2025年度辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.智能化改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.3改造費(fèi)用6.4改造時(shí)間7.智能化系統(tǒng)使用與維護(hù)7.1系統(tǒng)使用7.2系統(tǒng)維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：02156781.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)大廈2.1.2樓層：10樓2.1.3房號(hào)：1001室2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：300平方米2.2.2使用面積：280平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.2使用年限：50年2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：正常2.4.2空調(diào)系統(tǒng)：中央空調(diào)2.4.3網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣20,000元3.2.2年租金總額：人民幣240,000元3.3付款方式3.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2付款賬戶：科技有限公司3.3.3銀行名稱：銀行3.4付款時(shí)間3.4.1每月租金支付時(shí)間：每月5日前4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1使用范圍4.1.1用于辦公、會(huì)議、研發(fā)等用途4.1.2不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等禁止用途4.2使用限制4.2.1不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)4.2.2不得擅自改變場(chǎng)地用途5.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1租賃方責(zé)任5.1.1保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生5.1.2負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)5.2出租方責(zé)任5.2.1保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用5.2.2定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.智能化改造內(nèi)容6.1改造項(xiàng)目6.1.1安裝智能門禁系統(tǒng)6.1.2建設(shè)智能監(jiān)控系統(tǒng)6.1.3部署智能照明系統(tǒng)6.2改造標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國(guó)家相關(guān)智能化標(biāo)準(zhǔn)6.2.2系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠6.3改造費(fèi)用6.3.1改造費(fèi)用總額：人民幣50,000元6.3.2改造費(fèi)用支付方式：分階段支付6.4改造時(shí)間6.4.1改造開始時(shí)間：2025年2月1日6.4.2改造完成時(shí)間：2025年3月31日8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可進(jìn)行變更8.2解除條件8.2.1出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用8.2.2租賃方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月8.2.3因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施9.1.3任何一方違反合同約定的義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失9.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分租金的10%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2出租方將場(chǎng)地交付租賃方使用11.2生效日期11.2.1合同簽署之日起生效11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.1.1描述：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、門牌號(hào)、樓層等信息12.2附件二：智能化改造方案12.2.1描述：詳細(xì)列出智能化改造項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1描述：包括租賃合同、付款憑證、改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年12月31日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)大廈13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2出租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定14.2.1合同文本以中文為準(zhǔn)，如與外文版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：場(chǎng)地勘察、智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備采購、租賃合同審核等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂委托協(xié)議。15.3.2第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合要求的租賃場(chǎng)地和智能化改造服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和智能化改造費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過乙方實(shí)際損失的20%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由本合同約定。18.3第三方與其他第三方的法律關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式19.2.1第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中分期支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。20.2第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方。21.2.2第三方收到終止通知后，應(yīng)在15日內(nèi)完成手頭工作，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地尺寸、門牌號(hào)、樓層、房間分布、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施情況的依據(jù)。2.附件二：智能化改造方案要求：包括智能化改造項(xiàng)目、系統(tǒng)配置、技術(shù)參數(shù)、實(shí)施步驟、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：改造方案應(yīng)詳細(xì)、具體，確保智能化系統(tǒng)滿足使用需求。3.附件三：租賃合同要求：包括租賃雙方基本信息、租賃場(chǎng)地情況、租賃期限、租金、付款方式等。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：包括租金支付憑證、智能化改造費(fèi)用支付憑證等。說明：付款憑證作為租金和改造費(fèi)用支付的證明，應(yīng)真實(shí)、完整。5.附件五：智能化系統(tǒng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括系統(tǒng)功能、性能、穩(wěn)定性、安全性等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為智能化系統(tǒng)合格與否的依據(jù)，應(yīng)客觀、公正。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：委托協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行或無法完全履行的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)未按照約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)1.2出租方違約行為未按時(shí)交付場(chǎng)地或提供設(shè)施未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)未履行智能化改造義務(wù)1.3第三方違約行為未按時(shí)完成服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未履行委托協(xié)議中的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.2違約金違約金按未履行部分租金的10%計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。3.