二零二五年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.雙方信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋交易限制條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金收訖確認5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.2資金監(jiān)管協(xié)議5.3資金監(jiān)管流程6.交易流程6.1簽訂正式合同6.2房屋過戶6.3房屋交付7.交易費用7.1交易稅費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指在本合同中出售二手房的個人或單位。1.1.2“買受方”指在本合同中購買二手房的個人或單位。1.1.3“房屋”指出賣方擁有的、買受方購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買受方在簽訂本合同后向出賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達成交易的保證金。1.1.5“正式合同”指雙方簽訂的包含房屋買賣所有條款的正式書面合同。1.1.6“交易稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1本合同簽訂及履行過程中，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方詳細地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方詳細地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋建筑面積：[平方米]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[住宅、商用等]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[商品房、經(jīng)濟適用房等]3.2.3房屋是否設(shè)定抵押：[是/否]3.3房屋交易限制條件3.3.1房屋是否存在租賃關(guān)系：[是/否]3.3.2房屋是否存在權(quán)屬糾紛：[是/否]3.3.3房屋是否符合交易條件：[是/否]4.定金支付4.1定金金額4.1.1本合同定金金額為人民幣[金額]元。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)向出賣方支付定金。4.3定金收訖確認4.3.1出賣方收到定金后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)出具定金收條，確認定金收訖。5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立5.1.1本合同交易資金監(jiān)管賬戶由[監(jiān)管機構(gòu)名稱]設(shè)立。5.2資金監(jiān)管協(xié)議5.2.1買賣雙方應(yīng)與[監(jiān)管機構(gòu)名稱]簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受方將交易資金匯入監(jiān)管賬戶。5.3.2出賣方提交過戶申請及相關(guān)材料。5.3.3[監(jiān)管機構(gòu)名稱]審核無誤后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至出賣方賬戶。6.交易流程6.1簽訂正式合同6.1.1買賣雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂正式合同。6.2房屋過戶6.2.1出賣方應(yīng)在[具體日期]前配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交付6.3.1買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)接收房屋。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如果出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的[百分比]%的違約金。8.1.2如果出賣方提供的房屋信息與實際不符，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方實際損失。8.1.3如果出賣方在合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)因第三方原因發(fā)生糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金和已付款項。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如果買受方未按約定時間支付定金，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的[百分比]%的違約金。8.2.2如果買受方在簽訂正式合同后單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的[百分比]%的違約金。8.2.3如果買受方提供的支付資金為非法所得，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1買賣雙方可約定選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付定金，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2出賣方收到買受方支付的定金后，本合同生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更生效12.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方未按約定時間支付定金，出賣方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除合同。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或特快專遞等方式送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。15.3第三方介入范圍15.3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、市場咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.1.2資金監(jiān)管：設(shè)立監(jiān)管賬戶，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。15.3.1.3法律咨詢：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的后果。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的后果。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。17.2第三方責(zé)任范圍17.2.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更程序19.2.1一方提出第三方變更，應(yīng)書面通知另一方。19.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意第三方變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方退出程序20.2.1一方提出第三方退出，應(yīng)書面通知另一方。20.2.2收到退出通知的一方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意第三方退出。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議21.1.2資金監(jiān)管協(xié)議21.1.3法律咨詢協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括房屋基本情況、交易雙方信息、交易價格、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等條款。2.定金支付憑證詳細要求和說明：證明買受方已向出賣方支付定金的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等信息。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：約定交易資金監(jiān)管的具體流程、賬戶信息、資金使用條件、監(jiān)管期限等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。5.房屋買賣稅費清單詳細要求和說明：列明買賣雙方應(yīng)繳納的各項稅費，包括稅費名稱、金額、繳納方式等。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求和說明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的具體程序和規(guī)則。9.不可抗力證明詳細要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。10.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋買受方未按約定時間支付定金或房款出賣方提供的房屋信息與實際不符第三方服務(wù)不符合合同約定不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標(biāo)準：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，支付相當(dāng)于定金金額的[百分比]%的違約金。買受方未按約定時間支付定金或房款，每逾期一天，支付相當(dāng)于定金金額的[百分比]%的違約金。出賣方提供的房屋信息與實際不符，賠償買受方實際損失。