二零二五年度單間出租房租賃合同（含租賃物使用限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度單間出租房租賃合同（含租賃物使用限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.租賃物使用限制5.1使用范圍5.2禁止行為5.3維修與保養(yǎng)6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償責(zé)任6.3修復(fù)期限7.交付與接收7.1房屋交付7.2裝修與家具7.3檢查與確認8.租賃合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟管轄11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽：____4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3水電費及其他費用：承租方承擔(dān)房屋使用期間產(chǎn)生的水電費及其他費用5.租賃物使用限制5.1使用范圍：承租方僅限于居住用途使用房屋5.2禁止行為：5.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動5.2.3不得損害房屋及附屬設(shè)施5.3維修與保養(yǎng)：承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修或更換6.租賃物損壞賠償6.1損壞認定：租賃物損壞由出租方或第三方進行鑒定6.2賠償責(zé)任：承租方對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.3修復(fù)期限：承租方應(yīng)在接到損壞通知之日起____日內(nèi)進行修復(fù)或賠償7.交付與接收7.1房屋交付：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給承租方7.2裝修與家具：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施由出租方負責(zé)，如需裝修或更換家具，應(yīng)經(jīng)出租方同意7.3檢查與確認：承租方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時通知出租方8.租賃合同變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等8.2解除條件：8.2.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同8.2.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同8.3解除程序：8.3.1出租方或承租方提出解除合同意向，應(yīng)提前____日書面通知對方8.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金9.2.2未能提供合同約定的房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3違約金：9.3.1違約金最高不超過____元10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機構(gòu)：10.2.1若合同雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向____仲裁委員會申請仲裁10.3訴訟管轄：10.3.1合同糾紛訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院11.其他約定11.1通知方式：11.1.1合同雙方應(yīng)通過書面形式進行通知11.2合同附件：11.2.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等11.3合同解釋：11.3.1合同條款如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸出租方所有12.合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效時間：____年____月____日12.3合同備案：本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)部門備案13.合同解除13.1解除條件：13.1.1出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同13.1.2承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同13.2解除程序：13.2.1出租方或承租方提出解除合同意向，應(yīng)提前____日書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議14.合同終止14.1終止條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：14.2.1租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理相關(guān)事宜14.3終止后果：14.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍及責(zé)任。16.第三方介入的介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方作為甲乙雙方之間的聯(lián)系橋梁，負責(zé)提供房源信息、促成雙方接觸、協(xié)助簽訂合同等。16.1.2中介方的介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方支付相應(yīng)的中介費用。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.2評估機構(gòu)的介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方支付相應(yīng)的評估費用。16.3擔(dān)保機構(gòu)介入：16.3.1擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同的履行。16.3.2擔(dān)保機構(gòu)的介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由擔(dān)保方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。16.4監(jiān)理機構(gòu)介入：16.4.1監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對房屋的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.4.2監(jiān)理機構(gòu)的介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由甲乙雙方支付相應(yīng)的監(jiān)理費用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，如中介費用、評估費用、擔(dān)保費用、監(jiān)理費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分：18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的費用承擔(dān)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用。18.2.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如：19.1.1中介方責(zé)任限額：____元19.1.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：____元19.1.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額：____元19.1.4監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任限額：____元19.2如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況1.2包括房屋內(nèi)的家具、電器等清單及其新舊程度1.3由出租方提供，并經(jīng)承租方確認無誤2.押金收據(jù)2.1明確押金金額、支付方式及退還條件2.2由出租方出具，并經(jīng)承租方確認收訖3.房屋維修記錄3.1記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況3.2包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等3.3由出租方或承租方記錄，并經(jīng)對方確認4.合同變更協(xié)議4.1記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息4.2由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂5.合同解除協(xié)議5.1記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息5.2由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂6.爭議解決協(xié)議6.1記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字等信息6.2由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1記錄第三方介入的方式、職責(zé)、費用等信息7.2由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3出租方未按時交付房屋1.4未經(jīng)出租方同意，承租方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用1.5出租方或承租方未履行合同約定的維修義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定比例的違約金，最高不超過____元2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失2.3合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金3.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.3出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金3.4承租方將房屋轉(zhuǎn)租他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任全文完。二零二四年度單間出租房租賃合同（含租賃物使用限制）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃物使用限制1.6房屋交付及驗收1.7租賃物維護與修繕1.8保險責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭議解決1.11合同解除1.12合同生效及終止1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為____________________年。第四條租金及支付方式4.1租金總額：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3首付金額：____________________元4.4月租金：____________________元，每月____________________日前支付。第五條租賃物使用限制5.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租房屋。5.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.4乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有需要，需經(jīng)甲方同意。5.5乙方不得在房屋內(nèi)進行裝修、改造。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。6.3如乙方對房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以解決。第七條租賃物維護與修繕7.1乙方在使用過程中應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用，愛護房屋。7.2房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然磨損或合理損耗，乙方無需賠償。7.3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)予以維修。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)自租賃之日起，對房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單交給乙方一份。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障個人財產(chǎn)安全。8.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。9.2如乙方違反租賃物使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。