二零二五年度辦公樓租賃與物業(yè)管理承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公樓租賃與物業(yè)管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯系方式1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積2.2租賃房屋的結構、裝修情況2.3租賃房屋的配套設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調整機制4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理公司服務范圍4.2物業(yè)管理公司服務標準4.3物業(yè)管理費用及支付方式5.交房與驗收5.1交房時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1租賃雙方違約情形及責任6.2物業(yè)管理公司違約情形及責任6.3違約賠償方式及計算方法7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.合同終止后的處理9.1租賃房屋的返還9.2租金結算及物業(yè)管理費用的處理9.3合同終止后的其他事宜10.合同附件10.1租賃房屋的平面圖10.2物業(yè)管理服務協議10.3其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解釋11.4合同附件12.合同附件一：租賃房屋清單12.1房屋編號12.2房屋面積12.3房屋結構12.4房屋裝修情況12.5房屋配套設施及設備13.合同附件二：物業(yè)管理服務內容清單13.1服務項目13.2服務標準13.3服務費用14.合同附件三：爭議解決機制第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址地址：_________地址：_________1.2法定代表人及聯系方式甲方法定代表人：_________聯系方式：_________乙方法定代表人：_________聯系方式：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置及面積甲方出租位于_________的房屋，房屋面積為____平方米。2.2租賃房屋的結構、裝修情況租賃房屋為_________結構，裝修情況為_________。2.3租賃房屋的配套設施及設備租賃房屋配備_________等配套設施及設備。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金總額為人民幣____元，每月租金為人民幣____元。租金支付時間為每月____日前，通過_________方式進行支付。3.2逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付____%的滯納金。3.3租金調整機制租賃期限內，租金可根據市場行情和雙方協商進行調整。第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理公司服務范圍（1）房屋及配套設施的日常維護；（2）環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；（3）安全保衛(wèi)；（4）公共設施的管理與維護；（5）其他物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)管理公司服務標準物業(yè)管理公司應按照國家有關物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準提供服務。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月人民幣____元，由乙方支付。第五條交房與驗收5.1交房時間及條件甲方應在合同簽訂之日起____日內將租賃房屋交付乙方使用。交房條件為房屋及配套設施符合本合同約定。5.2房屋驗收標準及程序乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收報告簽署后____日內提出整改要求，甲方應在____日內完成整改。第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形及責任（1）甲方違約：甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的配套設施，應承擔____%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋，應承擔____%的違約金。6.2物業(yè)管理公司違約情形及責任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，應承擔____%的違約金。6.3違約賠償方式及計算方法違約金應在本合同約定的支付期限內支付，逾期支付的，應按日加收____%的滯納金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更本合同條款，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。8.2合同解除的條件及程序（1）甲方在未提供房屋的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方協商一致，簽署書面解除協議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃房屋、租金及其他相關事宜。第九條合同終止后的處理9.1租賃房屋的返還合同終止后，乙方應將租賃房屋及其配套設施、設備完好無損地返還給甲方。9.2租金結算及物業(yè)管理費用的處理合同終止后，雙方應按照合同約定結算租金及物業(yè)管理費用。9.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定處理其他事宜。第十條合同附件10.1租賃房屋的平面圖10.2物業(yè)管理服務協議10.3其他相關文件第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件一：租賃房屋清單12.1房屋編號12.2房屋面積12.3房屋結構12.4房屋裝修情況12.5房屋配套設施及設備第十三條合同附件二：物業(yè)管理服務內容清單13.1服務項目13.2服務標準13.3服務費用第十四條合同附件三：爭議解決機制14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，對合同履行有協助、監(jiān)督或咨詢等作用的獨立第三方機構或個人。（1）專業(yè)中介機構；（2）物業(yè)管理顧問；（3）法律顧問；（4）審計機構；（5）其他經雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式、職責及權限。2.2第三方介入應在合同履行過程中，針對合同履行中出現的問題或爭議，經甲乙雙方協商一致后進行。第三條第三方職責與權限（1）協助甲乙雙方履行合同；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）在必要時，協助解決合同履行中的爭議。（1）查閱合同及相關文件；（2）向甲乙雙方了解合同履行情況；（3）提出改進建議；（4）在必要時，向甲乙雙方發(fā)出警告或建議采取相應措施。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同標的額的____%。4.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或咨詢關系，第三方應獨立履行職責，不受甲乙雙方的影響。