二零二五年度二手房買賣合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格1.4付款方式1.5付款時間1.6交付時間1.7交付方式1.8合同解除條件2.產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶稅費2.3過戶時間2.4過戶費用承擔(dān)3.居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)3.2使用權(quán)3.3居住權(quán)及使用權(quán)的限制4.附屬設(shè)施及物品4.1附屬設(shè)施4.2物品清單4.3物品移交5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解除合同的程序5.4解除合同后的處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同生效地點8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：付款憑證8.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算10.3違約金支付方式11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同履行12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.法律適用13.1合同適用的法律13.2合同爭議的解決13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同價格標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整。1.4付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日支付人民幣____________________元整；（2）尾款：在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣____________________元整。1.5付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日支付完畢；尾款應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)支付完畢。1.6交付時間甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。1.7交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按照甲方提供的鑰匙將房屋領(lǐng)回。第一條合同解除條件1.8合同解除條件（1）甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按照合同約定時間支付購房款；（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條產(chǎn)權(quán)過戶2.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2過戶稅費過戶稅費按照我國相關(guān)法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。2.3過戶時間雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4過戶費用承擔(dān)過戶費用按照我國相關(guān)法律規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。第三條居住權(quán)及使用權(quán)3.1居住權(quán)乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的居住權(quán)。3.2使用權(quán)乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。3.3居住權(quán)及使用權(quán)的限制除法律、法規(guī)及政策規(guī)定外，乙方不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。第四條附屬設(shè)施及物品4.1附屬設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施詳見附件一。4.2物品清單標(biāo)的房產(chǎn)所包含的物品清單詳見附件二。4.3物品移交甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的____________________個工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施及物品清單中的物品移交給乙方。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件詳見第一條1.8。5.2違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的____________________%；（2）乙方未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%；（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3解除合同的程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交仲裁申請及有關(guān)證據(jù)，仲裁委員會應(yīng)按照法定程序進行仲裁。第七條合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同生效地點本合同生效地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。第八條合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：付款憑證8.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單8.4附件四：其他相關(guān)文件第九條合同解除9.1合同解除條件詳見第一條1.8。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）一方違約時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的____________________%；（2）乙方未按照合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%；（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約金的計算違約金的計算應(yīng)按照合同約定的違約金比例及實際損失計算。10.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）合同終止后，因合同終止而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除合同解除詳見第九條。12.4合同終止合同終止詳見第十一條。第十三條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本次房屋買賣合同中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任范圍；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方違約責(zé)任；（5）第三方服務(wù)費用；（6）第三方保密條款。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)、查閱權(quán)和使用權(quán)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；（4）按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本次房屋買賣合同中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同的簽訂和履行。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3第三方對標(biāo)的房產(chǎn)的了解僅限于甲乙雙方提供的信息，第三方不對標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款（1）合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。7.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。11.2第三方介入后的其他約定，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已履行付款義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施及物品清單詳細(xì)要求和說明：列出標(biāo)的房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及物品，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，以明確交付時的物品范圍。4.附件四：房屋交接記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交付過程中的時間、地點、參與人員、房屋現(xiàn)狀等，以作為交付完成的證據(jù)。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間、解除后的處理等。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約行為，支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括仲裁裁決書、法院判決書等，以證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的____________________%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房價款的10%。2.違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的____________________%。示例說明：若乙方未按照合同約定時間支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的5%。3.違約行為：標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲乙雙方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及使用條件4.1交付時間4.2交付地點4.3使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3費用承擔(dān)6.合同解除條件6.1出賣方解除合同條件6.2買受方解除合同條件6.3其他解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1保密條款10.2責(zé)任免除10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住址：________________1.2買受方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權(quán)屬：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整。3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。3.3支付方式：________________第四條交付及使用條件4.1交付時間：________________4.2交付地點：________________4.3使用條件：________________第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬證書：________________5.2轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________5.3費用承擔(dān)：________________第六條合同解除條件6.1出賣方解除合同條件：6.1.1買受方未按約定支付購房款；6.1.2買受方提供的資料不真實；6.1.3房屋存在權(quán)屬爭議；6.2買受方解除合同條件：6.2.1出賣方未按約定交付房屋；6.2.2房屋存在質(zhì)量問題；6.2.3出賣方提供虛假信息；6.3其他解除條件：________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1出賣方未按約定交付房屋；7.1.2買受方未按約定支付購房款；7.1.3一方提供虛假信息；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實際損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任；7.3違約金：________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________________8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷；9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和財產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商處理。