2025年度物業(yè)安全保障與應急處理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全保障與應急處理合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)安全保障內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責2.224小時巡邏制度2.3安全監(jiān)控設施2.4門禁管理2.5應急預案3.應急處理流程3.1應急響應時間3.2應急處理程序3.3應急物資儲備3.4應急演練4.物業(yè)安全保障措施4.1人員培訓4.2安全檢查4.3安全宣傳4.4技術保障5.責任與義務5.1物業(yè)方的責任與義務5.2業(yè)主方的責任與義務5.3第三方的責任與義務6.服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整7.違約責任7.1物業(yè)方違約責任7.2業(yè)主方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務標準10.2附件二：應急預案10.3附件三：費用明細表11.合同其他條款11.1合同變更11.2合同補充11.3合同終止12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂人及日期13.1物業(yè)方簽訂人及日期13.2業(yè)主方簽訂人及日期13.3第三方簽訂人及日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)安全保障與應急處理合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1物業(yè)方：名稱：物業(yè)公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.5.2業(yè)主方：名稱：業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.物業(yè)安全保障內(nèi)容2.1安全保衛(wèi)職責：負責小區(qū)內(nèi)24小時巡邏，確保小區(qū)安全。對進入小區(qū)的訪客進行登記，并核實身份。對小區(qū)內(nèi)的可疑人員進行監(jiān)控和制止。2.224小時巡邏制度：每班巡邏人員不少于2人，巡邏時間不少于8小時。巡邏路線覆蓋小區(qū)所有區(qū)域，包括住宅區(qū)、公共區(qū)域、地下車庫等。2.3安全監(jiān)控設施：小區(qū)出入口、主要通道、重點區(qū)域安裝監(jiān)控攝像頭。監(jiān)控系統(tǒng)實行24小時監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰。2.4門禁管理：小區(qū)實行門禁制度，所有居民需刷卡進入小區(qū)。外來人員需登記身份信息，經(jīng)同意后方可進入。2.5應急預案：制定應急預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等。定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。3.應急處理流程3.1應急響應時間：接到報警后，5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。3.2應急處理程序：確認事件類型，啟動相應應急預案。報告上級領導，請求支援。組織人員進行現(xiàn)場處理，確保安全。3.3應急物資儲備：儲備必要的應急物資，如滅火器、急救包等。定期檢查物資的有效性，確保及時補充。3.4應急演練：每季度至少組織一次應急演練。演練內(nèi)容涵蓋各類突發(fā)事件。4.物業(yè)安全保障措施4.1人員培訓：定期對安保人員進行專業(yè)培訓，提高業(yè)務能力。組織安保人員進行體能訓練，增強身體素質(zhì)。4.2安全檢查：定期對小區(qū)進行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。對重點區(qū)域進行重點檢查，確保安全。4.3安全宣傳：定期開展安全知識宣傳活動，提高居民安全意識。通過公告、海報等形式，普及安全知識。4.4技術保障：確保監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等設施正常運行。定期維護保養(yǎng)，提高設備性能。5.責任與義務5.1物業(yè)方的責任與義務：負責小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作。配合業(yè)主方做好應急處理工作。5.2業(yè)主方的責任與義務：配合物業(yè)方做好安全保衛(wèi)工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時向物業(yè)方報告。5.3第三方的責任與義務：遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得破壞小區(qū)公共設施。配合物業(yè)方做好安全保衛(wèi)工作。6.服務費用6.1服務費用標準：本年度物業(yè)安全保障與應急處理服務費用為人民幣元。6.2費用支付方式：業(yè)主方應于每月1日前向物業(yè)方支付當月費用。6.3費用支付時間：每月1日至15日為費用支付期限。6.4費用調(diào)整：如遇物價上漲等因素，費用可適當調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。7.違約責任7.1物業(yè)方違約責任：若物業(yè)方未履行合同義務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為當月服務費用的%。7.2業(yè)主方違約責任：若業(yè)主方未按時支付費用，應向物業(yè)方支付滯納金，滯納金為欠費金額的%。7.3第三方違約責任：若第三方違反合同規(guī)定，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：雙方應于爭議發(fā)生后日內(nèi)提交爭議解決申請。爭議解決過程中，雙方應保持溝通，提供必要的信息和文件。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。9.2合同解除條件：合同期滿后自動解除。雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，可解除合同。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應提前日書面通知另一方。雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務標準包括服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務標準等。10.2附件二：應急預案包括火災、盜竊、突發(fā)事件等應急預案的具體內(nèi)容。10.3附件三：費用明細表包括服務費用、支付方式、支付時間等詳細內(nèi)容。11.合同其他條款11.1合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充：如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件清單12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.