2024版房東與租客協(xié)商租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房東與租客協(xié)商租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)8.違約責(zé)任8.1房東違約8.2租客違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律10.2合同效力11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋保衛(wèi)12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同證明文件13.簽字頁13.1房東簽字13.2租客簽字14.附錄14.1房屋清單14.2設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以合同附件中的房屋照片和地理位置描述為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見合同附件。1.4租賃用途：租客租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，租客應(yīng)按照合同約定將房屋完好無損地歸還給房東。2.3續(xù)租條款：如租客需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30天向房東提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租客每月日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金支付至房東指定的銀行賬戶。3.4租金支付方式：租客通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件。4.押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂合同時一次性向房東支付押金元。4.2押金退還條件：租客按照合同約定履行各項義務(wù)，租賃期滿后，房東應(yīng)在租客歸還房屋并將房屋恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)后X個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租客，具體轉(zhuǎn)賬信息詳見合同附件。5.房屋維護(hù)與維修5.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及設(shè)施因正常使用磨損或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。如因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險，并將租客納入保險受益人范圍內(nèi)。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，租客應(yīng)立即通知房東，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，房東應(yīng)協(xié)助租客辦理理賠手續(xù)。7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)房東書面同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知房東，并經(jīng)房東同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，租客應(yīng)向房東提交書面申請，并按照房東的要求提供相關(guān)證明材料。如房東同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1房東違約：房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時支付租金、押金等，構(gòu)成違約。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租客支付違約金，違約金金額為租金的2倍。8.2租客違約：租客未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金金額為租金的2倍。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。10.法律法規(guī)10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。11.其他約定11.1寵物管理：租客不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經(jīng)房東書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.2訪客管理：租客應(yīng)合理控制訪客數(shù)量，避免影響鄰居正常生活。11.3房屋保衛(wèi)：租客應(yīng)加強(qiáng)房屋安全保衛(wèi)意識，防止被盜、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。12.附件12.1房屋照片：合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃合同證明文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。13.簽字頁13.1房東簽字：房東在本合同簽訂后簽字（或蓋章），確認(rèn)租賃事宜。13.2租客簽字：租客在本合同簽訂后簽字（或蓋章），確認(rèn)租賃事宜。14.附錄14.1房屋清單：列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。14.2設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)公共設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，以及對應(yīng)的責(zé)任人。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、家具、家電等設(shè)施的具體情況。照片應(yīng)注明拍攝日期，以證明房屋交割時的情況。2.租賃合同證明文件：包括房東和租客的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等，用于核實雙方的身份信息。3.房屋清單：列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，以及房屋內(nèi)的公共設(shè)施。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，以保證雙方對房屋現(xiàn)狀的理解和認(rèn)同一致。4.設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)公共設(shè)施的具體名稱和數(shù)量，以及對應(yīng)的責(zé)任人。如有損壞或需要維護(hù)，應(yīng)明確責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或更換。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約：違約金金額為租金的2倍。如未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未按時支付租金、押金等，構(gòu)成違約。示例：房東未在租賃開始日期前將房屋交付給租客，則房東應(yīng)支付違約金。2.租客違約：違約金金額為租金的2倍。如未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：租客未在租金支付周期內(nèi)支付租金，則租客應(yīng)支付違約金。3.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：如未經(jīng)房東書面同意，租客不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如未經(jīng)房東同意，租客擅自轉(zhuǎn)租，則租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租客之間就租賃房屋及設(shè)