2024年私人無證房產買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人無證房產買賣合同模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3付款方式及期限2.房屋過戶手續(xù)2.1賣方義務2.2買方義務2.3過戶時間及費用3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責任承擔4.房屋質量保證4.1賣方保證4.2買方權益4.3質量問題處理5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約泄露的賠償9.其他約定9.1房屋附屬設施9.2房屋維修保養(yǎng)9.3稅費承擔10.合同附件10.1房屋所有權證10.2房屋買賣合同公證書10.3其他重要文件11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.爭議解決法院12.1約定法院12.2法院管轄權13.合同的簽署、修改和終止13.1簽署程序13.2修改程序13.3終止條件14.合同的完整性和有效性14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格雙方經協商一致，同意標的房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），上述金額包括房屋價款、附屬設施價款及其他雙方約定的費用。1.3付款方式及期限乙方同意按照下列【付款方式】分【期數】向甲方支付購房款：（1）第一期：乙方于本合同簽訂之日起【天數】內支付人民幣【金額】元整作為購房定金，定金支付后視為乙方對本合同的正式接受，定金可抵作房款。（2）第二期：乙方于【付款日期】前支付人民幣【金額】元整。（3）第三期：乙方于【付款日期】前支付人民幣【金額】元整。（4）第四期：乙方于【付款日期】前支付人民幣【金額】元整。上述各期款項，乙方均通過【支付方式】（如：銀行轉賬、現金等）支付給甲方。第二條房屋過戶手續(xù)2.1賣方義務甲方應保證其對標的房屋享有合法、有效的所有權，并保證所提供的房屋權屬證明文件真實、有效。甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.2買方義務乙方應按照本合同約定支付購房款。乙方應提供辦理過戶手續(xù)所需的相關證件、資料，并按照甲方的合理要求配合辦理過戶手續(xù)。2.3過戶時間及費用雙方同意自本合同簽訂之日起【天數】內共同前往不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。過戶所產生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第三條房屋交付3.1交付時間雙方同意在本合同項下的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【天數】內，甲方將標的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務。（2）標的房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，所有權歸乙方所有。（3）甲方已將標的房屋鑰匙交付給乙方。3.3交付后的責任承擔自標的房屋交付之日起，標的房屋的一切風險及費用由乙方承擔。自交付之日起，甲方不再對標的房屋享有任何權利和利益。第四條房屋質量保證4.1賣方保證甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致標的房屋存在上述情形，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2買方權益乙方按照本合同約定支付購房款后，有權要求甲方按照本合同約定交付標的房屋，并有權要求甲方承擔本合同約定的質量保證責任。4.3質量問題處理如標的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同約定承擔質量保證責任。雙方可協商確定維修、更換、退款等處理方式。第五條違約責任5.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償金額及方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。如違約方違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償守約方因此所遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1協商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如雙方協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決法院（如：有約定則按約定；如：無約定則第八條保密條款8.1保密內容雙方在簽訂本合同及本合同項下交易過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，應予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經公開的信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約泄露的賠償如一方違反本條規(guī)定的保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的直接經濟損失，并支付違約金。第九條其他約定9.1房屋附屬設施本合同所涉及的房屋附屬設施（如家具、家電等）清單詳見附件。房屋附屬設施的產權及使用責任按照本合同約定及附件清單執(zhí)行。9.2房屋維修保養(yǎng)雙方同意，自交付之日起，房屋的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。甲方應提供必要的協助和支持。9.3稅費承擔本合同項下的房屋買賣過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔。具體稅費承擔方式詳見附件。第十條合同附件10.1房屋所有權證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件，該證件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.2房屋買賣合同公證書本合同經公證機關公證，公證證書作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。10.3其他重要文件其他與本合同項下交易相關的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋質量檢測報告等，均作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，除非另有明確約定。第十二條爭議解決法院12.1約定法院雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2法院管轄權上述約定法院具有本案的管轄權，雙方均應接受該法院的管轄。第十三條合同的簽署、修改和終止13.1簽署程序本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數】份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。13.2修改程序本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。13.3終止條件本合同在履行完畢或雙方達成書面終止協議后終止。第十四條合同的完整性和有效性14.1合同本合同的是雙方約定條款的全部，任何口頭承諾或書面材料均須以本合同為準。14.2附件本合同附件是合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。14.3簽字蓋章本合同須由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。簽字代表在此明確授權代表甲方/乙方簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件。附件要求：必須為經官方認證的復印件，且須與原件相符。附件說明：作為合同有效組成部分，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋買賣合同公證書附件內容：房屋買賣合同的公證書。附件要求：必須由公證機關出具，且須在有效期內。附件說明：作為合同有效組成部分，證明合同經過公證，具有法律效力。附件三：其他重要文件附件內容：包括但不限于房屋評估報告、房屋質量檢測報告等。附件要求：必須為官方或專業(yè)機構出具的報告，且須在有效期內。附件說明：作為合同有效組成部分，用于提供房屋的詳細信息和質量保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付標的房屋。2.甲方提供虛假的房屋權屬證明文件或隱瞞重要信息。3.乙方未能按照約定時間、條件支付購房款。4.乙方未能提供辦理過戶手續(xù)所需的相關證件、資料。5.雙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式向守約方支付違約金。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應賠償守約方因此所遭受的實際損失。3.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至履行完畢。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付標的房屋，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的租金損失。若乙方未能在約定時間內支付購房款，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動產登記機構：指負責辦理房屋所有權轉移登記的官方機構。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。3.附屬設施：