5.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同履行過程中出現的問題，經協商一致后，對合同條款進行適當變更。6.2合同變更應書面通知第三方，并經第三方同意后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行達到預期目標或出現合同終止條件，甲乙雙方可協商終止合同。8.2合同終止后，第三方應根據甲乙雙方的要求，協助處理合同終止后的相關事宜。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方協商承擔。9.2若合同中未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在履行職責過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的其他規(guī)定11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。11.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋的編號、面積、結構、裝修情況、配套設施及設備。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.物業(yè)管理服務協議要求：明確物業(yè)管理公司的服務范圍、服務標準、服務費用及支付方式。說明：此協議為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務內容。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：此證明為合同附件，用于證明合同的有效性。4.乙方身份證復印件要求：乙方有效身份證的正反面復印件。說明：此復印件為合同附件，用于證明乙方的身份。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：甲方有效營業(yè)執(zhí)照的復印件。說明：此復印件為合同附件，用于證明甲方的合法性。6.預付款收據要求：乙方支付預付款的收據。說明：此收據為合同附件，用于證明預付款的支付。7.驗收報告要求：乙方對租賃房屋驗收的書面報告。說明：此報告為合同附件，用于證明房屋驗收情況。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的收據或轉賬憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明違約金的支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供不符合約定的配套設施。乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定使用房屋。物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務。2.責任認定標準：甲方違約：承擔____%的違約金。乙方違約：承擔____%的違約金。物業(yè)管理公司違約：承擔____%的違約金。3.違約示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間開始使用房屋，甲方應支付____元違約金。乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付____元滯納金。乙方擅自改變房屋結構，造成安全隱患，乙方應承擔修復費用并支付____元違約金。物業(yè)管理公司未及時修復公共設施，影響乙方正常使用，物業(yè)管理公司應支付____元違約金。全文完。二零二四年度辦公樓租賃與物業(yè)管理承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件信息2.租賃標的物及面積2.1租賃標的物名稱、地址及面積2.2租賃標的物附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式及金額3.3租金支付方式及時間4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護及保養(yǎng)責任4.3租賃物損壞賠償5.物業(yè)管理承包事項5.1物業(yè)管理服務內容及標準5.2物業(yè)管理費用及支付方式5.3物業(yè)管理期限及終止條件6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方責任6.2物業(yè)使用方責任6.3第三方責任及處理7.違約責任及處理7.1租賃方違約責任7.2承包方違約責任7.3雙方違約責任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋11.2法律適用12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充協議13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：公司法定代表人：乙方：物業(yè)管理公司法定代表人：1.2雙方住所及聯系方式甲方住所：市區(qū)路號聯系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯系電話：021876543211.3雙方營業(yè)執(zhí)照等相關證件信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：05乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：052.租賃標的物及面積2.1租賃標的物名稱、地址及面積租賃標的物名稱：辦公樓租賃標的物地址：市區(qū)路號租賃標的物面積：1000平方米2.2租賃標的物附屬設施及設備1.中央空調系統(tǒng)2.電梯3.消防設施4.供水供電系統(tǒng)5.公共衛(wèi)生間3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時間租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止。3.2租金計算方式及金額租金按月計算，每月租金為人民幣10萬元整。3.3租金支付方式及時間租金于每月5日前支付，支付方式為銀行轉賬。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍及限制租賃物僅用于辦公用途，不得用于生產、銷售或其他非辦公活動。4.2租賃物維護及保養(yǎng)責任甲方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3租賃物損壞賠償因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔修復或賠償責任。5.物業(yè)管理承包事項5.1物業(yè)管理服務內容及標準1.安全巡邏2.清潔衛(wèi)生3.維修保養(yǎng)4.保安服務5.停車管理5.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月人民幣2萬元整，支付方式同租金。5.3物業(yè)管理期限及終止條件物業(yè)管理期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，如無特殊原因，合同到期后可續(xù)簽。6.物業(yè)管理責任及義務6.1物業(yè)管理方責任乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的安全和舒適。