二零二五年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)項目名稱3.2物業(yè)項目地點3.3物業(yè)項目規(guī)模4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2公共設(shè)施設(shè)備維護4.3安全管理服務(wù)4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費計費方式6.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費支付方式7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限起始時間7.2合同期限終止時間7.3合同期限續(xù)簽條件8.物業(yè)管理服務(wù)交接8.1服務(wù)交接時間8.2服務(wù)交接程序8.3服務(wù)交接責(zé)任9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.物業(yè)管理權(quán)利與利益10.1甲方權(quán)利與利益10.2乙方權(quán)利與利益11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇12.2爭議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______3.物業(yè)管理項目概況3.1物業(yè)項目名稱_______物業(yè)管理項目3.2物業(yè)項目地點_______3.3物業(yè)項目規(guī)模占地面積：_______平方米；總建筑面積：_______平方米4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；（2）公共區(qū)域清潔、綠化；（3）公共安全防范；（4）車輛停放管理；（5）業(yè)主公共活動組織。4.2公共設(shè)施設(shè)備維護（1）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護；（2）設(shè)備房、機房等設(shè)施的日常管理。4.3安全管理服務(wù)（1）24小時安保巡邏；（2）監(jiān)控設(shè)備安裝及維護；（3）突發(fā)事件處理。4.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔；（2）垃圾收集及處理；（3）綠化養(yǎng)護。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容（1）服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)質(zhì)量要求；（3）服務(wù)期限及費用。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求（1）服務(wù)項目應(yīng)按時完成；（2）服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)態(tài)度良好。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費計費方式按建筑面積計算，每月每平方米_______元。6.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費按年度收??；（2）物業(yè)管理公司可根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。6.3物業(yè)管理費支付方式業(yè)主應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限起始時間_______年_______月_______日7.2合同期限終止時間_______年_______月_______日7.3合同期限續(xù)簽條件（1）合同期滿前三個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同；（2）續(xù)簽合同期限不超過原合同期限；（3）續(xù)簽合同條件參照本合同條款執(zhí)行。8.物業(yè)管理服務(wù)交接8.1服務(wù)交接時間本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成對物業(yè)管理服務(wù)的交接。8.2服務(wù)交接程序（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料和文件；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和文件，對物業(yè)管理項目進行詳細調(diào)查；（3）雙方應(yīng)共同對物業(yè)管理項目進行檢查，確認無誤后簽字確認交接。8.3服務(wù)交接責(zé)任（1）乙方在交接過程中應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性；（2）因交接過程中出現(xiàn)的問題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按時繳納物業(yè)管理費；（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理業(yè)主投訴。10.物業(yè)管理權(quán)利與利益10.1甲方權(quán)利與利益（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；（2）要求乙方提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法權(quán)益。10.2乙方權(quán)利與利益（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費；（2）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行必要的管理活動；（3）享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合法權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。13.合同終止與解除13.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題；（2）合同終止或解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資產(chǎn)、資料等移交給甲方；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）物業(yè)管理項目相關(guān)資料；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修單位等。15.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理項目的評估、咨詢、監(jiān)理；（2）物業(yè)管理服務(wù)的提供與執(zhí)行；（3）物業(yè)管理項目的維修、養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理費用的收取與支付；（5）合同爭議的調(diào)解與仲裁。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入有助于提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使職責(zé)；（2）獲取與職責(zé)相關(guān)的信息；（3）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（4）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理建議。17.2第三方的義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行職責(zé)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）在合同終止后，及時退還甲方或乙方提供的資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若合同中涉及多個第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，各自獨立履行職責(zé)，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同終止；（2）協(xié)議約定的終止條件成立；（3）第三方履行職責(zé)完畢。20.2終止程序（1）第三方提出終止請求；（2）甲方或乙方同意終止；（3）簽訂終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄的保存第三方在履行職責(zé)過程中形成的記錄、文件等，應(yīng)妥善保存，以備查閱。21.2檔案的移交合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)檔案移交給甲方或乙方指定的接收人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，與原件一致。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，與原件一致。3.物業(yè)管理項目相關(guān)資料要求：包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。5.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的組成、計費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.物業(yè)管理服務(wù)交接記錄要求：詳細記錄物業(yè)管理服務(wù)交接的時間、程序、責(zé)任等。8.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主的權(quán)利義務(wù)，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。9.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄要求：詳細記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。