二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同金額二、租賃條款2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整2.5租賃物使用2.6維修及保養(yǎng)2.7租賃物損壞賠償三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持3.1發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃3.2支持內(nèi)容3.3支持方式3.4支持期限3.5支持成果四、保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息范圍4.3違約責(zé)任五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任八、合同生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間8.3生效方式九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：發(fā)展戰(zhàn)略支持方案9.3附件三：保密協(xié)議9.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十、其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同解除11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期11.3合同簽署日期12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.1合同續(xù)簽13.2合同續(xù)簽條件13.3合同續(xù)簽程序14.1合同終止14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同背景本合同雙方鑒于甲方需要租賃乙方辦公室，以開展日常業(yè)務(wù)，同時(shí)甲方希望乙方提供企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方辦公室的具體事宜，并約定乙方為企業(yè)提供發(fā)展戰(zhàn)略支持的相關(guān)內(nèi)容。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.5合同金額甲方租賃乙方辦公室的費(fèi)用為人民幣[金額]元，租金支付方式詳見本合同第二部分。二、租賃條款2.1租賃物甲方租賃乙方位于[租賃地址]的辦公室，包括辦公桌、辦公椅、文件柜等辦公設(shè)施。2.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/月，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，雙方另行協(xié)商。2.5租賃物使用甲方應(yīng)合理使用乙方提供的租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。2.6維修及保養(yǎng)租賃物在正常使用情況下的維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.7租賃物損壞賠償甲方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持3.1發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，包括市場定位、產(chǎn)品規(guī)劃、營銷策略等。3.2支持內(nèi)容乙方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持包括但不限于市場調(diào)研、競爭分析、戰(zhàn)略咨詢等。3.3支持方式乙方通過定期會(huì)議、報(bào)告、建議等方式向甲方提供發(fā)展戰(zhàn)略支持。3.4支持期限乙方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持期限為合同有效期內(nèi)。3.5支持成果乙方應(yīng)確保提供的發(fā)展戰(zhàn)略支持對(duì)甲方企業(yè)的發(fā)展具有實(shí)際幫助。四、保密條款4.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及合作內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)各自及共有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未履行保密義務(wù)、未按約定提供發(fā)展戰(zhàn)略支持等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。八、合同生效8.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：發(fā)展戰(zhàn)略支持方案9.3附件三：保密協(xié)議9.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議十、其他約定10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.3合同變更任何一方不得單方面變更本合同，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、合同解除11.1解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件雙方均有意愿繼續(xù)合作，且無重大違約行為。12.2續(xù)簽程序合同到期前[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽，并簽訂新的合同。十三、合同終止13.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同簽署14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)1.1.1甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于租賃物選擇、發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整等。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的信息和建議，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.甲方提供資料2.1甲方應(yīng)向乙方提供其業(yè)務(wù)發(fā)展所需的相關(guān)資料，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方有權(quán)對(duì)資料進(jìn)行審核。3.甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的發(fā)展戰(zhàn)略支持內(nèi)容進(jìn)行審核，確保其符合甲方的業(yè)務(wù)需求。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、競爭分析等工作，并提供必要的支持。4.甲方變更要求4.1甲方如需對(duì)租賃物或發(fā)展戰(zhàn)略支持進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知乙方。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，調(diào)整相關(guān)支持措施，并確保及時(shí)響應(yīng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)1.1乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛袑?duì)發(fā)展戰(zhàn)略支持內(nèi)容的決策權(quán)，包括但不限于支持方式、支持期限等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.乙方提供報(bào)告2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交發(fā)展戰(zhàn)略支持的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于市場分析、競爭態(tài)勢等。2.2報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面，反映乙方的工作成果。3.乙方責(zé)任3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的發(fā)展戰(zhàn)略提供專業(yè)、有效的支持，確保支持內(nèi)容符合甲方業(yè)務(wù)需求。3.2乙方應(yīng)確保支持工作的及時(shí)性和有效性，對(duì)甲方提出的問題給予及時(shí)解答。4.乙方變更要求4.1乙方如需對(duì)支持內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的變更要求，提供必要的支持和配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免因條款歧義導(dǎo)致的爭議。4.中介機(jī)構(gòu)變更4.1如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)。4.2新中介機(jī)構(gòu)的更換應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.中介機(jī)構(gòu)爭議解決5.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：發(fā)展戰(zhàn)略支持方案3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未履行保密義務(wù)未按約定提供發(fā)展戰(zhàn)略支持未按時(shí)提供或提供虛假資料擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和功能嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生由一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出書面違約通知。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院審理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方發(fā)出書面催告，甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定提供發(fā)展戰(zhàn)略支持。解決辦法：甲方提出書面異議，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換新的中介機(jī)構(gòu)，或終止中介服務(wù)并協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公室租賃：適用于甲方租賃乙方辦公室的情況。2.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持：適用于乙方為甲方提供發(fā)展戰(zhàn)略支持的情況。3.中介服務(wù)：適用于雙方聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行的協(xié)調(diào)和服務(wù)。4.多方合作：適用于合同涉及多個(gè)主體，如甲方、乙方和第三方中介機(jī)構(gòu)。全文完。二零二五年度辦公室租賃及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公室租賃給乙方，乙方在租賃期間內(nèi)使用該辦公室，并在此過程中，甲方為乙方提供企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持，以促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公室：指甲方擁有的可用于乙方辦公的場所，包括但不限于辦公桌、辦公椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。2.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持：指甲方在乙方租賃期間內(nèi)，為乙方提供的市場分析、業(yè)務(wù)拓展、品牌建設(shè)等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將辦公室使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持：指甲方為乙方提供的市場分析、業(yè)務(wù)拓展、品牌建設(shè)等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間內(nèi)合理使用辦公室。3.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的辦公環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用辦公室，并按照合同約定支付租金。2.乙方有義務(wù)愛護(hù)辦公室內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期間內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合理使用辦公室。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方在終止合同前，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公室及設(shè)施完好地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期內(nèi)按月支付租金。2.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________7.3支付時(shí)間1.每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。2.管理費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃辦公室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或直接扣除租金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持信息。9.2保密期限1.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府對(duì)房屋租賃政策的調(diào)整。3.罷工、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容。2.甲方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其擁有的辦公室的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租或抵押辦公室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在合理范圍內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________見證人（如有）：（蓋章）簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的辦公室租賃場所的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.甲方提供的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略支持相關(guān)資料。5.雙方協(xié)商會(huì)議記錄。6.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃辦公室或提供不符合約定的辦公環(huán)境。乙方未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)。乙方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)有充分的證據(jù)證明。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將辦公室使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的辦公環(huán)境。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保乙方正常辦公。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法解決，可考慮解除合同。5.問題：乙方違反保密條款，