違約示例說明3.1租賃方未按時(shí)支付租金違約行為：租賃方未在每月5日前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。3.2出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地違約行為：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成智能化改造違約行為：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化改造。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和適用范圍1.3合同簽訂雙方信息1.4合同生效及終止條件二、辦公場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.5租賃場(chǎng)地使用規(guī)則2.6租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)三、智能化改造3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造方案及預(yù)算3.3改造實(shí)施進(jìn)度安排3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5改造工程責(zé)任分配四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行責(zé)任4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制4.4合同履行爭(zhēng)議解決五、違約責(zé)任5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任減免六、保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的后果七、不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的證明八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院十二、合同附件12.1附件一：辦公場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同附件補(bǔ)充14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲方（出租方）將辦公場(chǎng)地出租給乙方（承租方）使用，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行智能化改造，以適應(yīng)乙方業(yè)務(wù)需求。1.3合同簽訂雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、辦公場(chǎng)地租賃2.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置見附件一。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___________________元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。2.4租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度及頻率由雙方協(xié)商確定。2.5租賃場(chǎng)地使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.6租賃場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。三、智能化改造3.1改造項(xiàng)目概述本改造項(xiàng)目包括網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)、智能辦公系統(tǒng)等，具體方案見附件二。3.2改造方案及預(yù)算改造方案詳見附件二，預(yù)算總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3改造實(shí)施進(jìn)度安排改造項(xiàng)目自____年____月____日開始，預(yù)計(jì)____個(gè)月完成。3.4改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.5改造工程責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙及資料。四、合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。4.2合同履行責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的提供和智能化改造的實(shí)施；乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的使用和改造后的維護(hù)。4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4合同履行爭(zhēng)議解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、未按時(shí)完成改造工程等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任減免因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。六、保密條款6.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、不可抗力條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。7.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的證明材料由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。八、合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；乙方從事違法活動(dòng)，影響場(chǎng)地正常使用；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或改造工程不符合約定；甲方違反合同約定，影響乙方正常使用場(chǎng)地。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同：一方在合同解除條件成就時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃場(chǎng)地退還：合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好地退還甲方。8.3.2資金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行資金結(jié)算。九、合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1租賃期限屆滿：合同自動(dòng)終止，無需辦理終止手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致或因不可抗力終止：雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理9.3.1租賃場(chǎng)地退還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好地退還甲方。9.3.2資金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行資金結(jié)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。十一、法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同附件12.1附件一：辦公場(chǎng)地租賃清單12.2附件二：智能化改造方案12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件補(bǔ)充本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)智能化改造說明：在本合同中，甲方負(fù)責(zé)智能化改造的全部工作，包括方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。乙方需配合甲方的工作進(jìn)度，確保改造工程的順利進(jìn)行。附加條款2：甲方提供施工圖紙及資料說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙及所需的相關(guān)資料，以便乙方安排施工及后續(xù)工作。附加條款3：甲方承擔(dān)改造工程風(fēng)險(xiǎn)說明：智能化改造工程中如出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。附加條款4：甲方保證改造工程按時(shí)完成說明：甲方應(yīng)確保智能化改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成，若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)向乙方支付____%的違約金。附加條款5：甲方提供培訓(xùn)及使用指導(dǎo)說明：智能化改造工程完成后，甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，并指導(dǎo)乙方正確使用智能化設(shè)備。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：乙方主導(dǎo)智能化改造說明：在本合同中，乙方負(fù)責(zé)智能化改造的全部工作，包括方案設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督、質(zhì)量驗(yàn)收等。