合同簽訂人及日期13.1物業(yè)方簽訂人及日期：簽字：X日期：2024年1月1日13.2業(yè)主方簽訂人及日期：簽字：X日期：2024年1月1日13.3第三方簽訂人及日期（如有）：簽字：X日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同由雙方妥善保管，如有遺失或損壞，應及時補辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議或補充協(xié)議。第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應對第三方的介入進行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務。甲方應支付第三方提供的服務的費用。16.2乙方責任：乙方應對第三方的介入進行監(jiān)督，確保第三方按照合同要求提供服務。乙方應支付第三方提供的服務的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定：第三方責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的具體約定確定。若第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則默認為人民幣萬元。17.3責任限額適用：第三方責任限額適用于第三方因違約行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。18.第三方權利18.1第三方權利定義：本合同中的第三方權利指第三方在履行合同過程中享有的權益，包括但不限于知情權、參與權、收益權等。18.2第三方權利內(nèi)容：第三方有權了解合同履行情況，并提出意見和建議。第三方有權參與合同履行過程中的重要決策。第三方有權獲得合同約定的服務費用。19.第三方義務19.1第三方義務定義：本合同中的第三方義務指第三方在履行合同過程中應承擔的義務，包括但不限于提供服務、保守秘密、遵守法律法規(guī)等。19.2第三方義務內(nèi)容：第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督，確保合同履行符合甲方的要求。第三方應向甲方報告工作進展和存在的問題。20.2第三方與乙方的關系：第三方應接受乙方的監(jiān)督，確保合同履行符合乙方的要求。第三方應向乙方報告工作進展和存在的問題。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同的第三方當事人，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同期滿或合同解除。第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2終止程序：雙方應書面通知第三方終止介入。第三方應妥善處理合同終止后的遺留問題，并退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務標準詳細要求和說明：包含物業(yè)服務的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等。規(guī)定服務質(zhì)量標準，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護標準等。明確服務時間，如日常服務時間、緊急維修響應時間等。2.附件二：應急預案詳細要求和說明：列出可能發(fā)生的突發(fā)事件類型，如火災、盜竊、自然災害等。規(guī)定應對每種突發(fā)事件的應急預案和步驟。明確應急物資儲備清單和聯(lián)系方式。3.附件三：費用明細表詳細要求和說明：列出各項服務費用的具體金額和計算方式。明確費用支付的時間節(jié)點和方式。說明費用調(diào)整的依據(jù)和程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容和期限。規(guī)定第三方的權利、義務和責任。約定第三方的服務費用和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的條件和程序。明確變更內(nèi)容的生效時間和對雙方的影響。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：約定合同解除的條件和程序。明確合同解除后的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供或提供不符合標準的服務。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準。發(fā)生突發(fā)事件時，甲方或乙方未按應急預案及時處理。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應支付滯納金，滯納金為欠費金額的%。乙方未按時提供或提供不符合標準的服務，應向甲方支付違約金，違約金為當月服務費用的%。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合標準，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的%。發(fā)生突發(fā)事件時，甲方或乙方未按應急預案及時處理，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期天，應支付滯納金人民幣元。乙方未按時完成清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，應向甲方支付違約金人民幣元。第三方未按約定提供安保服務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)安全保障與應急處理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)安全保障范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2物業(yè)安全保障責任3.3物業(yè)安全保障措施4.應急處理流程4.1應急事件分類4.2應急事件報告程序4.3應急事件處理流程4.4應急事件響應時間5.物業(yè)安全保障與應急處理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.物業(yè)安全保障與應急處理責任6.1物業(yè)服務單位責任6.2業(yè)主委員會責任6.3雙方責任追究7.物業(yè)安全保障與應急處理培訓7.1培訓內(nèi)容7.2培訓時間7.3培訓考核8.物業(yè)安全保障與應急處理資料8.1資料收集范圍8.2資料整理要求8.3資料保存期限9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行變更10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全保障與應急處理方案12.2附件二：物業(yè)安全保障與應急處理費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.合同其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)服務管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景：為保障小區(qū)業(yè)主的財產(chǎn)安全和生活安全，提高小區(qū)物業(yè)管理的安全保障水平，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《市物業(yè)管理規(guī)定》等。3.