2024年購(gòu)置房產(chǎn)定金買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)置房產(chǎn)定金買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間第五條購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明12.2無(wú)瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購(gòu)房能力聲明13.2信息真實(shí)性聲明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付定金及購(gòu)房款的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)目前的使用狀況和設(shè)施情況）。第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式。3.3支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。第四條定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款4.1定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的條件：乙方按約定時(shí)間支付定金后，且在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)。4.2定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的金額：定金金額轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.3定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的時(shí)間：在雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同正式文本后_______日內(nèi)。第五條購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間5.1購(gòu)房款金額：人民幣_(tái)______元。5.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式。5.3支付時(shí)間：按照雙方約定的支付計(jì)劃分批次支付。第六條房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自購(gòu)房款全部支付完畢后_______日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如乙方未能按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他解除條件。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金及賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)_______的法院解決。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向甲方提出書面異議。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲方權(quán)益保障：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.2乙方權(quán)益保障：乙方保證按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明：甲方聲明對(duì)所出售房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。12.2無(wú)瑕疵聲明：甲方聲明房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)房能力聲明：乙方聲明具備購(gòu)買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。13.2信息真實(shí)性聲明：乙方聲明提供的個(gè)人信息及購(gòu)買意愿真實(shí)有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充約定，并視為本合同不可分割的一部分。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定時(shí)間審批貸款，并確保貸款資金按時(shí)支付給甲方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方類型和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，或由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。5.2第三方之間的關(guān)系：各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入自動(dòng)解除。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)在中國(guó)_______的法院解決。第十條第三方介入的生效、修改和解除10.1第三方介入的生效：第三方介入的條款自合同簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入的修改：第三方介入的修改需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3第三方介入的解除：第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：購(gòu)房款支付憑證附件6：定金支付憑證附件7：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：貸款申請(qǐng)表附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等。5.購(gòu)房款支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.定金支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)由甲乙雙方填寫，并經(jīng)第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)確認(rèn)。8.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)由乙方填寫，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)。9.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。10.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未能配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.中介方未能如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。7.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.貸款機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間審批貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.中介方違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。6.貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此遭受的損失。具體損失包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.