2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易傭金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易傭金）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方自愿出售位于________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施；（2）交易傭金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方；（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方；（3）成交價(jià)：指甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣達(dá)成的價(jià)格；（4）交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易傭金；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付交易傭金；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，接收房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，支付交易傭金；（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)相互證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易傭金：根據(jù)雙方協(xié)商，交易傭金總額為人民幣____元，其中甲方收取人民幣____元，乙方支付人民幣____元；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照費(fèi)用、評估費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房產(chǎn)交易傭金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易傭金支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間：（1）房產(chǎn)交易傭金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易傭金后，向乙方提供相關(guān)發(fā)票；（2）乙方在支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證；（3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%；（2）若甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付交易傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易傭金的____%；（2）若乙方未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）交易價(jià)格；（3）交易雙方的身份信息；（4）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的所有權(quán)；（3）雙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）若發(fā)生不可抗力事件，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限的權(quán)利；（2）若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方保留解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出；（2）修改和補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署并生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，積極履行協(xié)助與配合義務(wù)；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房產(chǎn)評估報(bào)告；5.買賣雙方身份證復(fù)印件；6.修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.不可抗力事件證明；8.協(xié)議解除合同通知；9.違約金支付憑證；10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定支付交易傭金；（3）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用；（4）雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方泄露保密內(nèi)容；（6）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方在合同履行過程中，故意或過失導(dǎo)致對方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)的房屋及其附屬設(shè)施；2.交易傭金：指買方支付給賣方的房產(chǎn)交易費(fèi)用；3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中，買方和賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；6.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密；7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付交易傭金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。4.問題：泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：第三方名稱：________________第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方作為交易擔(dān)保方，負(fù)責(zé)在交易過程中監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，協(xié)助甲乙雙方通過仲裁或訴訟解決。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性；（2）第三方有權(quán)在交易完成后，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合合同約定。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等文件；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，將房產(chǎn)的抵押、查封等情況告知乙方；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同簽訂后，若因甲方原因?qū)е陆灰祝追綉?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方在交易過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%；（2）甲方在交易過程中，若隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前，提供支付能力的證明；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同簽訂后，若因乙方原因?qū)е陆灰?，乙方?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；（2）甲方在交易過程中，若因不可抗力導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付交易傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易傭金的____%；（2）乙方未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（3）乙方在交易過程中，若擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易傭金）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.房產(chǎn)配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法五、合同履行及交付1.合同履行期限2.房產(chǎn)交付時間3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)交付方式六、交易傭金1.傭金金額2.傭金支付時間3.傭金支付方式4.傭金爭議解決七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.交易傭金違約責(zé)任4.稅費(fèi)違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定1.合同附件2.不可抗力條款3.合同解釋十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效時間3.合同份數(shù)十三、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同修訂1.合同修訂程序2.合同修訂生效條件3.合同修訂爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易傭金）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：買方姓名/名稱：________________買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________賣方姓名/名稱：________________賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________4.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)：賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)地址：________________3.房產(chǎn)面積：________________4.房產(chǎn)用途：________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________6.房產(chǎn)配套設(shè)施：________________三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____元整。2.付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款：成交后__日內(nèi)支付人民幣____元；尾款：過戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)方：________________3.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)規(guī)定和地方政策執(zhí)行。五、合同履行及交付1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。2.房產(chǎn)交付時間：在買方支付全部款項(xiàng)后__日內(nèi)。3.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證齊全、無債權(quán)債務(wù)等。4.房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收并驗(yàn)收。六、交易傭金1.傭金金額：交易價(jià)格總額的__%。2.傭金支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。3.傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.傭金爭議解決：如對傭金金額有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)支付日萬分之五的違約金；買方拒絕接收房產(chǎn)，無正當(dāng)理由，應(yīng)支付賣方相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)支付買方日萬分之五的違約金；賣方出售已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，未提前告知買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交易傭金違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付另一方相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。4.