2025版高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保雙方在平等、互利、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，共同實(shí)現(xiàn)高檔酒店物業(yè)的高效運(yùn)營(yíng)與管理。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合甲方、乙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高檔酒店：指提供高水準(zhǔn)住宿、餐飲、商務(wù)、娛樂(lè)等服務(wù)的酒店，具有較高裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)高檔酒店物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、租賃、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。3.管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)高檔酒店物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.高檔酒店物業(yè)：指甲方擁有的高檔酒店物業(yè)，包括但不限于客房、餐飲、商務(wù)、娛樂(lè)等設(shè)施。2.運(yùn)營(yíng)與管理：指乙方對(duì)高檔酒店物業(yè)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行高檔酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保高檔酒店物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)按時(shí)完成高檔酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理任務(wù)。4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)服務(wù)的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)高檔酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.客房管理：客房預(yù)訂、入住、退房、客房清潔、客房維修等。2.餐飲管理：餐飲預(yù)訂、點(diǎn)餐、結(jié)賬、餐飲衛(wèi)生、餐飲設(shè)備維護(hù)等。3.商務(wù)管理：商務(wù)預(yù)訂、會(huì)議安排、商務(wù)接待、商務(wù)設(shè)備維護(hù)等。4.娛樂(lè)管理：娛樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)、娛樂(lè)活動(dòng)組織、娛樂(lè)設(shè)備維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理高檔酒店物業(yè)的移交、結(jié)算等事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方要求提供的高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的費(fèi)用。2.人員費(fèi)用：乙方派遣至甲方物業(yè)工作的人員的工資、福利及社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)高檔酒店物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修所需的費(fèi)用。4.材料費(fèi)：乙方在運(yùn)營(yíng)與管理過(guò)程中所使用的材料費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。2.人員費(fèi)用：每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季度的人員費(fèi)用。3.設(shè)備維護(hù)費(fèi)和材料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，按月支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無(wú)故拖延。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中所約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限為合同履行完畢后的五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方式和期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.社會(huì)事件：政府發(fā)布疫情防控措施，導(dǎo)致酒店暫停營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因經(jīng)營(yíng)不善等原因，可能影響合同履行的。2.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益等重大事項(xiàng)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高檔酒店物業(yè)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的高檔酒店物業(yè)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)決策。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)在修改和補(bǔ)充的文件上簽字或蓋章，方為有效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件是合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就高檔酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理事宜進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同解決運(yùn)營(yíng)與管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論高檔酒店物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與管理事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同范本2.高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.人員派遣協(xié)議4.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄5.材料采購(gòu)清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同修改和補(bǔ)充文件10.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。b.乙方違約：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同；違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：乙方根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行支付義務(wù)；甲方收到通知后，仍未履行支付義務(wù)，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定，向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方整改；乙方收到通知后，仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理的主體、權(quán)利義務(wù)、監(jiān)督管理等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行支付義務(wù)；如甲方仍未履行，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方整改；如乙方仍未整改，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理的保密措施；如發(fā)生泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商確定合同履行方式和期限；如協(xié)商不成，可依法解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：a.第三方應(yīng)具備合法的主體資格，如企業(yè)法人、個(gè)體工商戶等。b.第三方應(yīng)具備從事高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)高檔酒店物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與管理。b.第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)與管理支持。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。b.第三方應(yīng)按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)與管理報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)與管理支持，包括人員、設(shè)備等。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)分成。b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。b.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。c.甲方可要求乙方對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方提供的運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。b.甲方可獲得乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。c.甲方可獲得乙方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改。b.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。全文完。2024版高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀好Q：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過(guò)程中各自的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高檔酒店：指裝修豪華、設(shè)施齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，適合高端消費(fèi)群體入住的酒店。2.物業(yè)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)高檔酒店進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。3.物業(yè)管理：指對(duì)高檔酒店進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。2.服務(wù)范圍：指乙方為甲方提供的高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)所涉及的具體內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理，提供必要的工作條件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理的合法合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方提供的高檔酒店內(nèi)履行物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)。5.3合同履行方式1.日常管理：負(fù)責(zé)酒店內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全管理等工作。2.客戶服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)、高效的客戶服務(wù)，提升酒店品牌形象。3.營(yíng)銷推廣：策劃并實(shí)施酒店?duì)I銷推廣活動(dòng)，提高酒店入住率。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方提前書面通知乙方終止合同。3.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方剩余服務(wù)費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：乙方提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的費(fèi)用，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定。2.維護(hù)費(fèi)：包括但不限于設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：乙方派遣至甲方酒店的員工工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月末提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在次月____日內(nèi)支付上月費(fèi)用。2.首次支付應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按照違約行為所造成的損失金額計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限1.本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)。2.如法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按照法律法規(guī)執(zhí)行。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方在甲方酒店內(nèi)擔(dān)任管理職務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在影響合同履行的情況，有權(quán)要求甲方采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方派遣至酒店員工的管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高檔酒店物業(yè)運(yùn)營(yíng)與管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（服務(wù)方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.本合同附件清單2.甲方酒店概況3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹4.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件清單2.甲方酒店概況3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)書面通知后仍未糾正。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損。泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)運(yùn)營(yíng)：指對(duì)高檔酒店進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作，確保酒店正常運(yùn)營(yíng)。2.物業(yè)管理：指對(duì)高檔酒店進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程管理。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。4.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到書面通知后____日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)糾正，否則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合