6.2物業(yè)使用方責任甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。6.3第三方責任及處理如發(fā)生第三方責任導致租賃物或人員損害，雙方應積極配合處理，并承擔相應責任。8.違約責任及處理8.1甲方違約責任8.1.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2甲方如擅自改變租賃物用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。8.1.3甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理成本增加，應承擔相應費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方如未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2乙方如未按照合同約定維護租賃物，導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。8.2.3乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應承擔法律責任。8.3雙方違約責任及處理8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應根據違約情況，協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決方式8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。8.4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起30日內協商解決；協商不成的，任何一方均有權在爭議發(fā)生后60日內向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方均無續(xù)租意愿；9.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同；9.2.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1甲方提前終止租賃，應提前3個月書面通知乙方；9.3.2乙方如未按時提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同；9.3.3雙方協商一致，決定解除合同。10.合同附件及補充協議10.1合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關文件10.2補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。11.合同解釋及法律適用11.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同變更及補充12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議。12.2合同補充協議本合同補充協議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協議為準。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致解除合同；13.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同；13.1.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2雙方協商一致終止合同；13.2.3出現不可抗力因素，導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達本合同涉及的通知，以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、保險公司、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入中介方提供服務或協助，應在合同中明確中介方的職責、費用及介入程序。15.2.2評估機構介入在租賃物價值評估、合同爭議解決等情況下，雙方可邀請第三方評估機構進行評估，評估結果對雙方具有約束力。15.2.3咨詢顧問介入15.2.4保險公司介入在合同履行過程中，如遇意外事故或保險責任范圍內的損失，保險公司應按照保險合同約定進行賠償。15.2.5維修保養(yǎng)單位介入租賃物出現維修保養(yǎng)需求時，雙方可委托第三方維修保養(yǎng)單位進行維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)費用由責任方承擔。15.2.6法律顧問介入在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方法律顧問提供法律意見或參與調解。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，甲方不得要求第三方承擔超出服務范圍的義務。15.4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務內容，乙方不得要求第三方承擔超出服務范圍的義務。15.4.3第三方與租賃物的關系第三方在履行職責過程中，應確保租賃物的安全、完好，不得損害租賃物的合法權益。15.4.4第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，遵循公平、誠信的原則，不得損害其他第三方的合法權益。16.增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方有權對第三方服務不滿意，要求乙方更換第三方或終止第三方服務。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其服務進行監(jiān)督。16.2.2乙方有權對第三方服務不滿意，要求甲方更換第三方或終止第三方服務。16.3第三方增加條款16.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，不得擅自更改服務內容。16.3.2第三方在履行職責過程中，應確保自身行為符合法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。16.4甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.4.1甲乙雙方在引入第三方時，應簽訂書面協議，明確第三方服務內容、費用及責任。16.4.2第三方服務費用由責任方承擔，如涉及雙方責任，應協商分擔。16.4.3第三方服務過程中，如發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細要求：包括租賃標的物的名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等信息。說明：清單應與租賃標的物實際狀況相符，作為合同附件，供雙方核對。2.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、執(zhí)行時間等。說明：服務標準應明確，便于雙方監(jiān)督和評價物業(yè)管理服務質量。3.物業(yè)管理費用清單詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構成、計算方法、支付周期等信息。說明：費用清單應清晰，確保甲方了解物業(yè)管理費用的構成和支付方式。4.乙方資質證明文件詳細要求：提