甲方需配合乙方的工作進(jìn)度，確保改造工程的順利進(jìn)行。附加條款2：乙方提供施工圖紙及資料說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙及所需的相關(guān)資料，以便甲方安排施工及后續(xù)工作。附加條款3：乙方承擔(dān)改造工程風(fēng)險(xiǎn)說明：智能化改造工程中如出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。附加條款4：乙方保證改造工程按時(shí)完成說明：乙方應(yīng)確保智能化改造工程在合同約定的期限內(nèi)完成，若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)向甲方支付____%的違約金。附加條款5：乙方提供培訓(xùn)及使用指導(dǎo)說明：智能化改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)，并指導(dǎo)甲方正確使用智能化設(shè)備。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介方職責(zé)說明：本合同引入第三方中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。附加條款2：中介費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。附加條款3：中介方違約責(zé)任說明：若中介方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或爭(zhēng)議產(chǎn)生，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款4：中介方保密義務(wù)說明：中介方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款5：中介方爭(zhēng)議解決說明：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃清單2.智能化改造方案3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地；提供的場(chǎng)地不符合約定；未按時(shí)完成智能化改造工程；未按約定支付租金；擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；從事違法活動(dòng)，影響場(chǎng)地正常使用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；從事違法活動(dòng)，影響場(chǎng)地正常使用；未按時(shí)完成智能化改造工程；未按約定使用場(chǎng)地；損壞場(chǎng)地設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化改造過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或施工質(zhì)量問題。解決辦法：由設(shè)計(jì)方或施工方承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：租賃場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：違約方支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造項(xiàng)目。2.企業(yè)租賃自用辦公場(chǎng)地并進(jìn)行改造。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃場(chǎng)地并改造后出售或出租。4.政府機(jī)構(gòu)或事業(yè)單位租賃辦公場(chǎng)地并進(jìn)行改造。5.第三方中介機(jī)構(gòu)參與辦公場(chǎng)地租賃及改造項(xiàng)目。全文完。2025年度辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)甲方辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）辦公場(chǎng)地：指甲方提供的用于辦公的場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。2）智能化改造：指對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行智能化升級(jí)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方提供的辦公場(chǎng)地。2）智能化：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高辦公場(chǎng)所的自動(dòng)化、智能化水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)按照乙方需求，提供符合規(guī)定的辦公場(chǎng)地。3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成智能化改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用辦公場(chǎng)地。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及功能。4）乙方有義務(wù)配合甲方完成智能化改造。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造項(xiàng)目地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。2）智能化改造：甲方應(yīng)按照合同約定，在____日內(nèi)完成智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1）租賃期滿或終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決；3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)互相尊重，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方收取每月租金人民幣_(tái)___元。2）智能化改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，總額為人民幣_(tái)___元，一次性支付。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2）智能化改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將智能化改造費(fèi)用一次性支付給甲方。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付給甲方。7.3支付時(shí)間1）租金支付：每月____日前支付。2）智能化改造費(fèi)用支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：每月____日前支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途。3）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停提供辦公場(chǎng)地及智能化改造服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定提供辦公場(chǎng)地或智能化改造服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付租金、智能化改造費(fèi)用或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3）乙方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）本合同的具體條款。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?fù)p壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致辦公場(chǎng)地?zé)o法使用。3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能化改造無法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1）雙方協(xié)商不成且調(diào)解不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2）雙方可書面約定仲裁條款，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)辦公場(chǎng)地的所有權(quán)。2）乙方在使用辦公場(chǎng)地過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）合同約定的租金、智能化改造費(fèi)用等，甲方保留收取的權(quán)利。2）甲方保留對(duì)智能化改造項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同在履行過程中如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供辦公場(chǎng)地及智能化改造所需的相關(guān)資料。2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議不沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公場(chǎng)地租賃及智能化改造合同文本2.辦公場(chǎng)地租賃面積及設(shè)施清單3.智能化改造項(xiàng)目詳細(xì)方案及預(yù)算4.甲方提供的辦公場(chǎng)地平面圖5.乙方支付租金及費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.甲方收取租金及