2024年限定區(qū)域房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年限定區(qū)域房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：詳細(xì)名稱及地址1.2乙方（銷售代理公司）：詳細(xì)名稱及地址第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1限定區(qū)域：具體地理范圍描述2.2銷售目標(biāo)：具體銷售目標(biāo)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條：代理期限3.1代理開始日期：具體日期3.2代理結(jié)束日期：具體日期第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格：詳細(xì)定價(jià)策略及價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2優(yōu)惠政策：包括但不限于折扣、優(yōu)惠券等第五條：銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道：包括但不限于線上、線下及合作伙伴等5.2推廣方式：包括但不限于廣告、宣傳活動(dòng)等第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：具體獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制及金額6.2分成比例：具體銷售金額的分成比例第七條：甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的資料及支持：包括但不限于項(xiàng)目資料、產(chǎn)品樣品等7.2甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)及指導(dǎo)：提供銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的銷售任務(wù)：完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)8.2乙方的市場(chǎng)信息反饋：及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息及客戶需求第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：合同雙方同意并簽署書面文件9.2合同終止：合同雙方同意并簽署書面文件第十條：違約責(zé)任及賠償10.1違約行為：具體違約行為的界定10.2賠償責(zé)任：違約方的賠償責(zé)任及金額第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決：雙方同意采用協(xié)商解決的方式11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息及資料12.2保密期限：保密信息的保密期限第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期：合同簽署的具體日期13.2生效條件：合同生效的具體條件第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容14.2附件：合同附件及其說明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：甲方全稱為“限定區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)商”，注冊(cè)地址為“限定區(qū)域甲方公司地址”。甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的全部或部分產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行銷售和代理。1.2乙方（銷售代理公司）：乙方全稱為“全國知名銷售代理公司”，注冊(cè)地址為“限定區(qū)域乙方公司地址”。乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，有能力代理甲方在限定區(qū)域的房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1限定區(qū)域：本合同所述的限定區(qū)域?yàn)椤跋薅▍^(qū)域城市”，具體范圍以甲方提供的項(xiàng)目地圖為準(zhǔn)。2.2銷售目標(biāo)：乙方需在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，即銷售不少于“套”房地產(chǎn)產(chǎn)品，銷售額不少于“萬元”。具體銷售目標(biāo)可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，代理開始日期為“年月日”。3.2代理結(jié)束日期：代理結(jié)束日期為“年月日”，除非雙方提前終止本合同。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格：房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方需按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。如有價(jià)格調(diào)整，甲方需提前“天”通知乙方，并書面確認(rèn)。4.2優(yōu)惠政策：甲方同意為乙方提供一定的優(yōu)惠政策，以支持乙方在限定區(qū)域的銷售工作。具體優(yōu)惠政策如下：（1）乙方完成每月銷售任務(wù)，可享受“%”的銷售提成；（2）乙方完成全年銷售任務(wù)，可獲得“萬元”的獎(jiǎng)勵(lì)金；（3）其他甲方同意的優(yōu)惠政策。第五條：銷售渠道及推廣方式5.1銷售渠道：乙方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道資源，包括但不限于線上、線下及合作伙伴等，為甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售服務(wù)。5.2推廣方式：乙方應(yīng)采取多種推廣方式，包括但不限于廣告、宣傳活動(dòng)等，以提高甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的知名度和市場(chǎng)占有率。具體推廣方案需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：乙方完成每月銷售任務(wù)，可獲得“%”的銷售提成。提成金額計(jì)算方式如下：（1）銷售額（萬元）×銷售提成比例（%）=提成金額（萬元）；（2）乙方每月可獲得一次提成，每季度末進(jìn)行結(jié)算。6.2分成比例：甲方和乙方的銷售分成比例為“%：%”。即乙方完成銷售任務(wù)后，甲乙雙方按比例分成銷售額。分成金額計(jì)算方式如下：（1）銷售額（萬元）×分成比例（%）=分成金額（萬元）；（2）甲方和乙方每季度末進(jìn)行分成結(jié)算。第八條：甲方責(zé)任及義務(wù)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、銷售許可證等；（2）房地產(chǎn)產(chǎn)品的詳細(xì)資料，包括戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等；（3）甲方提供的培訓(xùn)及指導(dǎo)，包括銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等，以幫助乙方更好地進(jìn)行銷售工作。8.2甲方對(duì)乙方的培訓(xùn)及指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以幫助乙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和銷售策略。培訓(xùn)和指導(dǎo)的方式包括會(huì)議、培訓(xùn)課程、實(shí)地考察等。第九條：乙方責(zé)任及義務(wù)9.1乙方的銷售任務(wù)：乙方需按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。9.2乙方的市場(chǎng)信息反饋：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息及客戶需求，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略和提供相應(yīng)的支持。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更：合同雙方同意并簽署書面文件，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2合同終止：合同雙方同意并簽署書面文件，可以終止本合同。合同終止后的事項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第十一條：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。11.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。第十二條：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決：雙方同意采用協(xié)商解決的方式，解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件：本合同的生效條件為雙方簽署并蓋章，同時(shí)甲方向乙方提供必要的授權(quán)文件。第十四條：其他條款14.1補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充內(nèi)容，以書面形式附加在本合同后面。14.2附件：合同附件及其說明，包括但不限于銷售策略、推廣方案等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程許可證、銷售許可證等。這些資料用于證明甲方的開發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目的合法性。附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)品詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等。這些資料用于向乙方和潛在客戶提供產(chǎn)品的詳細(xì)信息，以便于銷售和推廣。附件三：銷售策略和推廣方案詳細(xì)要求和說明：包括但不限于銷售價(jià)格策略、優(yōu)惠政策、推廣渠道和方式等。這些方案由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整和實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例詳細(xì)要求和說明：包括但不限于銷售提成比例、獎(jiǎng)勵(lì)金設(shè)定等。這些文件用于明確乙方完成銷售任務(wù)后的獎(jiǎng)勵(lì)和分成機(jī)制。附件五：培訓(xùn)及指導(dǎo)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括但不限于銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)的內(nèi)容和安排。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方的銷售能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供銷售許可證，導(dǎo)致乙方無法向客戶展示項(xiàng)目的合法性。示例：乙方在代理期限內(nèi)未能完成至少“套”房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售目標(biāo)。3.乙方未按約定反饋市場(chǎng)信息及客戶需求。示例：乙方連續(xù)一個(gè)月未能向甲方提供市場(chǎng)反饋，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)調(diào)整銷售策略。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的機(jī)會(huì)成本賠償責(zé)任。示例：乙方未能完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失銷售機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)和銷售的企業(yè)或個(gè)人。在本合同中，指甲方。2.銷售代理公司：指具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)，代理房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行銷售業(yè)務(wù)的企業(yè)。在本合同中