二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.電梯加裝2.1加裝工程概況2.2加裝工程責(zé)任2.3加裝工程進(jìn)度2.4加裝工程驗(yàn)收3.電梯維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任3.2維護(hù)范圍3.3維護(hù)周期3.4維護(hù)費(fèi)用4.電梯運(yùn)行4.1運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.2運(yùn)行記錄4.3運(yùn)行安全5.事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故責(zé)任5.4事故賠償6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.費(fèi)用支付7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3逾期支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文本11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方甲方（住宅小區(qū)）：[小區(qū)名稱(chēng)]乙方（電梯加裝及維護(hù)服務(wù)方）：[服務(wù)方名稱(chēng)]1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的相關(guān)事宜，確保電梯安全、可靠運(yùn)行，保障業(yè)主的出行安全。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有已加裝或未來(lái)加裝電梯的維護(hù)服務(wù)。第二條電梯加裝2.1加裝工程概況電梯井道的改造和擴(kuò)建電梯設(shè)備的采購(gòu)、安裝和調(diào)試電梯運(yùn)行所需的配套設(shè)施建設(shè)2.2加裝工程責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯加裝工程的全面實(shí)施，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.3加裝工程進(jìn)度電梯加裝工程應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：[具體時(shí)間]施工階段：[具體時(shí)間]驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間]2.4加裝工程驗(yàn)收電梯加裝工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三條電梯維護(hù)3.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)工作，確保電梯正常運(yùn)行。3.2維護(hù)范圍定期檢查電梯設(shè)備更換易損件進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)檢查電梯安全設(shè)施3.3維護(hù)周期電梯維護(hù)周期為每月一次，具體時(shí)間由乙方安排。3.4維護(hù)費(fèi)用電梯維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的維護(hù)費(fèi)用清單后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第四條電梯運(yùn)行4.1運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、舒適、便捷。4.2運(yùn)行記錄乙方應(yīng)記錄電梯的運(yùn)行情況，包括運(yùn)行時(shí)間、故障情況等。4.3運(yùn)行安全乙方應(yīng)采取必要措施確保電梯運(yùn)行安全，包括但不限于定期檢查、緊急停機(jī)裝置、乘客信息顯示屏等。第五條事故處理5.1事故報(bào)告發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方報(bào)告事故情況。5.2事故調(diào)查甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。5.3事故責(zé)任根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.4事故賠償對(duì)于因電梯事故給業(yè)主造成的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保修條款6.1保修期限電梯設(shè)備自投入使用之日起，享有[具體期限]的保修期。6.2保修范圍電梯設(shè)備本身的質(zhì)量問(wèn)題電梯設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)6.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換有質(zhì)量問(wèn)題的電梯設(shè)備。第七條費(fèi)用支付7.1支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付電梯加裝及維護(hù)費(fèi)用。7.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后[具體時(shí)間]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3逾期支付如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金，滯納金按[具體比例]計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議處理期限雙方應(yīng)在收到仲裁請(qǐng)求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交答辯狀，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到全部材料之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出仲裁裁決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同生效10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本協(xié)議自[具體日期]起生效。10.3生效文本本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議的情形。11.2解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.3解除后的責(zé)任本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)，并處理善后事宜。第十二條合同變更12.1變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的責(zé)任協(xié)議變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三條合同終止13.1終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。13.2終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并處理善后事宜。13.3終止后的責(zé)任本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f交等方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，被邀請(qǐng)或指定的，參與電梯加裝、維護(hù)服務(wù)或其他與本協(xié)議相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立第三方。甲方或乙方的員工或代理人；甲方或乙方的股東或關(guān)聯(lián)方；甲方或乙方在簽訂本協(xié)議前已存在的合作伙伴。第二條第三方責(zé)任限額第三方因疏忽、過(guò)失或故意行為導(dǎo)致的損失；第三方因違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；第三方因本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為和責(zé)任；第三方自身的財(cái)務(wù)狀況和償付能力。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況和介入的具體內(nèi)容。3.