二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任規(guī)定范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任規(guī)定范本本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.2逾期交房違約責(zé)任2.3未按約定用途使用房產(chǎn)違約責(zé)任3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任3.3未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式4.1違約金比例4.2違約金上限4.3違約金支付方式5.違約金的減免5.1違約金減免條件5.2違約金減免程序6.違約糾紛解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決期限7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約責(zé)任主體7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)順序8.違約責(zé)任與損害賠償8.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系8.2損害賠償?shù)恼J(rèn)定8.3損害賠償?shù)挠?jì)算9.違約責(zé)任的免除9.1免除違約責(zé)任的條件9.2免除違約責(zé)任的程序10.違約責(zé)任的追償10.1追償主體10.2追償程序10.3追償期限11.違約責(zé)任的法律適用11.1法律適用原則11.2相關(guān)法律規(guī)定12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系12.2違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系12.3違約責(zé)任與其他權(quán)利義務(wù)的關(guān)系13.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決途徑13.1協(xié)商解決13.2仲裁解決13.3司法解決14.違約責(zé)任條款的生效與終止第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任是指一方當(dāng)事人違反合同約定，給另一方當(dāng)事人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.2本合同中約定的違約責(zé)任，適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為。2.買(mǎi)方違約責(zé)任2.1逾期付款違約責(zé)任2.1.1買(mǎi)方未按約定的付款期限付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.1.2逾期付款超過(guò)約定的寬限期，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付房款以外的違約金。2.2逾期交房違約責(zé)任2.2.1買(mǎi)方未按約定的交房日期接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期交房總額的千分之五作為違約金。2.2.2逾期交房超過(guò)約定的寬限期，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已付房款以外的違約金。2.3未按約定用途使用房產(chǎn)違約責(zé)任2.3.1買(mǎi)方未按約定的用途使用房產(chǎn)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。2.3.2買(mǎi)方在未經(jīng)賣(mài)方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值百分之十的違約金。3.賣(mài)方違約責(zé)任3.1逾期交房違約責(zé)任3.1.1賣(mài)方未按約定的交房日期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房總額的千分之五作為違約金。3.1.2逾期交房超過(guò)約定的寬限期，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付已付房款以外的違約金。3.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任3.2.1房產(chǎn)實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。3.2.2修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已付房款及賠償損失。3.3未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵違約責(zé)任3.3.1賣(mài)方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。3.3.2賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式4.1違約金比例4.1.1違約金比例為逾期付款總額的千分之五，逾期交房總額的千分之五。4.1.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約金比例為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的百分之十。4.2違約金上限4.2.1違約金上限為已付房款總額的百分之二十。4.3違約金支付方式4.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。5.違約金的減免5.1違約金減免條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。5.1.2買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況無(wú)法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。5.2違約金減免程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確違約金的減免金額和支付方式。6.違約糾紛解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約糾紛。6.1.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.2.2仲裁解決：雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起六十日內(nèi)作出裁決。6.2.3司法解決：雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)在受理之日起六個(gè)月內(nèi)作出判決。7.違約責(zé)任的承擔(dān)7.1違約責(zé)任主體7.1.1違約責(zé)任主體為違約方，即違反合同約定的當(dāng)事人。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。7.2.2違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)順序7.3.1違約方應(yīng)支付違約金，然后賠償損失。7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至損失得到完全彌補(bǔ)。8.違約責(zé)任與損害賠償8.1違約責(zé)任與損害賠償?shù)年P(guān)系8.1.1違約責(zé)任和損害賠償是兩種不同的違約救濟(jì)方式，但兩者可以同時(shí)適用。8.1.2當(dāng)違約行為導(dǎo)致實(shí)際損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。8.2損害賠償?shù)恼J(rèn)定8.2.1損害賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。8.2.2直接損失是指違約行為直接造成的財(cái)產(chǎn)損失。8.2.3間接損失是指違約行為導(dǎo)致的其他相關(guān)損失。8.3損害賠償?shù)挠?jì)算8.3.1損害賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括合理的費(fèi)用和利潤(rùn)損失。8.3.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法可由雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。9.違約責(zé)任的免除9.1免除違約責(zé)任的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約，且違約方已盡合理努力避免損失的，可免除部分或全部違約責(zé)任。9.1.2因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約，且違約方已依法履行告知義務(wù)的，可免除部分或全部違約責(zé)任。9.2免除違約責(zé)任的程序9.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明或法律法規(guī)變更的證明。9.2.2雙方應(yīng)在收到證明之日起三十日內(nèi)協(xié)商確定違約責(zé)任的免除。10.違約責(zé)任追償10.1追償主體10.1.1追償主體為遭受損失的合同當(dāng)事人。10.2追償程序10.2.1追償方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起六十日內(nèi)，向違約方提出追償請(qǐng)求。10.2.2違約方應(yīng)在收到追償請(qǐng)求之日起三十日內(nèi)，進(jìn)行核實(shí)并作出答復(fù)。10.3追償期限10.3.1追償期限自違約行為發(fā)生之日起三年。