2024版回遷房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版回遷房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條回遷房屋抵押借款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1抵押人2.2借款人2.3貸款人第三條抵押房屋3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋價值評估第四條借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途第五條借款期限5.1借款期限5.2還款方式第六條抵押物的價值與評估6.1抵押物價值6.2抵押物評估第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權設立7.2抵押權轉讓第八條借款的發(fā)放與回收8.1借款發(fā)放8.2借款回收第九條抵押物的保管與處置9.1抵押物保管9.2抵押物處置第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1抵押人違約11.2借款人違約11.3貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效13.2合同終止13.3合同失效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條回遷房屋抵押借款合同的定義與范圍1.2抵押房屋是指甲方根據相關政策規(guī)定，通過回遷安置獲得的、具有合法權屬證明的房屋。第二條合同主體2.1抵押人（甲方）是指擁有抵押房屋所有權并同意將其作為抵押物提供給乙方的個人或機構。2.2借款人（乙方）是指向甲方申請借款并同意以其名下的回遷房屋作為抵押物的個人或機構。2.3貸款人（丙方）是指向乙方提供貸款的金融機構。第三條抵押房屋3.1甲方同意將其名下的回遷房屋作為抵押物，提供給乙方作為借款的擔保。3.2甲方應向乙方提供房屋權屬證明，以證明其對抵押房屋擁有合法所有權。第四條借款金額與用途4.1乙方同意向甲方借款人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【具體用途】。4.2乙方應按照合同約定的還款方式，按時償還借款本息。第五條借款期限5.1借款期限為【】年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2乙方應按照合同約定的還款計劃，按時償還借款本息。第六條抵押物的價值與評估6.2抵押物的評估報告應在本合同簽訂前出具，并作為合同附件。第八條借款的發(fā)放與回收8.1丙方應在合同簽訂后的【】個工作日內，將借款金額支付到乙方指定的賬戶。8.2乙方應按照合同約定的還款計劃和還款方式，按時償還借款本息。8.3借款到期后，乙方未能按時償還借款本息的，應按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。第九條抵押物的保管與處置9.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損失。9.2未經丙方同意，甲方不得出售、轉讓或以其他方式處置抵押房屋。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更或解除應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響丙方的合法權益。第十一條違約責任11.1甲方違反本合同第三條約定的，應承擔相應的違約責任。11.2乙方違反本合同第四條約定的，應承擔相應的違約責任。11.3丙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的借款期限內，乙方按時償還借款本息的，本合同自行終止。13.3任何一方違反本合同，導致合同無法履行時，本合同失效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押房屋權屬證明附件二：抵押房屋價值評估報告附件三：借款合同還款計劃附件四：借款合同還款方式說明附件五：第三方評估機構資質證明附件六：合同變更或解除協(xié)議附件七：違約行為認定及責任追究協(xié)議附件八：爭議解決方式協(xié)議附件一：抵押房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明甲方對抵押房屋擁有合法所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對抵押房屋的所有權，確保乙方和丙方在合同履行過程中不受損失。附件二：抵押房屋價值評估報告詳細要求：由雙方共同委托的第三方評估機構出具，詳細記錄抵押房屋的價值評估過程和結果。附件三：借款合同還款計劃詳細要求：明確借款的還款期限、還款金額、還款方式等，由乙方按照約定的還款計劃進行還款。附件說明：該附件用于規(guī)范乙方的還款行為，確保乙方按時償還借款本息。附件四：借款合同還款方式說明詳細要求：詳細說明還款方式，包括還款賬戶、還款時間、還款金額等。附件說明：該附件用于明確乙方的還款方式，確保乙方按時償還借款本息。附件五：第三方評估機構資質證明詳細要求：提供第三方評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，證明其具備評估資質。附件說明：該附件用于證明評估機構的合法性和專業(yè)性，確保評估結果的準確性。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更或解除的條件、程序、責任等內容。附件說明：該附件用于規(guī)范合同的變更或解除行為，確保甲乙丙三方的權益。附件七：違約行為認定及責任追究協(xié)議詳細要求：明確違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。附件說明：該附件用于界定違約行為及追究違約責任，確保合同的履行。附件八：爭議解決方式協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、選擇的法院等。附件說明：該附件用于確定爭議解決的程序和方式，確保合同履行過程中的爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合法的抵押房屋權屬證明。2.甲方未按照約定保管抵押房屋，導致房屋價值損失。3.乙方未按照約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。4.丙方未按照約定提供貸款，或者未按時發(fā)放借款。違約責任認定：1.甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失。2.乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償丙方的損失。3.丙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方逾期利息、賠償乙方的損失。示例說明：如果甲方未能按照約定提供合法的抵押房屋權屬證明，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方和丙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有抵押房屋所有權并同意將其作為抵押物提供給借款人的個人或機構。2.借款人：指向抵押人申請借款并同意以其名下的抵押房屋作為抵押物的個人或機構。3.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機構。4.抵押物：指抵押人提供作為借款擔保的財產。5.借款金額：指借款人向貸款人借款的金額。6.借款期限：指借款人向貸款人借款的期限。7.還款方式：指借款人向貸款人償還借款本息的方式。8.抵押權：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。本合同中，甲方為抵押人，乙方為借款人，丙方為貸款人。甲方同意將其