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本協(xié)議的履行，且不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反本協(xié)議或造成損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)獲取必要的資料和信息；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；在其能力范圍內(nèi)，獨(dú)立完成工作任務(wù)。遵守本協(xié)議的約定；保守商業(yè)秘密；按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本協(xié)議中明確界定。6.2第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；第三方因違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)時(shí)，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋匾韵Щ蜻_(dá)成協(xié)議終止介入時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第八條第三方變更8.1第三方在介入本協(xié)議項(xiàng)下活動(dòng)期間，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約行為造成的損失。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程合同詳細(xì)要求：包括電梯加裝工程的具體內(nèi)容、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。2.附件二：電梯維護(hù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括電梯維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等。4.附件四：電梯安裝施工方案詳細(xì)要求：包括電梯安裝的具體步驟、安全措施、施工人員資質(zhì)等。5.附件五：電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求：包括電梯維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等。6.附件六：電梯事故報(bào)告表詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。7.附件七：電梯運(yùn)行記錄表詳細(xì)要求：包括電梯運(yùn)行的時(shí)間、次數(shù)、故障情況等。8.附件八：電梯維修記錄表詳細(xì)要求：包括電梯維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。9.附件九：電梯驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括電梯安裝完成后的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付電梯加裝及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；乙方違約：未按約定完成電梯加裝或維護(hù)服務(wù)；第三方違約：未按本協(xié)議約定履行其責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)未支付費(fèi)用的利息，并賠償乙方因此遭受的損失；第三方違約：應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。違約行為示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付電梯維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并賠償因未及時(shí)收到維護(hù)費(fèi)用而導(dǎo)致的電梯維護(hù)工作延誤的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成電梯加裝工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用電梯，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約示例：第三方在提供電梯維護(hù)服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽署日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.電梯加裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程3.1.1加裝項(xiàng)目及范圍3.1.2加裝工期3.1.3加裝費(fèi)用3.2電梯維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)項(xiàng)目及范圍3.2.2維護(hù)周期3.2.3維護(hù)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證5.質(zhì)量保證5.1加裝工程質(zhì)量保證5.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證5.3質(zhì)量保證期限6.安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任6.2乙方安全責(zé)任6.3事故處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除協(xié)議后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同附件11.1附件一：電梯加裝工程合同11.2附件二：電梯維護(hù)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議定名為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽署日期：本協(xié)議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。1.3協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在2024年度內(nèi)就住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)事宜所達(dá)成的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。1.5協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在電梯加裝及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及免責(zé)事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息：名稱(chēng)：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2乙方信息：名稱(chēng)：電梯工程有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條電梯加裝及維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1電梯加裝工程3.1.1加裝項(xiàng)目及范圍：包括電梯的選購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。3.1.2加裝工期：自雙方簽署加裝合同之日起，預(yù)計(jì)工期為3個(gè)月。3.1.3加裝費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工程量及市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)加裝費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。3.2電梯維護(hù)服務(wù)3.2.1維護(hù)項(xiàng)目及范圍：包括電梯的日常檢查、保養(yǎng)、故障排除等。3.2.2維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。3.2.3維護(hù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量及市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。第四條費(fèi)用支付方式4.1支付方式：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在電梯加裝工程驗(yàn)收合格后10日內(nèi)支付加裝費(fèi)用；乙方在每月維護(hù)服務(wù)結(jié)束后5日內(nèi)向甲方提交維護(hù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后10日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。