2025借款抵押房子合同范本

?合同編號：合同各方：鑒于甲方因資金需求，向丙方申請借款，并由乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方向丙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于（具體用途）。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為%，按年計息，按月支付。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條抵押擔(dān)保3.1乙方以其名下位于市（縣）街道（鎮(zhèn)）號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）為甲方借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，并同意丙方在必要時對抵押房產(chǎn)進行查看、拍照等行為。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前一個月通知丙方，并按實際借款時間計算利息。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)取得丙方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并按借款金額的%支付違約金。5.2乙方未按約定提供抵押擔(dān)保，或未妥善保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，并進行核實。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率和還款方式，確保各方無歧義。3.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：在合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。4.注意合同的履行地點和爭議解決方式，選擇有管轄權(quán)的人民法院。解決辦法：在合同中明確履行地點和爭議解決方式，選擇有管轄權(quán)的人民法院。5.合同的簽訂應(yīng)由各方親自簽字或蓋章，以確保合同的有效性。解決辦法：要求各方親自簽字或蓋章，如需授權(quán)代簽，應(yīng)提供授權(quán)書及有效證件。6.確保合同符合我國法律法規(guī)，避免合同條款無效。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同符合法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款機構(gòu)申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款機構(gòu)：指提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。3.抵押人：指將其名下財產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔(dān)保：指抵押人以其名下財產(chǎn)為借款人的借款提供擔(dān)保。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事宜記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。應(yīng)用場合：1.個人住房貸款：當(dāng)個人需要向金融機構(gòu)借款購買住房時，可以使用此類合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為了解決運營資金需求，向銀行或其他金融機構(gòu)借款時，可以使用此類合同。3.個人經(jīng)營貸款：個體工商戶或個人創(chuàng)業(yè)者為經(jīng)營業(yè)務(wù)向金融機構(gòu)借款時，可以使用此類合同。4.房產(chǎn)開發(fā)貸款：房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)項目時，向銀行或其他金融機構(gòu)借款，可以使用此類合同。補充條款：1.借款提前還款條款：規(guī)定提前還款的條件、手續(xù)、利息計算和違約金等。2.借款展期條款：規(guī)定借款到期后，如遇特殊情況需要延長期限時的條件和手續(xù)。3.抵押物價值評估條款：規(guī)定抵押物價值評估的方法、頻率和責(zé)任主體。4.抵押物保險條款：規(guī)定抵押物需辦理保險，并指定貸款機構(gòu)為第一受益人。5.貸款用途監(jiān)督條款：規(guī)定借款人對貸款用途的監(jiān)督和報告義務(wù)。6.違約行為列舉條款：詳細(xì)列舉各方在合同履行過程中的違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、護照等有效身份證明文件。2.抵押房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告：抵押房產(chǎn)的評估報告。4.保險單據(jù)：抵押房產(chǎn)的保險單據(jù)，需注明貸款機構(gòu)為第一受益人。5.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照