11.違約責(zé)任的法律適用11.1法律適用原則11.1.1本合同違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。11.2相關(guān)法律規(guī)定11.2.1違約責(zé)任的具體規(guī)定參照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條至第一百一十條。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系12.1.1違約責(zé)任條款為本合同的重要組成部分，與其他條款共同構(gòu)成合同內(nèi)容。12.2違約責(zé)任與合同解除的關(guān)系12.2.1違約責(zé)任條款的履行不影響合同解除權(quán)的行使。12.3違約責(zé)任與其他權(quán)利義務(wù)的關(guān)系12.3.1違約責(zé)任條款的履行不影響合同中其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.違約責(zé)任爭(zhēng)議的解決途徑13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約責(zé)任爭(zhēng)議。13.2仲裁解決13.2.1協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3司法解決13.3.1仲裁不成或未選擇仲裁，可向人民法院提起訴訟。14.違約責(zé)任條款的生效與終止14.1生效14.1.1本合同違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。14.2終止14.2.1合同解除或終止時(shí)，違約責(zé)任條款的效力同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為保障合同各方權(quán)益，經(jīng)各方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.第三方介入的類(lèi)型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，提供信息撮合、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。17.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3爭(zhēng)議解決：第三方作為調(diào)解人或仲裁員，參與爭(zhēng)議解決，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)合同各方權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或委托書(shū)約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露合同各方商業(yè)秘密。18.3.2第三方有權(quán)獲得合同各方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系：19.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.2第三方與合同履行的關(guān)系：19.2.1第三方介入的目的是為了保障合同各方權(quán)益，不影響合同履行的主體地位。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得影響合同各方履行合同義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同各方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任限額的確定：20.2.1雙方在簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)時(shí)，可根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。20.2.2若協(xié)議或委托書(shū)中未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)。21.第三方責(zé)任限額的調(diào)整21.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。21.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或委托書(shū)中予以明確。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由合同各方按約定比例承擔(dān)。22.2若協(xié)議或委托書(shū)中未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則默認(rèn)為均攤。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：24.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢。24.1.2經(jīng)合同各方同意，終止第三方介入。24.1.3第三方違反協(xié)議或委托書(shū)約定，被解除委托或協(xié)議。24.2第三方介入終止后的處理：24.2.2合同各方應(yīng)按照協(xié)議或委托書(shū)約定支付剩余費(fèi)用。24.2.3第三方介入終止后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。1.2說(shuō)明：本合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。2.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明文件，證明房產(chǎn)的合法性。3.2說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是交易合法性的重要憑證，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明交易已合法納稅。4.2說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行納稅義務(wù)。5.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證5.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。5.2說(shuō)明：支付憑證是交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行付款義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議或委托書(shū)6.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.2說(shuō)明：合作協(xié)議或委托書(shū)是第三方介入的重要文件，確保各方權(quán)益。7.違約金支付憑證7.1詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。7.2說(shuō)明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證據(jù)，確保違約責(zé)任得到落實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：逾期付款1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：逾期交房2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期交房總額的千分之五作為違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定3.1違約行為：房產(chǎn)實(shí)際質(zhì)量不符合合同約定3.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；修復(fù)后仍不符合約定的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。4.未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵4.1違約行為：賣(mài)方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的瑕疵4.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。5.未按約定用途使用房產(chǎn)5.1違約行為：買(mǎi)方未按約定的用途使用房產(chǎn)5.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值百分之十的違約金。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同各方損失6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任規(guī)定范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同附件效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方鑒于甲方（賣(mài)方）擁有位于市區(qū)路的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方（買(mǎi)方），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路，具體地址為：________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：________________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有：________________。