2024民房產(chǎn)權(quán)分割買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房產(chǎn)權(quán)分割買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)證編號3.產(chǎn)權(quán)分割情況3.1分割比例3.2分割方式3.3分割結(jié)果4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱4.2買方聯(lián)系方式4.3賣方名稱4.4賣方聯(lián)系方式5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用7.4過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割圖12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2024年民房產(chǎn)權(quán)分割買賣合同編號號。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：[買方全名]1.3.2賣方：[賣方全名]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址，如：市區(qū)街道號單元室]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：100平方米]2.4房產(chǎn)權(quán)證編號：[房產(chǎn)所有權(quán)證編號，如：房權(quán)證字號]3.產(chǎn)權(quán)分割情況3.1分割比例：[分割比例，如：買方獲得房產(chǎn)面積的60%，賣方獲得房產(chǎn)面積的40%]3.2分割方式：[分割方式，如：按面積分割]3.3分割結(jié)果：[分割結(jié)果，如：買方獲得房產(chǎn)面積60平方米，賣方獲得房產(chǎn)面積40平方米]4.買賣雙方基本信息4.1買方名稱：[買方全名]4.2買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]4.3賣方名稱：[賣方全名]4.4賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[房產(chǎn)總價，如：人民幣60萬元]5.2支付方式：[支付方式，如：分期支付]5.3付款時間：[付款時間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首期款X萬元，余款在交付房產(chǎn)后X個月內(nèi)付清]5.4付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間：[交付時間，如：合同簽訂后X日內(nèi)]6.2交付方式：[交付方式，如：賣方將房產(chǎn)交付給買方]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房產(chǎn)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定]6.4驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限，如：交付后X日內(nèi)]7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間：[過戶時間，如：交付房產(chǎn)后X日內(nèi)]7.2過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理，如：買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)]7.3過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用，如：過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)]7.4過戶期限：[過戶期限，如：過戶手續(xù)辦理完成時間，如：X日內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時間支付房款8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)8.1.3買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。8.2.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。8.2.3買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，按照公平、合理原則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理：8.3.1一方違約后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2對方應(yīng)在收到通知之日起X日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同因履行完畢、解除等原因終止。11.3合同終止程序：11.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜。11.3.2雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割圖。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序：13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議作為合同附件。13.3合同變更效力：13.3.1變更協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇與授權(quán)：16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其參與合同履行。16.1.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.2.1.1房產(chǎn)評估16.2.1.2法律咨詢16.2.1.3中介服務(wù)16.2.1.4其他雙方約定的服務(wù)16.3第三方權(quán)利：16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.4第三方義務(wù)：16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、及時性、準(zhǔn)確性等責(zé)任。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、及時性、準(zhǔn)確性等責(zé)任。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)。17.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制：18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任追究：18.3.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2若第三方存在欺詐、隱瞞等行為，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止的情形：19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.1.3合同履行完畢或終止。19.2第三方介入合同終止后的處理：19.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割圖要求：清晰展示房產(chǎn)分割的具體情況，包括分割后的面積、房間布局等。說明：房產(chǎn)分割圖是房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖形準(zhǔn)確無誤，并附有相關(guān)測量數(shù)據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋公章。說明：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，是合同履行的重要憑證。3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明復(fù)印件是確認(rèn)買賣雙方身份的有效文件，有助于保障合同的有效性。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估報(bào)告真實(shí)、客觀。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，有助于買賣雙方確定合理的交易價格。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如有中介方參與，提供中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)合同是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，有助于保障中介方的權(quán)益。6.附件六：法律意見書要求：提供法律顧問出具的法律意見書，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。說明：法律意見書是合同合法性的重要保障，有助于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付房款。1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的X%。2.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的X%。2.3買方或賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首期款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金人民幣X萬元。3.2賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣X萬元。3.3買方在簽訂合同前隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介方在提供服務(wù)過程中未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024民房產(chǎn)權(quán)分割買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3第三方參與方信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途及現(xiàn)狀3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋產(chǎn)權(quán)分割情況4.1分割依據(jù)4.2分割比例4.3分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利義務(wù)5.2買受方的權(quán)利義務(wù)5.3第三方參與方的權(quán)利義務(wù)（如有）6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.4付款條件及違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.4登記時限9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更及解除14.3合同解除后的處理14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.3第三方參與方信息（如有）第三方參與方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________3.房屋基本情況3.1房屋坐落地點(diǎn)房屋地址：___________所在區(qū)域：___________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋用途及現(xiàn)狀房屋用途：___________房屋現(xiàn)狀：___________3.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割情況4.1分割依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)分割依據(jù)雙方協(xié)商一致。4.2分割比例出賣方享有房屋產(chǎn)權(quán)的___________比例。買受方享有房屋產(chǎn)權(quán)的___________比例。4.3分割后的產(chǎn)權(quán)證辦理分割后的產(chǎn)權(quán)證由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方需提供相關(guān)材料。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出賣方的權(quán)利義務(wù)1.出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.出賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買受方。3.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)。4.出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋分割后的稅費(fèi)。5.2買受方的權(quán)利義務(wù)1.買受方應(yīng)按照約定支付房屋價款。2.買受方應(yīng)配合出賣方辦理產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)。3.買受方應(yīng)承擔(dān)房屋分割后的稅費(fèi)。