2024版二手房買賣過戶協議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣過戶協議書范本本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現狀2.買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號、聯系方式2.2買方姓名、身份證號、聯系方式3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方式5.2過戶費用金額6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結算9.4合同變更和解除9.5其他事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字（如有）12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權證標明的地址為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權證號：。1.4房屋現狀：房屋為結構，南北朝向，裝修狀況為，設施設備情況以附件《房屋設施設備清單》為準。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名：X，身份證號：，聯系方式：X。2.2買方姓名：X，身份證號：，聯系方式：X。第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付首付款人民幣捌拾萬元整（小寫）：800000元；剩余款項人民幣捌佰萬元整（小寫）：80000000元，買方應按照銀行貸款要求的時間和比例進行支付。3.3稅費承擔方式：買方承擔契稅、印花稅等相關稅費，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。具體稅費金額以實際發(fā)生為準。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內將房屋交付給買方，并辦理相關交付手續(xù)。4.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向不動產登記部門提交過戶申請，雙方應配合完成過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔。第五條房屋過戶費用5.1過戶費用承擔方式：買方承擔過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。5.2過戶費用金額：具體金額以實際發(fā)生為準。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、設備設施及附屬設施的保修期限為年。6.2維修責任承擔：在保修期內，因房屋主體結構、設備設施及附屬設施的質量問題導致的維修費用，由賣方承擔；因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定交付房屋，或者所交付的房屋不符合本合同約定的，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的1%。7.2買方違約責任：買方未按照本合同約定支付購房款項，或者未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為成交價格的1%。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應支付給買方人民幣壹拾萬元整（小寫）：100000元作為違約金。9.2家具家電歸屬：除本合同附件《家具家電清單》中明確列出的家具家電歸買方所有外，其余家具家電歸賣方所有。9.3物業(yè)管理費結算：買方應自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理費用的支付責任。物業(yè)費用的結算以實際發(fā)生為準。9.4合同變更和解除：本合同一旦簽訂，除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協議。9.5其他事項：本合同未涉及的事項，雙方應友好協商解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同的解除應符合法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字（如有）：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：12.3家具家電清單：12.4房屋設施設備清單：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同編號：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：家具家電清單要求：清單內容應詳細、準確，包括家具家電的名稱、型號、數量等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確買賣雙方對家具家電的歸屬約定。附件四：房屋設施設備清單要求：清單內容應詳細、準確，包括設施設備的名稱、型號、數量等信息。說明：作為本合同的附件，用以明確買賣雙方對房屋設施設備的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：未按照本合同約定交付房屋；所交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.買方違約行為：未按照本合同約定支付購房款項；未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.違約責任認定標準：違約金金額為成交價格的1%；違約方應承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金800000元；若買方未能在約定時間內支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金800000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的不動產，位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。3.成交價格：指本合同項下房屋的交易價格，為人民幣捌佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整（88888888.88元）。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行