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.1.1購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的權(quán)利。3.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利3.3.1收取合同約定的房款。3.3.2在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4賣(mài)方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)價(jià)格為：________________元。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價(jià)款的%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的%。4.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付剩余總價(jià)款的%。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)辦理完畢。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定支付房款。6.1.2甲方未按合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同，未按照約定履行合同解除后的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。6.3違約賠償6.3.1對(duì)于違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還合同附件及相關(guān)文件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。10.2合同修改10.2.1本合同如有修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署日期11.1.1本合同簽署日期為：________________。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：________________。11.3合同簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：________________11.3.2乙方代表（簽字）：________________12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3合同簽訂證明12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方、見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同原件由甲方保管。13.2.2合同副本由乙方保管。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿。14.2.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還合同附件及相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：________________元。3.第三方介入方式3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的居間活動(dòng)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁缰薪榉轿茨苈男芯娱g職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易。4.2.2第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取合同履行所需的必要信息。5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。7.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的履行不受影響。7.1.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額的具體約定8.1.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍。8.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的成本。8.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：________________元。8.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，否則無(wú)效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本、附圖、附記等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及甲方對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)有效，為合同履行提供身份保障。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的照片或視頻，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的證明，確保合同的有效性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，保障交易合法性。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括戶(hù)口本、婚姻狀況證明、抵押權(quán)人同意函等。說(shuō)明：根據(jù)交易需要，補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。1.3示例：若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的%。2.3示例：若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3示例：若中介方未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法達(dá)成交易，中介方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金萬(wàn)元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3示例：若一方未按合同約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約責(zé)任規(guī)定范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同標(biāo)的物的定義1.3違約責(zé)任的定義2.違約責(zé)任的適用范圍2.1違約責(zé)任的適用條件2.2違約責(zé)任的適用期限2.3違約責(zé)任的適用方式3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算和支付3.2損害賠償?shù)挠?jì)算和支付3.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金比例的計(jì)算4.2違約金上限的計(jì)算4.3違約金下限的計(jì)算5.損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額5.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞?.違約責(zé)任的免除和減輕6.1免除違約責(zé)任的條件6.2減輕違約責(zé)任的條件6.3免除和減輕違約責(zé)任的具體規(guī)定7.違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和期限8.違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任履行的一般期限8.2特殊情況下的履行期限8.3履行期限的延長(zhǎng)和縮短9.違約責(zé)任的變更和解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.2違約責(zé)任變更的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任解除的條件9.4違約責(zé)任解除的具體規(guī)定10.違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用10.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用類(lèi)型10.2費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例10.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式11.違約責(zé)任的登記和公告11.1登記和公告的方式11.2登記和公告的內(nèi)容11.3登記和公告的期限12.違約責(zé)任的法律適用12.1合同適用的法律12.2違約責(zé)任適用的法律12.3法律沖突的處理13.違約責(zé)任的解釋和爭(zhēng)議解決13.1合同條款的解釋13.2違約責(zé)任的解釋13.3爭(zhēng)議解決的解釋14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同所稱(chēng)甲方，指出售二手房的一方；本合同所稱(chēng)乙方，指購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.2合同標(biāo)的物的定義1.3違約責(zé)任的定義本合同所稱(chēng)違約責(zé)任，指因甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第二條違約責(zé)任的適用范圍2.1違約責(zé)任的適用條件2.