2024版二手房交易便捷協(xié)議典范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易便捷協(xié)議典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3經(jīng)紀機構違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3仲裁或訴訟費用第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責任第十條第三方服務10.1第三方服務內(nèi)容10.2第三方服務費用第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承11.2轉(zhuǎn)讓第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的的自然人、法人或其他組織，即甲方。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織，即乙方。1.3經(jīng)紀機構經(jīng)紀機構是指在本合同中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的機構，即丙方。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋所有權證號：【所有權證號】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，實用面積為【實用面積】平方米。2.3房屋所有權證號房屋的所有權證號：【所有權證號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總價為【總金額】元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將房價支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方或乙方】承擔。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任或退還部分購房款。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應支付違約金【違約金金額】元。6.2買受人違約乙方未按約定時間支付房價或單方面解除合同，乙方應支付違約金【違約金金額】元。6.3經(jīng)紀機構違約丙方未按約定提供服務或未能促成合同成立，丙方應支付違約金【違約金金額】元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。7.3仲裁或訴訟費用仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十條第三方服務10.1第三方服務內(nèi)容包括但不限于房屋評估、貸款代辦、過戶代辦等服務。10.2第三方服務費用第三方服務費用由【甲方或乙方】承擔。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承合同的權利義務可隨房屋所有權的轉(zhuǎn)移而繼承。11.2轉(zhuǎn)讓合同的一方如需將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應取得對方的書面同意。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人甲方（出賣人）：【甲方姓名】乙方（買受人）：【乙方姓名】丙方（經(jīng)紀機構）：【丙方名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋評估報告附件五：買賣雙方身份證明復印件附件六：貸款合同及相關文件附件七：過戶申請書及所需文件附件八：經(jīng)紀服務協(xié)議附件九：第三方服務協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證復印件，作為本合同附件之一，用于證明甲方對房屋享有所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權清晰證明，證明房屋產(chǎn)權無糾紛，符合交易條件。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方提供的身份證明復印件，用于驗證雙方的身份信息。附件六：貸款合同及相關文件說明：本附件為乙方選擇的貸款方式所簽訂的貸款合同及相關文件，用于說明貸款的具體條款和條件。附件七：過戶申請書及所需文件說明：本附件為雙方提交的過戶申請書及所需文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：經(jīng)紀服務協(xié)議說明：本附件為甲方與丙方簽訂的經(jīng)紀服務協(xié)議，明確了丙方的服務內(nèi)容和收費標準。附件九：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲方與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，明確了服務內(nèi)容和費用。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方未按約定時間交付房屋，視為甲方違約。甲方應支付違約金【違約金金額】元。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未按約定時間支付房價，視為乙方違約。乙方應支付違約金【違約金金額】元。3.丙方違約行為及責任認定：示例：如丙方未按約定提供服務，視為丙方違約。丙方應支付違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積，包括房屋內(nèi)部空間和外部結(jié)構。3.實用面積：指房屋內(nèi)部可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構面積。4.過戶：指將房屋所有權從一