稅費(fèi)違約責(zé)任：如因一方違約導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。九、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并終止合同關(guān)系。十一、其他約定1.合同附件：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同附件等。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：________________2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份。十三、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.其他相關(guān)文件十四、合同修訂1.合同修訂程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，并簽署修訂協(xié)議。2.合同修訂生效條件：修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同修訂爭議解決：如對修訂協(xié)議有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。[買方簽字/蓋章]________________[賣方簽字/蓋章]________________[見證人簽字/蓋章]________________[日期]____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本合同簽訂后，甲方對賣方所出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。賣方在同等條件下出售房產(chǎn)時，應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知之日起__日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2房產(chǎn)租賃權(quán)益條款說明：如賣方在出售房產(chǎn)前已將該房產(chǎn)出租給第三方，甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)繼續(xù)與原租客簽訂租賃合同，租賃期限不受影響。3.1.3甲方違約責(zé)任條款說明：甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。如甲方放棄購買，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.2.1乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說明：本合同簽訂后，乙方對賣方所出售的房產(chǎn)享有優(yōu)先出售權(quán)。賣方在同等條件下出售房產(chǎn)時，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起__日內(nèi)決定是否出售。2.2.2房產(chǎn)購買條件條款說明：乙方在購買房產(chǎn)時，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、鄰居關(guān)系等，賣方應(yīng)予以配合。3.2.3乙方違約責(zé)任條款說明：乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付日萬分之五的違約金。如乙方放棄購買，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__%的違約金。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.3.1中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。買方支付中介服務(wù)費(fèi)的時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。2.3.2中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對因提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3中介費(fèi)用調(diào)整條款說明：如因房產(chǎn)市場波動導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，中介方應(yīng)提前通知買賣雙方，并協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用。4.3.4中介爭議解決條款說明：如中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，中介方有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.3.5中介保密條款條款說明：中介方對本合同內(nèi)容以及買賣雙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。6.3.6中介解除合同條款說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.7中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同附件3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證明文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的交易傭金支付義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定支付交易傭金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于特定地點(diǎn)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.交易傭金：指中介方提供交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付購房款項(xiàng)后，賣方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可要求賣方履行交付義務(wù)，或向法院提起訴訟。2.問題：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方要求解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。3.問題：買賣雙方對交易稅費(fèi)承擔(dān)有爭議。解決辦法：按照合同約定和國家相關(guān)政策執(zhí)行，協(xié)商不成時，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢或申請仲裁。4.問題：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，買賣雙方可要求中介方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房產(chǎn)買賣。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的個人房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)交易過程中涉及稅費(fèi)承擔(dān)的買賣。4.房產(chǎn)交易過程中涉及交易傭金的買賣。全文完。2025版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含交易傭金）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)6.3過戶時間7.交易傭金7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付7.3傭金糾紛8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：傭金支付明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號碼：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：1.2.3買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_____元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_____元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_____元整，于房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：4.1.1出賣方承擔(dān)：______稅、______稅等。4.1.2買受方承擔(dān)：______稅、______稅等。4.2稅費(fèi)繳納：4.2.1出賣方負(fù)責(zé)繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納所有應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：______年______月______日。5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全。5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等限制。5.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)：5.3.1雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2出賣方將房產(chǎn)鑰匙交付買受方。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2出賣方配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)：6.2.1出賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。6.2.2買受方承擔(dān)過戶稅費(fèi)中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。6.3過戶時間：______年______月______日。7.交易傭金7.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：交易總額的_____%。7.2傭金支付：7.2.1傭金由買受方支付。7.2.2傭金支付時間為房產(chǎn)過戶后____個工作日內(nèi)。7.3傭金糾紛：7.3.1若雙方對傭金產(chǎn)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1解除條件8.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方或買受方發(fā)生重大變化，影響合同履行，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除責(zé)任8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。9.1.4買受方提供的資金來源不符合規(guī)定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易總額的_____%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2若選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?1.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1合同對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3附件三：傭金支付明細(xì)表13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除13.3.1合同解除按第八條約定執(zhí)行。13.4合同終止13.4.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：______年______月______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。15.2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為合同交易總額的_____%。15.3.2若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意第三方介入合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入后，應(yīng)在雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先約定。15.5.2第三方費(fèi)用由雙方在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估、公證等工作。16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)