4.3逾期付款責(zé)任：如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款違約金。4.4付款憑證：乙方應(yīng)在收到甲方付款后，及時(shí)向甲方提供付款憑證。第五條質(zhì)量保證5.1加裝工程質(zhì)量保證：乙方保證加裝電梯的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并在加裝工程驗(yàn)收合格后提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。5.2維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證電梯維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量，確保電梯的正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е码娞莨收希曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3質(zhì)量保證期限：加裝工程質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起一年，維護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證期限為自維護(hù)服務(wù)開(kāi)始之日起一年。第六條安全責(zé)任6.1甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)電梯使用的安全管理，確保電梯使用安全。6.2乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保電梯加裝及維護(hù)過(guò)程中的安全，遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。6.3事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交法院后，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進(jìn)行。第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件：在本協(xié)議履行期間，任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違反方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議。10.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力影響：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同附件11.1附件一：電梯加裝工程合同11.2附件二：電梯維護(hù)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用清單等。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。12.2合同生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后履行義務(wù)：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。13.3合同變更生效日期：變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持1.2.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督1.2.4爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁1.2.5法律咨詢(xún)與代理第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。4.1.2要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求改正。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中的重大問(wèn)題。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方在介入服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。7.2如第三方介入服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程合同詳細(xì)要求：包括電梯加裝工程的具體內(nèi)容、工期、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為電梯加裝工程的具體合同，由甲乙雙方簽訂，作為本協(xié)議的附件之一。2.附件二：電梯維護(hù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括電梯維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、周期、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為電梯維護(hù)服務(wù)的具體合同，由甲乙雙方簽訂，作為本協(xié)議的附件之一。3.附件三：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括電梯加裝工程的設(shè)計(jì)圖紙，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件說(shuō)明：本附件為電梯加裝工程的設(shè)計(jì)圖紙，由乙方提供，作為本協(xié)議的附件之一。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括電梯加裝工程和電梯維護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需明確驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收日期。附件說(shuō)明：本附件為電梯加裝工程和電梯維護(hù)服務(wù)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方或甲乙雙方共同提供，作為本協(xié)議的附件之一。5.附件五：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括電梯加裝工程和電梯維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用清單，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件說(shuō)明：本附件為電梯加裝工程和電梯維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用清單，由乙方提供，作為本協(xié)議的附件之一。6.附件六：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包括電梯加裝工程的質(zhì)量保證書(shū)，需明確質(zhì)量保證期限和保證內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為電梯加裝工程的質(zhì)量保證書(shū)，由乙方提供，作為本協(xié)議的附件之一。7.附件七：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入服務(wù)的具體協(xié)議，由甲乙雙方和第三方簽訂，作為本協(xié)議的附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付費(fèi)用1.2未按約定提供相關(guān)資料和協(xié)助1.3隱瞞或提供虛假信息乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成加裝或維護(hù)服務(wù)2.2加裝或維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定2.3違反保密義務(wù)第三方違約行為：3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)3.2提供虛假信息或隱瞞事實(shí)3.3違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期付款：按照每日萬(wàn)分之五的違約金支付逾期付款違約金。2.2未提供資料和協(xié)助：賠償因此造成的損失。2.3提供虛假信息：賠償因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：2.1逾期完成服務(wù)：賠償因此造成的損失。