二零二五年度二手房買賣墊資服務(wù)協(xié)議書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣墊資服務(wù)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方基本信息二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義2.特殊用語(yǔ)解釋三、服務(wù)內(nèi)容1.墊資服務(wù)范圍2.墊資服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.墊資方權(quán)利與義務(wù)五、墊資流程1.墊資申請(qǐng)2.資金審查與批準(zhǔn)3.資金劃撥4.資金監(jiān)管六、還款與利息1.還款方式2.還款期限3.利息計(jì)算與支付七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.墊資方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件十二、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.資金劃撥協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度二手房買賣墊資服務(wù)協(xié)議書(shū)2.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日3.協(xié)議雙方基本信息：買方（甲方）：[買方全稱]賣方（乙方）：[賣方全稱]墊資方（丙方）：[墊資方全稱]二、定義與解釋1.術(shù)語(yǔ)定義：墊資：指丙方在甲方購(gòu)買乙方房屋時(shí)，向甲方提供一定額度的資金，以幫助甲方完成交易。交易完成：指甲方與乙方就房屋買賣達(dá)成一致，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.特殊用語(yǔ)解釋：本協(xié)議中未定義的特殊用語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、服務(wù)內(nèi)容1.墊資服務(wù)范圍：丙方為甲方提供不超過(guò)房屋成交價(jià)一定比例的墊資。2.墊資服務(wù)期限：墊資服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：丙方提供墊資服務(wù)，甲方需支付墊資利息及服務(wù)費(fèi)。利息計(jì)算方式：[具體利息計(jì)算方式]服務(wù)費(fèi)支付：[具體服務(wù)費(fèi)支付方式]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)。甲方有義務(wù)在規(guī)定期限內(nèi)完成交易，并償還丙方墊資及利息。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成交易。乙方有義務(wù)配合甲方與丙方完成交易相關(guān)手續(xù)。3.墊資方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定償還墊資及利息。丙方有義務(wù)在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供墊資服務(wù)。五、墊資流程1.墊資申請(qǐng)：甲方需向丙方提出墊資申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.資金審查與批準(zhǔn)：丙方對(duì)甲方的墊資申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。3.資金劃撥：丙方同意墊資后，將資金劃撥至甲方指定的賬戶。4.資金監(jiān)管：丙方對(duì)墊資資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于房屋交易。六、還款與利息1.還款方式：甲方可采用分期還款或一次性還款的方式償還墊資及利息。2.還款期限：還款期限自交易完成之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.利息計(jì)算與支付：利息計(jì)算方式：[具體利息計(jì)算方式]利息支付：甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)支付相應(yīng)利息。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向丙方支付違約金。甲方未按約定償還墊資及利息，應(yīng)向丙方支付逾期利息。2.賣方違約責(zé)任：乙方未按約定配合甲方完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金。3.墊資方違約責(zé)任：丙方未按約定提供墊資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：協(xié)議任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議雙方均有權(quán)解除協(xié)議。3.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿或協(xié)議解除后，協(xié)議終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、法律適用與管轄1.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.資金劃撥協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：2025年1月1日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.協(xié)議簽署人簽字蓋章：[甲方（買方）簽字/蓋章][乙方（賣方）簽字/蓋章][丙方（墊資方）簽字/蓋章][甲方（買方）代表簽字/蓋章][乙方（賣方）代表簽字/蓋章][丙方（墊資方）代表簽字/蓋章][見(jiàn)證人簽字/蓋章]（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易決策中具有決定性作用。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于墊資申請(qǐng)、資金劃撥、還款安排等。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障甲方在交易中的優(yōu)先權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，以及優(yōu)先獲得墊資的權(quán)利。3.甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款針對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責(zé)任。內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任范圍及賠償金額有所限制。4.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易過(guò)程中如實(shí)提供相關(guān)信息，確保交易透明。內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款針對(duì)甲方在特定情況下免除責(zé)任。內(nèi)容：若因不可抗力導(dǎo)致交易，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易決策中具有決定性作用。內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議的履行享有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、交易條件等。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款保障乙方在交易中的優(yōu)先權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇墊資方的權(quán)利，以及優(yōu)先獲得墊資的權(quán)利。3.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款針對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為，減輕其違約責(zé)任。內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е陆灰籽舆t或，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任范圍及賠償金額有所限制。4.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在交易過(guò)程中如實(shí)提供相關(guān)信息，確保交易透明。內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前提供房屋權(quán)屬證明、交易價(jià)格等相關(guān)信息，如有隱瞞或虛假陳述，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款針對(duì)乙方在特定情況下免除責(zé)任。內(nèi)容：若因不可抗力導(dǎo)致交易，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保中介在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)咨詢，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。內(nèi)容：中介費(fèi)用由中介與雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式和金額。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款要求中介對(duì)交易信息保密，防止信息泄露。內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介的責(zé)任，確保中介在交易過(guò)程中盡職盡責(zé)。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，如因中介原因?qū)е陆灰?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介解除條款說(shuō)明：本條款明確中介在特定情況下可以解除協(xié)議。內(nèi)容：如中介違反協(xié)議約定，或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，中介有權(quán)解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.資金劃撥協(xié)議3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.房屋權(quán)屬證明文件5.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成交易。甲方未按約定償還墊資及利息。乙方未按約定配合甲方完成交易。乙方未按約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)。丙方未按約定提供墊資服務(wù)。中介未履行中介職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方違反協(xié)議約定，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。4.保密：指對(duì)協(xié)議內(nèi)容及交易信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中