二零二五年度北京二手房交易定金保證協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房交易定金保證協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.合同解除條件6.1解除條件一6.2解除條件二6.3解除條件三7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任一7.2違約責(zé)任二7.3違約責(zé)任三8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定一13.2其他約定二13.3其他約定三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同指甲方（買方）與乙方（賣方）就甲方購買乙方名下位于北京市的二手房而簽訂的定金保證協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1“定金”指甲方為表達(dá)購買意愿，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢，該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款的一部分。1.2.2“房產(chǎn)”指乙方名下位于北京市的二手房，具體信息詳見附件一。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1買方信息：甲方，全名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。2.2賣方信息：乙方，全名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：__________區(qū)__________街道__________號，具體樓號及單元號詳見附件一。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米。3.3房產(chǎn)用途：__________（住宅/商業(yè)等）。4.定金金額與支付4.1定金金額：人民幣__________元整。4.2定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付定金。4.3定金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金交付時(shí)間為準(zhǔn)。5.定金退還條件5.1退還條件一：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)無條件退還定金。5.2退還條件二：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行交付房產(chǎn)義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還定金。5.3退還條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，定金應(yīng)全額退還。6.合同解除條件6.1解除條件一：若甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方有權(quán)解除本合同。6.2解除條件二：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同。6.3解除條件三：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面確認(rèn)后可解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任一：若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.2違約責(zé)任二：若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。7.3違約責(zé)任三：雙方在履行合同過程中，如因任何一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市__________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至北京市__________人民法院管轄。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵件、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)方式：送達(dá)通知應(yīng)視為已送達(dá)，除非有相反的證據(jù)證明。10.3送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為__________，乙方的送達(dá)地址為__________。11.合同生效與終止11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在履行完畢或因法定事由提前解除后終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.合同簽署14.1簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人信息：甲方（買方）簽字/蓋章：__________乙方（賣方）簽字/蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。1.2介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；2.1.3對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等；2.1.4協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。2.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.2.2向甲乙雙方提出建議或意見；2.2.3在甲乙雙方同意的情況下，參與交易談判。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違約或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同定金金額的__________倍，最高不超過__________元。3.3責(zé)任限額限制：第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1若第三方介入，甲方應(yīng)向第三方支付__________元人民幣的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2乙方額外條款：4.2.1若第三方介入，乙方應(yīng)向第三方支付__________元人民幣的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行向第三方追究；5.1.2甲方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行向第三方追究；5.2.2乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的合同修改6.1若第三方介入，本合同中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)相應(yīng)修改，以明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.2修改后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后，具有同等法律效力。7.第三方退出合同的處理7.1若第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或終止第三方介入；7.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格等信息。說明：由甲乙雙方共同填寫并簽字，作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：由甲方提供，證明定金已實(shí)際支付給乙方。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)交易需要，甲乙雙方可另行提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付定金；1.1.2未按約定時(shí)間支付房款；1.1.3故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2.2故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或問題；1.2.3未按約定時(shí)間退還定金。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；1.3.3故意泄露甲乙雙方隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定支付定金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.1.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款金額的違約金；2.1.3甲方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方退還定金并支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.2.2乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)退還定金并支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.2.3乙方未按約定退還定金的，應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.3.2第三方未按約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)退還甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.3.3第三方故意泄露甲乙雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還定金并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方隱私，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度北京二手房交易定金保證協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任4.4擔(dān)保解除條件5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2驗(yàn)房5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.4交易稅費(fèi)繳納6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4款項(xiàng)支付變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同份數(shù)12.4合同修改與補(bǔ)充13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2證人簽字14.3附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途說明]2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)所有人：[房產(chǎn)所有人姓名]2.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià)：[交易總價(jià)款]交易單價(jià)：[交易單價(jià)]3.定金支付3.1定金金額定金金額：[定金數(shù)額]3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[定金支付的具體日期]3.3定金支付方式定金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等具體方式]3.4定金退還條件定金退還條件：[定金退還的具體條件，如因甲方原因?qū)е潞贤獬萞4.定金擔(dān)保4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[抵押、質(zhì)押、保證等具體方式]4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限的具體起止時(shí)間]4.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人承擔(dān)的具體責(zé)任]4.4擔(dān)保解除條件擔(dān)保解除條件：[擔(dān)保解除的具體條件，如合同履行完畢等]5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)：[詳細(xì)列出過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)和文件]5.2驗(yàn)房驗(yàn)房時(shí)間：[驗(yàn)房的具體日期]驗(yàn)房人員：[驗(yàn)房人員的安排]5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理：[產(chǎn)權(quán)證辦理的具體流程和時(shí)間安排]5.4交易稅費(fèi)繳納交易稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納的具體方式和時(shí)間]6.交易款項(xiàng)支付6.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等具體方式]6.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間：[款項(xiàng)支付的具體日期]6.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件：[款項(xiàng)支付的具體條件，如房產(chǎn)過戶完畢等]6.4款項(xiàng)支付變更款項(xiàng)支付變更：[款項(xiàng)支付變更的具體程序和條件]7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，如支付違約金等]7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：[違約金的具體計(jì)算方法]7.4違約糾紛解決違約糾紛解決：[違約糾紛解決的具體方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會或法院名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[具體的仲裁或訴訟程序描述]9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體步驟和通知方式]9.