二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及方式1.5房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋抵押、查封等限制性情況2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及辦理3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.2稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)3.3稅費(fèi)繳納期限4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋維修及責(zé)任4.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備5.合同履行5.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同履行方式及要求5.3合同履行變更及解除5.4違約責(zé)任及處理6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知及證明9.3不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的履行13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序13.2合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同履行中的未盡事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名/名稱(chēng)：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。支付賬戶(hù)：_______1.4交房時(shí)間及方式交房時(shí)間：_______交房方式：（1）乙方自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。（2）甲方協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月，由乙方承擔(dān)。（2）供暖費(fèi)：_______元/年，由乙方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：_______，由雙方另行約定。2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾，該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制性情況，保證乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后取得房屋所有權(quán)。2.2房屋抵押、查封等限制性情況如房屋存在抵押、查封等限制性情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及辦理甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付乙方。3.交易稅費(fèi)3.1稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）其他稅費(fèi)：_______，由雙方另行約定。稅費(fèi)繳納：（1）乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，自行繳納契稅等稅費(fèi)。（2）其他稅費(fèi)：_______，由雙方另行約定繳納方式。3.2稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋狀況4.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》。4.2房屋維修及責(zé)任房屋維修責(zé)任：（1）甲方在交房前負(fù)責(zé)維修房屋存在的缺陷。（2）交房后，房屋維修責(zé)任按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋配套設(shè)施及設(shè)備詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀描述表》。5.合同履行5.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)合同履行時(shí)間為_(kāi)______，履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.2合同履行方式及要求合同履行方式：（1）甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）乙方按照約定支付房款。合同履行要求：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同履行變更及解除合同履行變更及解除：（1）如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。（2）變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.合同解除6.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除程序合同解除程序：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）房屋所有權(quán)證及權(quán)屬證書(shū)返還。（2）雙方按照約定處理剩余款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______仲裁規(guī)則：_______仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）合同履行中的未盡事宜；（2）合同變更及補(bǔ)充；（3）合同解釋及適用法律。11.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同效力相同，雙方均應(yīng)遵守。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同生效后的履行合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止程序合同解除及終止程序：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同。13.2合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：（1）返還房屋及權(quán)屬證書(shū)；（2）處理剩余款項(xiàng)；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同履行中的未盡事宜合同履行中的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充合同變更及補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、法律服務(wù)等具有獨(dú)立法人資格或自然人身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、促成交易；（2）提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)；（4）提供其他必要的技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式變更合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得必要的工作條件和資源；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務(wù)關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供輔助性服務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)告知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方提出索賠。20.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明（1）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入過(guò)程中，如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效提供依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、立面圖等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供依據(jù)。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件，如戶(hù)口本、身份證、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方的身份信息、婚姻狀況等，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交付時(shí)的狀況，為雙方在交付環(huán)節(jié)提供依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅發(fā)票等。說(shuō)明：附件五用于證明交易稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供依據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的文本，包括雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：附件六用于記錄合同履行過(guò)程中的變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件七用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，為合同履行提供依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，提供相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：附件八用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得所有權(quán)；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；支付的房款不足；未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含合同附件及補(bǔ)充協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.房屋交付條件及限制6.1房屋交付條件6.2房屋交付限制7.違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償方式7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行地點(diǎn)12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.3解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋性質(zhì)為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米，房屋用途為：____________________。2.4房屋配套設(shè)施（1）供水：____________________（2）供電：____________________（3）供氣：____________________（4）供暖：____________________（5）網(wǎng)絡(luò)：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)受方于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：買(mǎi)受方于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。3.3付款時(shí)間（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枰兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)責(zé)任（1）出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）買(mǎi)受方承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按____________________規(guī)定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式詳見(jiàn)附件一《稅費(fèi)計(jì)算及繳納明細(xì)表》。第六條房屋交付條件及限制6.1房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋無(wú)法律糾紛。6.2房屋交付限制（1）房屋交付前，買(mǎi)受方不得擅自進(jìn)入房屋；（2）房屋交付前，買(mǎi)受方不得要求出賣(mài)方進(jìn)行任何裝修或改造。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任（1）若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（2）若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；（3）若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大欺詐行為；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未履行的合同義務(wù)。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋交接清單；（3）稅費(fèi)計(jì)算及繳納明細(xì)表。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如因特殊情況需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同履行期限自房屋交付之日起至雙方約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。11.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第八條合同解除條件。12.3合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋交付合同解除后，房屋由原買(mǎi)受人收回。13.2解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算（1）已支付房款的，扣除已交付房款及違約金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還買(mǎi)受人；（2）未支付房款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)方支付已交付房款及違約金。13.3解除合同后的稅費(fèi)承擔(dān)合同解除后，稅費(fèi)承擔(dān)按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。第二條第三方介入條件2.1第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）第三方收到通知后，在____________________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；（2）第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有真實(shí)性核實(shí)義務(wù)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方提出的建議或方案負(fù)有可行性分析義務(wù)。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或方案；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)；（2）第三方根據(jù)合作協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間無(wú)直接合同關(guān)系。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入爭(zhēng)議（1）第三方介入過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。7.2合同解除程序同第八條合同解除程序。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序同第七條合同解除程序。第九條本條款生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明（