2024年餐飲業(yè)租賃合同：標準商用廚房租賃合同

2024年餐飲業(yè)租賃合同：標準商用廚房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責任4.2維修保養(yǎng)的時間表5.保險及責任5.1保險的購買及費用5.2租賃期間的責任歸屬6.合同的變更及終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃期間的稅費9.2租賃期間的通訊設(shè)施9.3租賃期間的保安及清潔10.合同的生效及份數(shù)10.1合同的生效條件10.2合同的份數(shù)及保管11.租賃方的聲明及保證11.1租賃方的聲明11.2租賃方的保證12.出租方的聲明及保證12.1出租方的聲明12.2出租方的保證13.附件13.1租賃物品清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1租賃方簽署14.2出租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1廚房設(shè)備：包括冰箱、冷柜、烤箱、蒸爐、微波爐、攪拌機、切片機、炸鍋、烤面包機等商用廚房設(shè)備。1.1.2餐飲用品：包括餐桌、餐椅、餐具、服務設(shè)施等餐飲用品。1.1.3其他物品：如照明設(shè)備、空調(diào)、電視等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。1.2.2租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。如需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內(nèi)通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，租金為每月人民幣____元整。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付一個月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金時，請在支付憑證上注明租賃合同編號及支付日期。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。2.3.2如租賃方延遲支付租金，自延遲之日起，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于在合同約定的地點進行餐飲業(yè)務的經(jīng)營活動。3.1.2租賃方不得將租賃物用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。3.2租賃物的維護責任3.2.1租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2租賃方不得擅自改動、拆卸或損壞租賃物，如造成損壞，需承擔維修費用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的責任4.1.1出租方負責對租賃物進行定期檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.1.2租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或安全隱患時，應立即通知出租方進行維修。4.2維修保養(yǎng)的時間表4.2.1出租方應在每個季度結(jié)束前對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2.2出租方應在接到維修通知后的____個工作日內(nèi)完成維修。5.保險及責任5.1保險的購買及費用5.1.1租賃方應購買火災、盜竊等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。5.1.2保險費用由租賃方承擔。5.2租賃期間的責任歸屬5.2.1租賃期間，如發(fā)生租賃物損失、損壞等情況，租賃方應承擔相應的責任。5.2.2租賃方如因使用租賃物造成第三人損害的，應自行承擔法律責任。6.合同的變更及終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃方和出租方的合法權(quán)益。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期滿，租賃方未續(xù)租或終止合同的，本合同自動終止。6.2.2如租賃方嚴重違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前終止合同，并要求租賃方支付違約金。8.違約責任8.1租賃方的違約責任8.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔出租方因此產(chǎn)生的其他損失。8.1.2租賃方未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的責任。8.2出租方的違約責任8.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的責任。8.2.2出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃方和出租方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1租賃期間的稅費10.1.1租賃期間，租賃方應自行承擔租賃物相關(guān)的稅費。10.1.2如因政策變化導致稅費發(fā)生調(diào)整，雙方應按照政策規(guī)定執(zhí)行。10.2租賃期間的通訊設(shè)施10.2.1租賃方應自行解決租賃期間的通訊設(shè)施需求。10.2.2出租方提供必要的協(xié)助，但不負責任何費用。10.3租賃期間的保安及清潔10.3.1租賃方應負責租賃期間的保安及清潔工作。10.3.2出租方提供必要的設(shè)施，但不負責任何費用。11.合同的生效及份數(shù)11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.2合同的份數(shù)及保管11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2雙方應妥善保管合同，如合同丟失，應承擔相應的責任。12.租賃方的聲明及保證12.1租賃方的聲明12.1.1租賃方保證其提供的所有信息真實、準確、完整。12.1.2租賃方保證其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。12.2租賃方的保證12.2.1租賃方保證按照約定支付租金，并遵守合同約定使用租賃物。12.2.2租賃方保證不擅自改動、拆卸或損壞租賃物。13.出租方的聲明及保證13.1出租方的聲明13.1.1出租方保證租賃物符合約定的質(zhì)量和功能要求。13.1.2出租方保證按照約定進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。13.2出租方的保證13.2.1出租方保證按照約定提供租賃物，并履行合同約定的義務。13.2.2出租方保證不干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。14.附件14.1租賃物品清單14.1.1附件中列明租賃物的詳細名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.1.2租賃物品清單作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2其他相關(guān)文件14.2.1附件中可以包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如技術(shù)參數(shù)說明書、維修保養(yǎng)記錄等。14.2.2其他相關(guān)文件作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件一.1廚房設(shè)備清單附件一.1.1冰箱附件一.1.2冷柜附件一.1.3烤箱附件一.1.4蒸爐附件一.1.5微波爐附件一.1.6攪拌機附件一.1.7切片機附件一.1.8炸鍋附件一.1.9烤面包機附件一.2餐飲用品清單附件一.2.1餐桌附件一.2.2餐椅附件一.2.3餐具附件一.2.4服務設(shè)施附件一.3其他物品清單附件一.3.1照明設(shè)備附件一.3.2空調(diào)附件一.3.3電視附件二：租賃物品技術(shù)參數(shù)說明書附件二.1冰箱技術(shù)參數(shù)附件二.2冷柜技術(shù)參數(shù)附件二.3烤箱技術(shù)參數(shù)附件二.4蒸爐技術(shù)參數(shù)附件二.5微波爐技術(shù)參數(shù)附件二.6攪拌機技術(shù)參數(shù)附件二.7切片機技術(shù)參數(shù)附件二.8炸鍋技術(shù)參數(shù)附件二.9烤面包機技術(shù)參數(shù)附件三：維修保養(yǎng)記錄附件三.1維修保養(yǎng)時間表附件三.2維修保養(yǎng)服務承諾附件四：租賃期間稅費相關(guān)規(guī)定附件四.1稅費清單附件四.2稅費計算方法附件五：租賃期間通訊設(shè)施配置說明附件五.1通訊設(shè)施配置清單附件五.2通訊設(shè)施使用指南附件六：租賃期間保安及清潔服務說明附件六.1保安服務指南附件六.2清潔服務指南說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物。3.租賃方未按照約定進行保險購買。4.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.出租方未按照約定提供租賃物。6.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。7.租賃方未按照約定進行保安及清潔工作。8.雙方未按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔出租方因此產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未按照約定使用租賃物的，應承擔相應的責任。3.租賃方未按照約定進行保險購買的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。4.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修保養(yǎng)費用。5.出租方未按照約定提供租賃物的，應承擔相應的責任。6.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)的，應承擔維修保養(yǎng)費用。7.租賃方未按照約定進行保安及清潔工作的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。8.雙方未按照約定履行合同其他義務的，應承擔相應的責任。示例說明：若租賃方未按照約定支付租金，導致出租方損失一個月租金及滯納金共計人民幣10,000元，則租賃方應支付該損失費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租方提供的可供租賃的物品，包括廚房設(shè)備、餐飲用品、其他物品等。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費用，