第三方服務(wù)不符合合同約定，根據(jù)服務(wù)費用總額進行賠償。不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決，必要時可解除合同。3.示例說明：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付定金金額的[百分比]%的違約金。買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，逾期5天，應(yīng)支付定金金額的[百分比]%的違約金。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，賠償買受方實際損失人民幣[金額]元。第三方中介服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致交易延遲，賠償買受方人民幣[金額]元。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件4.2退還定金的方式4.3退還定金的時間5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準7.3房屋驗收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交易稅費清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋交易資金處理13.2定金退還13.3稅費處理14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：[城市名稱]房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]房屋具體地址：[街道名稱、門牌號碼]2.2房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋使用面積：[平方米]2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如：住宅、商業(yè)等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[金額]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：甲方應(yīng)于[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金至乙方指定賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間：[具體日期]4.定金退還條件及方式4.1退還定金的條件（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（2）因房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。4.2退還定金的方式甲方要求退還定金時，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，將定金原路退還給甲方。4.3退還定金的時間退還定金的時間：自乙方收到甲方書面通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：[監(jiān)管賬戶名稱及賬號]5.3資金監(jiān)管流程房屋交易資金監(jiān)管流程如下：（1）甲方將購房款支付至監(jiān)管賬戶；（2）乙方按照約定將房屋過戶至甲方名下；（3）監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方提供的資料，將購房款劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。6.房屋交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：[具體稅費名稱，如：契稅、個人所得稅等]6.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)政策及雙方協(xié)商結(jié)果確定。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：在房屋過戶前，由稅費承擔(dān)方按照約定繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付定金或購房款；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。（2）如違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。8.3違約賠償方式違約賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體地點]的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]10.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法或依約定解除合同。10.4合同終止時間合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同復(fù)印件。11.3附件三：房屋交易稅費清單附件三：房屋交易稅費清單復(fù)印件。12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.3合同變更及解除程序合同變更及解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除合同書。13.合同解除后的處理13.1房屋交易資金處理合同解除后，已支付的定金和購房款按原路徑退還。13.2定金退還合同解除后，未支付的定金應(yīng)退還給甲方。13.3稅費處理合同解除后，已繳納的稅費不予退還。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助完成房屋交易、資金監(jiān)管、合同履行等提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費總額的[百分比]%。（2）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：對甲乙雙方因法律服務(wù)、審計服務(wù)產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為服務(wù)費總額的[百分比]%。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：對監(jiān)管資金的安全責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)管資金總額的[百分比]%。15.2.2超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任損失超出上述責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向第三方追償。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意聘請[中介機構(gòu)名稱]作為中介機構(gòu)，協(xié)助完成房屋交易。（2）中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供房屋交易信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。（3）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.2其他第三方介入（1）甲乙雙方同意聘請[第三方機構(gòu)名稱]提供法律服務(wù)、審計服務(wù)或資金監(jiān)管服務(wù)。（2）第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（3）第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。若第三方未履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方變更15.5.1變更程序若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。15.5.2變更生效變更協(xié)議簽訂后，原第三方服務(wù)終止，新第三方服務(wù)開始。15.6第三方退出15.6.1退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。15.6.2退出程序第三方退出服務(wù)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。15.7第三方違約責(zé)任若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約給甲乙雙方造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。15.8第三方責(zé)任保險15.8.1保險要求第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在履行服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。15.8.2保險責(zé)任限額第三方責(zé)任保險的責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同中規(guī)定的第三方責(zé)任限額。15.8.3保險單副本第三方應(yīng)向甲乙雙方提供責(zé)任保險單副本，作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易雙方了解房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：附件二作為房屋買賣的主要法律文件，記錄了交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費清單詳細要求：提供交易過程中涉及的各種稅費清單，包括契稅、個人所得稅等，并加蓋公章。說明：附件三用于明確交易雙方應(yīng)繳納的稅費種類及金額。4.