9.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條規(guī)定了合同解除的條件和程序。11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）乙方未按時支付租金累計超過三個月；（2）乙方違反租賃物使用限制，經(jīng)甲方警告后仍不改正；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動。（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋租賃期間發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條規(guī)定了合同終止后的處理事宜。13.1合同終止后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。13.2甲方應(yīng)在收到房屋后，退還乙方剩余租金。第十四條規(guī)定了合同的附件和解釋。14.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付憑證等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方或協(xié)助乙方尋找合適的出租方；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）提供專業(yè)評估，對租賃物進行評估；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（5）提供公證服務(wù)，對合同或相關(guān)文件進行公證。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對于因其不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無效或無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的100%；（2）擔(dān)保方：對于其擔(dān)保的債務(wù)，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%；（3）評估機構(gòu)：對于其提供的評估結(jié)果，如存在重大誤差，責(zé)任限額為評估費用的100%；（4）律師事務(wù)所：對于其提供的法律意見，如存在重大錯誤，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的100%；（5）公證機構(gòu)：對于其提供的公證服務(wù)，如存在重大錯誤，責(zé)任限額為公證費用的100%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費用的收取權(quán)；（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保債務(wù)的追償權(quán)；（3）評估機構(gòu)：享有評估費用收取權(quán)；（4）律師事務(wù)所：享有法律服務(wù)費用的收取權(quán)；（5）公證機構(gòu)：享有公證費用收取權(quán)。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合合同要求；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債務(wù)人按時履行債務(wù)；（3）評估機構(gòu)：應(yīng)提供真實、客觀、公正的評估結(jié)果；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律意見；（5）公證機構(gòu)：應(yīng)按照法定程序和標(biāo)準提供公證服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方參與本合同的履行，應(yīng)得到甲方、乙方的同意；（2）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同目的。15.6第三方變更或退出15.6.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意；15.6.2第三方變更或退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃物使用限制、房屋交付及驗收、租賃物維護與修繕、保險責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的使用范圍和責(zé)任劃分。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。6.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：本附件用于證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險。7.違約金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)時間、金額、原因等信息。說明：本附件用于證明違約金的收取情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、方式、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反租賃物使用限制甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題第三方未按約定提供服務(wù)雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的性質(zhì)違約行為的嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任示例：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的相應(yīng)費用，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度單間出租房租賃合同（含租賃物使用限制）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2承租人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間租金支付方式4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4押金金額4.5押金退還條件及方式5.租賃物使用限制5.1房屋用途限制5.2使用人數(shù)限制5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.4不得損壞房屋設(shè)施5.5不得擅自改變房屋用途6.費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3其他費用7.房屋修繕及維護7.1出租人修繕責(zé)任7.2承租人修繕責(zé)任7.3緊急維修處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765221.2.3聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租金支付日期：每月1日4.租金及押金4.1租金金額：人民幣5000元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3押金金額：人民幣5000元5.租賃物使用限制5.1房屋用途限制：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營、辦公等商業(yè)活動5.2使用人數(shù)限制：不得超過2人5.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：不得拆除、改建、擴建房屋5.4不得損壞房屋設(shè)施：使用期間，如有損壞，需照價賠償5.5不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人6.費用承擔(dān)6.1水電費：由承租人承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算6.2物業(yè)費：由承租人承擔(dān)，每月繳納6.3其他費用：包括但不限于燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等，由承租人承擔(dān)7.房屋修繕及維護7.1出租人修繕責(zé)任：房屋及配套設(shè)施的日常維護和修繕責(zé)任由出租人承擔(dān)7.2承租人修繕責(zé)任：使用期間，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)修繕費用7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理，必要時可臨時中斷使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租人單方解除：出租人因房屋出售、自用等原因需要解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知承租人，并退還押金及相應(yīng)租金。8.1.2承租人單方解除：承租人因工作調(diào)動、家庭原因等需要解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知出租人，并承擔(dān)剩余租期的租金。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)出租人與承租人協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2出租人或承租人違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3出租人或承租人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1解除或終止合同后，出租人應(yīng)將房屋交還給承租人，承租人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地交還給出租人。8.3.2解除或終止合同后，剩余租金和押金按照合同約定處理。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1違約行為：未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、擅自改變房屋用途等。9.1.2違約處理：出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償損失。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、擅自解除合同等。9.2.2違約處理：承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3法院訴訟：仲裁或協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會。10.2.2法院：北京市朝陽區(qū)人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂日期。11.2合同修改程序11.2.1修改內(nèi)容：合同內(nèi)容需修改時，應(yīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改形式：以書面形式修改，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1通知送達方式12.1.1書面通知：以掛號信、快遞等方式送達。12.1.2電子郵件：以雙方確認的電子郵件地址發(fā)送。12.2合同附件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2.2房屋租賃合同。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指的是任何非合同當(dāng)事人的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的適用范圍：在合同履行過程中，如遇房屋買賣、租賃、維修、糾紛解決等情況，出租人與承租人可邀請第三方介入，以協(xié)助處理相關(guān)事宜。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：出租人或承租人需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明具體需求和理由。16.2第三方介入的確認：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的工作范圍、職責(zé)和費用等。16.3第三方介入的實施：第三方在協(xié)議約定范圍內(nèi)開展相關(guān)工作，并定期向雙方報告工作進展。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助出租人與承租人進行租賃信息的發(fā)布、尋找合適的租賃對象、辦理租賃手續(xù)等。17.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理機構(gòu)：對房屋維修工程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。17.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費用。17.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對出租人或承租人的行為進行監(jiān)督。17.2.3在必要時，可向出租人或承租人提出建