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的具體后果，如退還定金、賠償損失等]10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體步驟和通知方式]11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂的具體日期]12.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂的具體地點(diǎn)]12.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)]12.4合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充：[合同修改與補(bǔ)充的具體程序和方式]13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章雙方簽字蓋章：[甲方、乙方雙方的簽字蓋章確認(rèn)]14.2證人簽字證人簽字：[見證人的簽字確認(rèn)]14.3附件簽署附件簽署：[所有附件的簽署確認(rèn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易過程中的特定服務(wù)，確保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。15.4第三方選擇15.4.1第三方由甲方、乙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)提供權(quán)17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲方、乙方，并履行相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整20.1.1第三方介入后，如需對本合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行。20.2調(diào)整后的合同效力20.2.1調(diào)整后的合同條款具有與本合同同等的法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同約定的方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍按本合同約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)買賣的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款，由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由甲方、乙方與第三方共同簽訂。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。5.附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)面積、位置等進(jìn)行測繪。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。7.附件七：合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：證明合同簽訂的日期和地點(diǎn)。8.附件八：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明定金的收取時(shí)間和金額。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1甲方未按時(shí)支付定金或尾款。1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。乙方違約：2.1乙方未按時(shí)支付定金或尾款。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況。第三方違約：3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方泄露甲方、乙方個(gè)人信息。3.3第三方未按約定收取費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例或損失金額的一定比例計(jì)算。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金金額的20%作為違約金。乙方違約示例：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)交易總價(jià)款的5%作為違約金。第三方違約示例：第三方泄露甲方個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付賠償金，最高不超過人民幣10萬元。全文完。二零二四年度北京二手房交易定金保證協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易支付方式5.3交易時(shí)間6.定金保證6.1保證金額6.2保證期限6.3保證條件7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋狀況說明書13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣方”指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人，“買受方”指購買房地產(chǎn)的自然人或法人，“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的、買賣雙方轉(zhuǎn)讓和受讓的房產(chǎn)，“定金”指買受方在簽訂本合同后向出賣方支付的一定金額作為交易保證，“保證”指保證人承擔(dān)的、在保證期間內(nèi)，因被保證人違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。1.2解釋本合同中的定義和解釋，均以本合同條款為準(zhǔn)，如有不一致之處，以最新簽訂的合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2買受方信息買受方名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置地址：_________________3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米3.3房地產(chǎn)權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_________________4.定金4.1定金金額定金總額為人民幣_________________元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付定金。4.3定金退還條件1）買賣雙方按照本合同約定完成交易；2）買受方因不可抗力原因?qū)е陆灰祝?）本合同約定的其他定金退還條件。5.交易條件5.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_________________元。5.2交易支付方式買受方應(yīng)在完成交易后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣方支付交易尾款。5.3交易時(shí)間交易時(shí)間為____年____月____日。6.定金保證6.1保證金額保證金額為人民幣_________________元。6.2保證期限保證期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。6.3保證條件1）保證人應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，承擔(dān)因被保證人違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2）保證人應(yīng)按照本合同約定的保證金額和保證期限，向買受方提供擔(dān)保；3）本合同約定的其他保證條件。7.合同解除與終止7.1解除條件1）買賣雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3）本合同約定的其他解除條件。7.2終止條件1）買賣雙方按照本合同約定完成交易；2）本合同約定的其他終止條件。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同中的違約，指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定完成交易、提供虛假信息等行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）買受方未按時(shí)支付定金或交易尾款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；2）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的____%；3）買賣雙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）其他違約行為，按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1）雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)；2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行處理。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同簽訂地為____市，雙方約定發(fā)生爭議時(shí)，由____市人民法院管轄。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一為出賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋狀況說明書附件二為出賣方提供的房屋狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等詳細(xì)信息。13.合同變更與解除13.1變更條件本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除程序1）任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；2）解除通知送達(dá)對方后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理相關(guān)事宜；3）本合同的解除，不影響雙方已履行義務(wù)的確認(rèn)和履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)1）本合同規(guī)定的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）通知送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址；3）以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；直接送達(dá)的，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的目的和原則；3）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照其職責(zé)范圍，對甲乙雙方提供的服務(wù)或出具的意見負(fù)責(zé)；2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展工作；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。17.第三方介入的具體條款17.1中介方1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場信息；2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3）中介方的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確約定。17.2擔(dān)保方1）擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對買受方的支付能力提供擔(dān)保；2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，對因買受方違約導(dǎo)致出賣方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任；3）擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供反擔(dān)保。17.3評估機(jī)構(gòu)1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估；2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告；3）評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.4律師事務(wù)所1）律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和代理服務(wù)；2）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，起草、審核合同；3）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。17.5房地產(chǎn)交易所1）房地產(chǎn)交易所應(yīng)提供交易場所和服務(wù)；2）房地產(chǎn)交易所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易登記手續(xù)；3）房地產(chǎn)交易所的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額本合同中第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確約定。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1）按服務(wù)內(nèi)容計(jì)算：