附件四：定金收據(jù)詳細要求：提供定金支付收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋收據(jù)開具方公章。說明：附件四作為定金支付憑證，證明定金已實際交付。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件五用于明確資金監(jiān)管的流程、責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：附件六用于證明第三方機構(gòu)具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。7.附件七：第三方責(zé)任保險單詳細要求：提供第三方責(zé)任保險單的復(fù)印件，并加蓋保險機構(gòu)公章。說明：附件七用于證明第三方購買了責(zé)任保險，以保障其服務(wù)過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付定金或購房款。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。（3）第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)。（4）任何一方泄露交易信息。（5）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方未按時支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的[百分比]%。（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易金額的[百分比]%。（3）第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的[百分比]%。（4）任何一方泄露交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方在合同約定的定金支付日未支付定金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）乙方在合同約定的房屋過戶日未辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。（3）第三方在合同約定的服務(wù)期限未履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[金額]元。（4）若第三方泄露交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。（5）若任何一方未履行保密義務(wù)，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.交易流程5.1簽署合同5.2支付定金5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4交易尾款支付6.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.定金退還7.1退還條件7.2退還流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程13.合同終止13.1終止條件13.2終止流程14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度二手房交易定金協(xié)議+房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的、位于_______的房屋，具體地址為_______。1.1.5“定金”指買方為購買房屋所支付的預(yù)付款項。1.1.6“交易尾款”指買方在房屋過戶后應(yīng)支付的剩余房款。1.1.7“監(jiān)管機構(gòu)”指負責(zé)監(jiān)管房屋交易資金的第三方機構(gòu)。1.1.8“資金監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構(gòu)設(shè)立的專門用于監(jiān)管房屋交易資金的賬戶。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)證號：_______）3.3房屋狀況：_______（詳細描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）4.定金支付4.1定金金額：人民幣_______元整。4.2定金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3定金支付時間：_______（具體日期）。5.交易流程5.1簽署合同：買方與賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋交易手續(xù)。5.2支付定金：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付定金。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：買方與賣方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4交易尾款支付：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向賣方支付交易尾款。6.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)6.1監(jiān)管機構(gòu)：_______（具體名稱）。6.2資金監(jiān)管賬戶：_______（賬戶名稱、賬號）。6.3資金監(jiān)管流程：買方將交易尾款支付至監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機構(gòu)將交易尾款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付定金或交易尾款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為定金或交易尾款總額的_______%。8.1.2若買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除合同，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為定金或交易尾款總額的_______%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定履行房屋交付義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還定金，并支付違約金，違約金為定金總額的_______%。8.2.2若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點9.2.1仲裁地點為_______。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本合同。10.2解除流程10.2.1一方提出解除合同的通知，對方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2若對方同意解除，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行相關(guān)義務(wù)。11.合同生效11.1生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，否則本合同自動失效。11.2生效條件11.2.1雙方均具備完全民事行為能力。11.2.2雙方簽署的合同內(nèi)容真實、合法、有效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更本合同。12.2變更流程12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的義務(wù)全部履行完畢。13.1.2合同解除或終止的其他法定條件成就。13.2終止流程13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行相關(guān)義務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.2.2雙方身份證復(fù)印件。14.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”指提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.3“監(jiān)管方”指提供房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.1.4“咨詢方”指提供法律咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入事項應(yīng)在本合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行其職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.4.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托權(quán)限，不得超越權(quán)限行事。17.第三方介入后的額外條款17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證提供真實、準確、完整的房屋信息。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)。17.1.3中介方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2監(jiān)管方責(zé)任17.2.1監(jiān)管方應(yīng)保證交易資金的合法合規(guī)使用。17.2.2監(jiān)管方因故意或重大過失導(dǎo)致交易資金損失或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3咨詢方責(zé)任17.3.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見。17.3.2咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與甲