物業(yè)安全保障范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共設施等。3.2物業(yè)安全保障責任：物業(yè)服務單位負責小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保工作，包括但不限于門禁管理、巡邏守護、安全監(jiān)控等。3.3.1設立門禁系統(tǒng)，控制人員出入；3.3.2定期進行巡邏，確保小區(qū)安全；3.3.3安裝并維護監(jiān)控設備，對小區(qū)公共區(qū)域進行24小時監(jiān)控；3.3.4定期檢查消防設施，確保消防通道暢通；3.3.5開展安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。4.應急處理流程4.1應急事件分類：火災、盜竊、打架斗毆、突發(fā)疾病等。4.2應急事件報告程序：發(fā)現(xiàn)應急事件，物業(yè)服務單位應立即向業(yè)主委員會報告，并啟動應急處理預案。4.3應急事件處理流程：4.3.1立即啟動應急處理預案；4.3.2組織人員進行現(xiàn)場處置；4.3.3及時向相關部門報告，協(xié)助處理；5.物業(yè)安全保障與應急處理費用5.1費用計算方式：按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人員工資、設備維護、培訓費用等。5.2費用支付方式：物業(yè)服務單位每月向業(yè)主委員會提交費用結算單，業(yè)主委員會審核后支付。5.3費用支付時間：每月五個工作日內(nèi)支付上月費用。6.物業(yè)安全保障與應急處理責任6.1物業(yè)服務單位責任：6.1.1按合同約定履行物業(yè)安全保障與應急處理職責；6.1.2對因自身原因?qū)е碌陌踩鹿食袚鄳熑危?.1.3按規(guī)定參加保險，確保事故賠償能力。6.2業(yè)主委員會責任：6.2.1對物業(yè)服務單位履行合同情況進行監(jiān)督；6.2.2協(xié)助物業(yè)服務單位開展安全保障與應急處理工作；6.2.3對物業(yè)服務單位違反合同行為進行追究。7.物業(yè)安全保障與應急處理培訓7.1培訓內(nèi)容：安全意識教育、應急處置技能、法律法規(guī)知識等。7.2培訓時間：每年至少組織兩次培訓，每次不少于2小時。7.3培訓考核：培訓結束后進行考核，考核合格者方可上崗。8.物業(yè)安全保障與應急處理資料8.1資料收集范圍：包括但不限于安保工作記錄、巡邏日志、監(jiān)控錄像、應急處理預案、培訓記錄、保險單據(jù)、安全事故報告等。8.2資料整理要求：8.2.1資料應分類存放，便于查閱；8.2.2資料應真實、完整、準確；8.2.3資料應按照時間順序排列；8.2.4資料應定期進行備份。8.3資料保存期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。9.2合同履行監(jiān)督：9.2.1業(yè)主委員會有權對物業(yè)服務單位的履行情況進行定期檢查；9.2.2業(yè)主委員會有權要求物業(yè)服務單位提交相關履行情況的報告；9.2.3業(yè)主委員會有權對物業(yè)服務單位的不當行為提出整改要求。9.3合同履行變更：9.3.1如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。9.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行各自義務。10.合同終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1合同履行期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴重違反合同約定；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致。10.3合同終止與解除程序：10.3.1雙方應提前30日書面通知對方；10.3.2合同終止或解除后，雙方應按照約定進行清算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無。11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安全保障與應急處理方案12.2附件二：物業(yè)安全保障與應急處理費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同備案要求：本合同需報送市區(qū)物業(yè)管理處備案。13.3合同備案機構：市區(qū)物業(yè)管理處。14.合同其他約定14.1通知送達方式：書面通知，以掛號信或快遞方式送達，自送達之日起生效。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸業(yè)主委員會所有。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務管理有限公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的，因履行本合同需要而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要引入第三方進行評估、咨詢、監(jiān)理等；15.2.2保險理賠過程中，保險公司作為第三方介入；15.2.3爭議解決過程中，第三方調(diào)解人或仲裁機構介入。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌呢熑?，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確；15.3.2第三方責任限額應合理確定，以保障合同雙方的合法權益；15.3.3第三方責任限額的約定應遵循公平、公正、合理的原則。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系由各自簽訂的合同約定，本合同不涉及第三方與甲乙方之間的權利義務；16.2甲乙方應確保第三方合同中的條款與本合同不沖突，如有沖突，以本合同為準；16.3甲乙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時，甲乙方應提前通知對方，并取得對方的同意；17.2第三方介入的費用由甲乙方各自承擔，具體費用由雙方在第三方合同中約定；17.3第三方介入期間，甲乙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況；17.4第三方介入的期限由甲乙方在第三方合同中約定，但不得超過本合同的有效期限。18.第三方責任界定18.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的責任，由第三方承擔；18.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的責任，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任；18.3第三方在履行職責過程中，因甲乙方提供的信息錯誤或不足導致的責任，由甲乙方承擔；18.4第三方在履行職責過程中，因乙方違反合同約定導致的責任，由乙方承擔。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改；19.2第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙方應按照本合同約定和第三方合同約定處理；20.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一