2025土地抵押擔保借款合同

?合同編號：合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途1.2貸款期限自年月日起至年月日止。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款年利率為%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.2借款人應按月還款，每月還款金額為元，還款方式為等額本息還款法。2.3借款人未按時還款的，貸款人有權加收逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計收。第三條土地抵押擔保3.2抵押土地的權屬清楚，無任何爭議。3.3借款人應辦理并完成抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押土地上。3.4本合同項下的抵押權設立后，借款人不得以任何方式處分抵押土地，不得損害貸款人的抵押權。第四條合同的變更與解除4.1本合同一經簽訂，除非貸款人與借款人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2貸款人在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)借款人有嚴重違約行為或其他可能導致貸款風險加大的情形，有權提前收回貸款或解除本合同。第五條違約責任5.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，應向貸款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。5.2借款人未按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計收。5.3借款人違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方具有完全民事行為能力：在簽訂合同前，各方應核實彼此的身份和民事行為能力，以確保合同的有效性。若發(fā)現(xiàn)任何一方不具備完全民事行為能力，應及時協(xié)商解決，或尋求法律途徑處理。2.明確貸款金額、用途和期限：貸款人和借款人應確保貸款金額、用途和期限的明確性。如發(fā)生爭議，應參照合同約定的內容解決。3.注意貸款利率和還款方式：貸款人和借款人應了解并同意貸款利率和還款方式。若貸款利率或還款方式發(fā)生變化，應及時溝通并簽訂補充協(xié)議。4.土地抵押擔保手續(xù)辦理：借款人應按照合同約定辦理土地抵押擔保手續(xù)。如在辦理過程中遇到問題，應及時與貸款人溝通，尋求解決辦法。5.違約責任：各方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應按照合同約定承擔相應的違約責任。6.合同的變更和解除：合同一經簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更或解除。如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，或尋求法律途徑處理。7.爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款的一方，在本合同中為債權人。2.借款方：指接受貸款的一方，在本合同中為債務人。3.土地抵押擔保：指借款人將其名下的土地使用權作為借款的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法處置該土地使用權以優(yōu)先受償。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息，貸款本金和利息的比例按一定的計算方法逐月遞減。5.逾期利息：指借款人未按合同約定的還款時間還款，應支付的額外利息。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)為籌集資金，向金融機構或其他貸款人申請土地抵押擔保貸款。2.土地開發(fā)者或使用者為實現(xiàn)土地開發(fā)目標，向投資者或金融機構申請貸款。3.農業(yè)經營者為購買農業(yè)設備、種子、化肥等，向農村信用合作社或其他貸款人申請貸款。4.其他需要土地抵押擔保的貸款場景。補充條款：1.土地抵押價值評估：合同雙方可約定在簽訂合或貸款期間對抵押土地進行價值評估，以確保貸款金額與土地價值相匹配。2.抵押土地的保險：借款人應辦理抵押土地的保險手續(xù)，將貸款人作為第一受益人，以保障貸款人在貸款期間的土地抵押權益。3.貸款期間的監(jiān)督：貸款人可按照合同約定，對借款人的貸款用途、財務狀況等進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.提前還款的條款：借款人如有提前還款的需求，應與貸款人協(xié)商確定提前還款的條件和利息計算方式。5.合同的轉讓：合同各方同意，未經對方書面同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。附件列表：1.