5.3第三方參與方的權(quán)利義務(wù)（如有）1.第三方參與方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方參與方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.交易價格及支付方式6.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。6.2付款方式1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的___________比例。2.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的___________比例。3.買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)后支付房屋總價款的___________比例。6.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.第一次付款時間：___________2.第二次付款時間：___________3.第三次付款時間：___________6.4付款條件及違約責(zé)任1.買受方應(yīng)按照約定的付款時間節(jié)點(diǎn)支付房屋價款。2.如買受方未按時支付房屋價款，應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房屋周邊環(huán)境整潔、無安全隱患。7.3驗(yàn)收程序1.買受方應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.買受方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時通知出賣方。7.4驗(yàn)收不合格的處理1.如房屋驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.修復(fù)后的房屋仍不合格，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方退還已支付款項(xiàng)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理1.出賣方和買受方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.買受方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時提交相關(guān)材料。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.4登記時限房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后___________個工作日內(nèi)完成。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例1.出賣方承擔(dān)房屋分割前的稅費(fèi)。2.買受方承擔(dān)房屋分割后的稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前繳納完畢。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋。2.買受方未按約定時間支付房款。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定。4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.3合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋測繪報(bào)告。3.付款憑證。13.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同變更及解除1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同的解除需按照合同約定的程序進(jìn)行。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、見證等。15.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、真實(shí)、有效的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、明確。2.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元。15.5第三方費(fèi)用1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價。2.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.如第三方服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于對乙方的服務(wù)。2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求乙方對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方對乙方的行為承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方對違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的劃分1.第三方與合同其他方（如貸款銀行、政府部門等）之間不存在合同關(guān)系。2.合同其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，第三方對合同其他方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。2.合同變更后的內(nèi)容對各方具有同等約束力。18.3合同解除1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后的處理按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門印章，證明其真實(shí)性。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是辦理產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)的必備文件。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋的面積和結(jié)構(gòu)。說明：測繪報(bào)告是確定房屋分割比例的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的有效票據(jù)，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋驗(yàn)收情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付及驗(yàn)收情況的依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：分割協(xié)議需由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽訂，明確分割比例及產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：分割協(xié)議是辦理產(chǎn)權(quán)分割及登記手續(xù)的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：登記申請書需由甲乙雙方共同填寫，并附相關(guān)證明材料。說明：登記申請書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議需由第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需由甲乙雙方簽訂，明確解除原因及處理方式。說明：解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付___________的違約金。示例：如約定房屋交付時間為簽訂合同后30個工作日，出賣方未按時交付，應(yīng)支付買受方人民幣___________元違約金。2.買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付___________的違約金。示例：如約定買受方支付房屋總價款的20%作為定金，買受方未按時支付，應(yīng)支付出賣方人民幣___________元違約金。3.出賣方提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買受方支付___________的違約金。示例：如合同約定房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，出賣方提供的房屋缺少部分設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向買受方支付人民幣___________元違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付___________的違約金。示例：如第三方提供的評估報(bào)告存在重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付人民幣___________元違約金。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。示例：如甲乙雙方在房屋分割比例上存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。全文完。2024民房產(chǎn)權(quán)分割買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記時間8.2登記費(fèi)用8.3登記手續(xù)辦理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3通知送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室。2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)面積：100平方米。2.5房產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字號。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割3.1分割比例：甲方（賣方）享有房產(chǎn)的60%產(chǎn)權(quán)，乙方（買方）享有房產(chǎn)的40%產(chǎn)權(quán)。3.2分割方式：按照房產(chǎn)的實(shí)際面積進(jìn)行分割。3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留房產(chǎn)的60%產(chǎn)權(quán)，乙方獲得房產(chǎn)的40%產(chǎn)權(quán)。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：138。4.2賣方信息：姓名：；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：1395678。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：乙方購買甲方房產(chǎn)的40%產(chǎn)權(quán)，總價款為人民幣40萬元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將人民幣40萬元整一次性支付給甲方。5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：具體付款時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方提供相關(guān)證件及資料。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。7.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞、欠費(fèi)等情況。7.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格后視為交付完成。8.產(chǎn)權(quán)變更登記8.1登記時間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同總價款的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c.合同訂立時所依據(jù)的情況發(fā)生重大變化，致使合同履行顯失公平。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分的事宜，并清算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。12.2保密條款：雙方對本合同的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.合同簽署14.1簽署時間：本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會議室。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）授權(quán)代表：；乙方（買方）授權(quán)代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.第三方介入的條款2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析、評估相關(guān)信息，并提出專業(yè)意見和建議。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍為限。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的