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介費用調(diào)整條款說明：中介服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和實際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款說明：若中介機構(gòu)或一方違反中介合同約定，另一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：物業(yè)使用規(guī)范3.附件三：旅游服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.附件四：甲方品牌推廣方案5.附件五：乙方裝修改造方案6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：保險單據(jù)8.附件八：稅費繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：若甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方利益受損，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：若乙方違反物業(yè)使用規(guī)范，造成租賃物損壞或影響他人使用，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定提供旅游服務(wù)。認(rèn)定：若乙方未達(dá)到合同約定的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：若中介機構(gòu)泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費：指國家根據(jù)法律規(guī)定，對特定行為或財產(chǎn)征收的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)及時處理并賠償乙方損失。3.問題：旅游服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，若影響甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)物業(yè)租賃。2.旅游服務(wù)提供。3.甲方品牌推廣。4.第三方中介服務(wù)。5.稅費與保險繳納。6.爭議解決。全文完。2024年度旅游度假區(qū)物業(yè)租賃合同范本與旅游服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式與期限6.租賃物使用范圍與限制7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.物業(yè)管理與服務(wù)9.保險責(zé)任與賠償10.違約責(zé)任與處理11.合同解除與終止12.爭議解決方式13.合同附件與補充協(xié)議14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.1租賃物業(yè)名稱3.2租賃物業(yè)地址3.3租賃物業(yè)面積3.4租賃物業(yè)性質(zhì)4.1租賃期限4.2租金總額4.3租金支付方式4.4租金支付時間5.1支付方式5.2支付時間5.3逾期支付處理6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3設(shè)備維護(hù)8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理費用8.4物業(yè)管理費用的支付8.5物業(yè)管理爭議解決9.1保險種類與范圍9.2保險責(zé)任與賠償9.3保險費用的承擔(dān)9.4保險合同的簽訂10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約處理程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除通知12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.1附件內(nèi)容13.2附件效力13.3附件修改程序14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同份數(shù)與保管第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方的定義8.1.2第三方的類型8.1.3第三方介入的目的8.2第三方介入的條件8.2.1介入事由8.2.2介入申請8.2.3介入批準(zhǔn)8.3第三方介入的程序8.3.1介入通知8.3.2介入?yún)f(xié)議8.3.3介入期限8.4第三方介入的權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方的權(quán)利8.4.2第三方的義務(wù)8.5第三方介入的費用8.5.1費用承擔(dān)8.5.2費用結(jié)算9.1第三方責(zé)任限額9.1.1責(zé)任限額的定義9.1.2責(zé)任限額的確定9.1.3超過責(zé)任限額的處理10.1第三方介入下的違約責(zé)任10.1.1第三方違約情形10.1.2第三方違約責(zé)任10.1.3第三方違約賠償11.1第三方介入下的合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序11.1.3合同解除后的處理12.1第三方介入下的爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構(gòu)12.1.3爭議解決程序13.1第三方介入下的合同變更13.1.1合同變更情形13.1.2合同變更程序13.1.3合同變更效力14.1第三方介入下的合同終止14.1.1合同終止條件14.1.2合同終止程序14.1.3合同終止后的處理14.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.2.1第三方與甲方責(zé)任劃分14.2.2第三方與乙方責(zé)任劃分14.2.3第三方與其他第