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋；2.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；2.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任的適用期限違約責(zé)任適用于合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。2.3違約責(zé)任的適用方式違約責(zé)任適用本合同約定的違約金和損害賠償。第三條違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.1違約金的計(jì)算和支付3.1.1違約金按標(biāo)的房屋成交價(jià)的%計(jì)算；3.1.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2損害賠償?shù)挠?jì)算和支付3.2.1損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算；3.2.2任何一方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.2.3損害賠償?shù)闹Ц稇?yīng)按照實(shí)際損失發(fā)生的時(shí)間進(jìn)行。3.3其他違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；3.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第四條違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金比例的計(jì)算違約金比例根據(jù)標(biāo)的房屋成交價(jià)和違約情節(jié)確定。4.2違約金上限的計(jì)算違約金上限為標(biāo)的房屋成交價(jià)的%。4.3違約金下限的計(jì)算違約金下限為標(biāo)的房屋成交價(jià)的%。第五條損害賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。5.2損害賠償?shù)木唧w數(shù)額損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。5.3損害賠償?shù)闹Ц斗绞綋p害賠償應(yīng)一次性支付。第六條違約責(zé)任的免除和減輕6.1免除違約責(zé)任的條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約；6.1.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約。6.2減輕違約責(zé)任的條件6.2.1違約方已采取積極措施減少損失；6.2.2違約方在合理期限內(nèi)履行了合同義務(wù)。6.3免除和減輕違約責(zé)任的具體規(guī)定免除和減輕違約責(zé)任的具體規(guī)定，按照本合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和期限7.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地；7.3.2爭(zhēng)議解決應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任的履行期限8.1違約責(zé)任履行的一般期限8.1.1甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)履行違約責(zé)任；8.1.2乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)履行違約責(zé)任。8.2特殊情況下的履行期限8.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約，履行期限可延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)日；8.2.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致違約，履行期限可相應(yīng)調(diào)整。8.3履行期限的延長(zhǎng)和縮短8.3.1履行期限的延長(zhǎng)需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意；8.3.2履行期限的縮短需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。第九條違約責(zé)任的變更和解除9.1違約責(zé)任變更的條件9.1.1因合同履行過(guò)程中的客觀原因，導(dǎo)致違約責(zé)任變更；9.1.2因雙方協(xié)商一致，決定變更違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任變更的具體規(guī)定9.2.1違約責(zé)任變更需書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2違約責(zé)任變更后的條款，對(duì)雙方均有約束力。9.3違約責(zé)任解除的條件9.3.1違約方根本違約，無(wú)法履行合同義務(wù)；9.3.2雙方協(xié)商一致，決定解除違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任解除的具體規(guī)定9.4.1違約責(zé)任解除需書(shū)面通知對(duì)方；9.4.2違約責(zé)任解除后，雙方不再承擔(dān)原違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任的相關(guān)費(fèi)用10.1違約責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用類(lèi)型10.1.1違約金；10.1.2損害賠償金；10.1.3仲裁或訴訟費(fèi)用。10.2費(fèi)用的承擔(dān)方式和比例10.2.1違約金和損害賠償金由違約方承擔(dān)；10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3費(fèi)用的支付時(shí)間和方式10.3.1費(fèi)用應(yīng)在履行違約責(zé)任的同時(shí)支付；10.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第十一條違約責(zé)任的登記和公告11.1登記和公告的方式11.1.1違約責(zé)任登記需書(shū)面通知對(duì)方；11.1.2違約責(zé)任公告需在雙方約定的媒體上發(fā)布。11.2登記和公告的內(nèi)容11.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容；11.2.2違約責(zé)任的履行期限。11.3登記和公告的期限11.3.1登記和公告應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)完成。第十二條違約責(zé)任的法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任適用的法律違約責(zé)任適用本合同適用的法律。12.3法律沖突的處理法律沖突時(shí)，適用對(duì)違約方不利的規(guī)定。第十三條違約責(zé)任的解釋和爭(zhēng)議解決13.1合同條款的解釋合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2違約責(zé)任的解釋違約責(zé)任的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。13.3爭(zhēng)議解決的解釋爭(zhēng)議解決的解釋?xiě)?yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1中介方：指在合同簽訂和履行過(guò)程中提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評(píng)估方：指對(duì)標(biāo)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.4咨詢(xún)方：指為合同雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果客觀、公正，對(duì)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，對(duì)因擔(dān)保失敗導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.4咨詢(xún)方：應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的合理性，對(duì)因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；16.2.2評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；16.2.3擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；16.2.4咨詢(xún)方：有權(quán)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)標(biāo)的房屋成交價(jià)的%；17.2.2評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)標(biāo)的房屋成交價(jià)的%；17.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)標(biāo)的房屋成交價(jià)的%；17.2.4咨詢(xún)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)不得超過(guò)標(biāo)的房屋成交價(jià)的%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三