購房協(xié)議書2025范本

購房協(xié)議書2025范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如車庫、車位、儲藏室等]，附屬設(shè)施與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除法律規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的特殊稅費(fèi)外）。2.付款方式首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款不足情況之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)收到全部購房款后，雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。確保所售房屋符合國家規(guī)定的居住使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的瑕疵。在交房前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保持房屋原狀（合理損耗除外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交房時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并提供房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品。交房時(shí)，應(yīng)結(jié)清交房前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，及時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。如因乙方未及時(shí)通知或故意隱瞞問題導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交房。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家規(guī)定的居住使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用。房屋已清理干凈，達(dá)到可入住狀態(tài)。3.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)當(dāng)場記錄并協(xié)商解決方案。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議，甲方可視為已完成房屋交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供對方所需的文件和資料。如一方因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因逾期交房給乙方造成的損失。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方不解除協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方不解除協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行配合義務(wù)，并承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失。如乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方，或因乙方故意隱瞞問題導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。