10.物業(yè)管理合同補充協(xié)議要求：對合同中未明確的事項進行補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時繳納物業(yè)管理費；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例：（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的賠償金；若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理項目安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理項目安全事故，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)項目名稱及位置2.2物業(yè)項目面積及配套設(shè)施2.3物業(yè)項目類型3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成4.2物業(yè)管理費用計費方式4.3物業(yè)管理費用支付方式5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2合同終止條件及程序6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛處理方式及程序8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)及爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：市區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系電話：987654321第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)項目名稱及位置物業(yè)項目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)項目位置：市區(qū)路號2.2物業(yè)項目面積及配套設(shè)施物業(yè)項目總面積：100,000平方米配套設(shè)施：綠化、停車位、健身房、游泳池等2.3物業(yè)項目類型物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、停車場、電梯、消防設(shè)施等。3.2物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、保安巡邏、車輛管理、消防管理等。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、保安巡邏費等。4.2物業(yè)管理費用計費方式物業(yè)管理費用按月計費，以每平方米建筑面積為計費基礎(chǔ)。4.3物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由乙方按月繳納，繳費方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條物業(yè)管理期限5.1合同期限合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。5.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于：甲方或乙方違約、不可抗力、合同到期等。合同終止程序需雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、整潔、舒適，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.2業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費用，遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條物業(yè)管理糾紛處理7.1糾紛處理原則糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方的合法權(quán)益。7.2糾紛處理方式及程序糾紛處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。糾紛處理程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方解除合同（1）乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理工作的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）其他依法可以單方解除合同的情形。8.1.2乙方單方解除合同（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）其他依法可以單方解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止合同；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。8.3合同解除或終止的程序8.3.1提前通知解除或終止合同前，一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.3.2協(xié)商解決雙方應(yīng)就解除或終止合同進行協(xié)商，達成一致意見。8.3.3書面確認協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同的書面文件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及認定違約情形包括但不限于：違反合同約定的義務(wù)、未履行合同約定的責(zé)任等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1經(jīng)濟賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。9.2.2恢復(fù)原狀違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞的設(shè)施等。9.2.3其他責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，如賠償損失等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件處理10.2.1通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)立即通知對方。10.2.2等待雙方應(yīng)等待不可抗力事件結(jié)束后，再協(xié)商解決合同履行問題。10.2.3重新協(xié)商如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息是指合同雙方在履行合同過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或者其他不應(yīng)公開的信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第八條合同終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)及爭議解決方式本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的特定問題的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)或解決問題的能力；（3）第三方提供的服務(wù)或解決的問題符合合同目的。第二條甲乙方額外條款及說明2.1甲方額外條款（1）甲方在第三方介入時，應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。2.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并就第三方介入事宜與甲方協(xié)商一致；（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進行現(xiàn)場勘查等；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)第三方損害其合法權(quán)益，應(yīng)立即通知甲方。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或解決問題；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害甲方或乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害甲方或乙方合法權(quán)益時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額計算（1）以第三方提供服務(wù)或解決問題的費用為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例確定；（2）如合同未約定比例，則按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害甲方或乙方合法權(quán)益，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方賠償后仍有剩余責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，屬于服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，屬于委托代理關(guān)系，乙方作為被代理人，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更定義本合同所述合同變更，是指在合同履行過程中，因第三方介入而導(dǎo)致的合同內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等方面的調(diào)整。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認。6.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其