2024版大院出租協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大院出租協(xié)議書本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.2寵物管理規(guī)則13.3訪客管理規(guī)則14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××大院1.1.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××公司1.2.2注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××2.出租物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)大院2.2物業(yè)面積：共計(jì)××××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)位于市中心繁華地段，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善，包括×棟住宅樓、×個(gè)停車場(chǎng)、×個(gè)籃球場(chǎng)、×個(gè)羽毛球場(chǎng)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣×××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××大院開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××5.押金5.1押金金額：人民幣×××元整5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。8.保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)8.1.1承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的110%。8.1.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明出租方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害及意外事故造成的物業(yè)損失。8.2.2承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、物業(yè)使用等方面的變更。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2合同解除原因包括但不限于出租方收回物業(yè)、承租方嚴(yán)重違約等。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。10.1.2出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決11.2.1如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.其他條款13.1物業(yè)使用規(guī)定13.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。13.1.2承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。13.2寵物管理規(guī)則13.2.1承租方飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧。13.2.2承租方應(yīng)對(duì)寵物的行為負(fù)責(zé)，不得損害物業(yè)及他人利益。13.3訪客管理規(guī)則13.3.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響物業(yè)正常秩序。13.3.2承租方應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，不得損害物業(yè)及他人利益。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期：××××年××月××日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)使用規(guī)范附件四：寵物管理規(guī)則附件五：訪客管理規(guī)則附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：租賃押金收據(jù)附件八：租金支付記錄附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于電梯、空調(diào)、管道等。附件三：物業(yè)使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括物業(yè)使用中的各項(xiàng)規(guī)定，如禁止事項(xiàng)、損壞賠償?shù)?。附件四：寵物管理?guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的要求和限制，如品種限制、清潔責(zé)任等。附件五：訪客管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括訪客的登記、行為規(guī)范等。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金的金額、收取日期、退還條件等。附件八：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明每次租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方未按約定維修物業(yè)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施。5.承租方未遵守寵物管理規(guī)則。6.承租方未遵守訪客管理規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.承租方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的20%。4.承租方未遵守寵物管理規(guī)則或訪客管理規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××大院，具有物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.承租方：指×××公司，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買