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行和終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：________________12.3.2買受方代表簽字：________________第十三條合同份數(shù)13.1合同正本：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本：一式______份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2責(zé)任劃分：第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)，且不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的基本合同責(zé)任。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求；16.1.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；16.2.3第三方提供的服務(wù)成果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。17.第三方介入的具體內(nèi)容與責(zé)任17.1第三方具體內(nèi)容：第三方在本合同中的具體內(nèi)容包括但不限于：17.1.1提供交易咨詢、信息查詢等服務(wù)；17.1.2對房屋進行評估、鑒定；17.1.3提供法律、財務(wù)等專業(yè)的咨詢服務(wù)；17.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。17.2第三方責(zé)任：17.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任；17.2.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方的基本合同責(zé)任；17.2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；18.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；18.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，以及可能產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2若第三方責(zé)任限額在本合同中未明確約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容，或甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明買受方已履行納稅義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量狀況和保修期限。5.房屋使用說明書：提供房屋使用說明書，指導(dǎo)買受方正確使用和維護房屋。6.房屋相鄰關(guān)系協(xié)議：如有相鄰關(guān)系，提供相鄰關(guān)系協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃合同（如有）：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，明確租賃關(guān)系和租金等事項。8.甲方身份證復(fù)印件：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。9.乙方身份證復(fù)印件：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。10.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：提供甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的經(jīng)營資格。11.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。12.甲方授權(quán)委托書（如有）：提供甲方授權(quán)委托書，授權(quán)某人為甲方代表簽訂合同。13.乙方授權(quán)委托書（如有）：提供乙方授權(quán)委托書，授權(quán)某人為乙方代表簽訂合同。14.其他相關(guān)證明文件：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款。1.2乙方未按約定交付房屋。1.3甲方或乙方提供虛假信息。1.4甲方或乙方違反保密條款。1.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。2.2乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。2.3甲方或乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.4甲方或乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.5甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。3.2乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.3甲方或乙方違反保密條款，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失人民幣______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效時間2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的建筑年代2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.合同解除條件6.1賣方解除合同的條件6.2買方解除合同的條件6.3合同解除的程序6.4合同解除的后果7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止10.5合同備案10.6合同份數(shù)10.7合同份數(shù)及保管11.合同簽署11.1買方簽字蓋章11.2賣方簽字蓋章11.3證人簽字12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3合同附件三：房屋買賣合同補充條款13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系電話，通訊地址。1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同的生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1所在市、區(qū)、街道。2.1.2具體地址：____路____號____棟____單元____室。2.2房屋的面積2.2.1建筑面積：____平方米。2.2.2使用面積：____平方米。2.3房屋的建筑年代2.3.1建筑年代：____年。2.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房屋的配套設(shè)施2.5.1水電、煤氣、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2.5.2電梯、空調(diào)、熱水器等生活設(shè)施完備。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付后進行合理使用。3.1.3買方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.2.3賣方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋交易價格為：人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣____元。4.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余購房款。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：____年____月____日。4.3.2剩余購房款支付時間：____年____月____日。4.4付款條件4.4.1買方在支付購房款前，應(yīng)向賣方提供支付憑證。4.4.2賣方在收到購房款后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為：____年____月____日。5.2房屋交付地點5.2.1房屋交付地點為：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.3.2房屋應(yīng)具備正常使用功能。5.4驗收程序5.4.1買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行驗收。5.4.2驗收過程中，如有異議，買方應(yīng)及時向賣方提出。第六條合同解除條件6.1賣方解除合同的條件6.1.1買方未按合同約定支付購房款。6.1.2買方提供的付款憑證不符合合同約定。6.2買方解除合同的條件6.2.1賣方未按合同約定交付房屋。6.2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。6.3合同解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.2一方提出解除合同，另一方同意。6.4合同解除的后果6.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.3.2違約金支付方式：____。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔(dān)。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，以供買方查閱。9.2房屋測繪報告9.2.1賣方應(yīng)提供房屋測繪報告一份，以證明房屋的實際面積。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方應(yīng)將所有與合同執(zhí)行相關(guān)的文件作為附件附于合同之后。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同需經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證后生效。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.4合同終止10.4.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.5合同備案10.5.1本合同需在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案。10.6合同份數(shù)10.6.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。10.7合同份數(shù)及保管10.7.1合同份數(shù)應(yīng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定執(zhí)行。10.7.2合同應(yīng)由雙方妥善保管。第十一條合同簽署11.1買方簽字蓋章11.1.1買方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。11.2賣方簽字蓋章11.2.1賣方代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。11.3證人簽字11.3.1證人應(yīng)在本合同上簽字。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同附件12.1.1包括但不限于房屋買賣合同的具體條款和補充協(xié)議。12.2合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.2.1包括但不限于雙方在合同簽訂過程中達成的補充條款。12.3合同附件三：房屋買賣合同補充條款12.3.1包括但不限于合同中未包含的特別約定和條件。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同簽署地點14.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣中介、法律咨詢顧問、房屋評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和技能，對房屋買賣合同中的相關(guān)事宜提出意見和建議。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。3.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保房屋買賣合同的順利履行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。5.3第三方對甲乙雙方的債務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內(nèi)。5.4第三方不得以甲乙雙方的名義對外承擔(dān)債務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1若第三方