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定：賠償因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用等。2.3違反保密義務(wù)：賠償因此造成的損失。第三方違約責(zé)任：2.1未按約定提供服務(wù)：賠償因此造成的損失。2.2提供虛假信息或隱瞞事實(shí)：賠償因此造成的損失。2.3違反保密義務(wù)：賠償因此造成的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方電梯加裝費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：乙方未按約定完成電梯加裝工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限2.電梯加裝服務(wù)2.1加裝范圍2.2加裝程序2.3加裝費(fèi)用2.4加裝時(shí)間2.5加裝驗(yàn)收3.電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)頻率3.4維護(hù)人員資質(zhì)3.5維護(hù)記錄4.費(fèi)用承擔(dān)4.1加裝費(fèi)用承擔(dān)4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.電梯運(yùn)行管理5.1運(yùn)行規(guī)則5.2運(yùn)行時(shí)間5.3運(yùn)行安全5.4運(yùn)行監(jiān)督6.電梯維修服務(wù)6.1維修范圍6.2維修程序6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間6.5維修質(zhì)量7.電梯事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理7.4事故賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：電梯加裝設(shè)計(jì)方案13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案13.3附件三：費(fèi)用清單14.其他約定14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議補(bǔ)充14.4協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.電梯加裝服務(wù)2.1加裝范圍本協(xié)議所涉及的電梯加裝服務(wù)范圍包括但不限于電梯的采購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.2加裝程序電梯加裝程序如下：（1）業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處提出加裝申請(qǐng)；（2）電梯加裝單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定加裝方案；（3）雙方協(xié)商確定加裝方案及費(fèi)用；（4）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等；（5）進(jìn)行電梯加裝施工；（6）電梯加裝單位進(jìn)行調(diào)試及驗(yàn)收。2.3加裝費(fèi)用電梯加裝費(fèi)用包括但不限于電梯采購(gòu)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。2.4加裝時(shí)間電梯加裝時(shí)間自雙方簽訂加裝協(xié)議之日起，原則上不超過(guò)三個(gè)月。2.5加裝驗(yàn)收電梯加裝完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后電梯投入使用。3.電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)范圍本協(xié)議所涉及的電梯維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除及緊急救援。3.2維護(hù)內(nèi)容（1）清潔電梯內(nèi)部及外部；（2）檢查電梯安全裝置及部件；（3）潤(rùn)滑電梯運(yùn)動(dòng)部件；（4）檢查電梯控制系統(tǒng)；（5）對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查和維修。3.3維護(hù)頻率電梯維護(hù)頻率根據(jù)電梯使用頻率和實(shí)際情況確定，原則上每月至少進(jìn)行一次全面檢查。3.4維護(hù)人員資質(zhì)電梯維護(hù)人員需具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于電梯維修操作證、電梯檢驗(yàn)員證等。3.5維護(hù)記錄電梯維護(hù)單位需對(duì)電梯維護(hù)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)日期、內(nèi)容、人員等。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1加裝費(fèi)用承擔(dān)電梯加裝費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處承擔(dān)。4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)電梯維護(hù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致電梯加裝及維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。5.電梯運(yùn)行管理5.1運(yùn)行規(guī)則（1）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）確保電梯運(yùn)行安全；（3）維護(hù)電梯內(nèi)部及外部環(huán)境整潔；（4）做好電梯運(yùn)行記錄。5.2運(yùn)行時(shí)間電梯運(yùn)行時(shí)間為每日早6:00至晚22:00。5.3運(yùn)行安全電梯運(yùn)行過(guò)程中，需確保乘客安全，防止事故發(fā)生。5.4運(yùn)行監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理處對(duì)電梯運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督，確保電梯正常運(yùn)行。6.電梯維修服務(wù)6.1維修范圍本協(xié)議所涉及的電梯維修服務(wù)范圍包括但不限于電梯故障排除、部件更換及系統(tǒng)升級(jí)。6.2維修程序電梯維修程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)故障，及時(shí)報(bào)告；（2）維修單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制定維修方案；（3）雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用；（4）進(jìn)行電梯維修；（5）維修完成后，進(jìn)行驗(yàn)收。6.3維修費(fèi)用電梯維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.4維修時(shí)間電梯維修時(shí)間自雙方簽訂維修協(xié)議之日起，原則上不超過(guò)兩天。6.5維修質(zhì)量電梯維修單位需保證維修質(zhì)量，確保電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行加裝、維護(hù)、維修等義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方破產(chǎn)、解散或喪失履行能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本協(xié)議對(duì)雙方及協(xié)議所涉及的電梯加裝及維護(hù)服務(wù)具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：電梯加裝設(shè)計(jì)方案附件一詳細(xì)描述了電梯加裝的設(shè)計(jì)方案，包括電梯型號(hào)、安裝位置、施工圖紙等。13.2附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案附件二詳細(xì)列出了電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。13.3附件三：費(fèi)用清單附件三列出了電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)等。14.其他約定14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。14.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.3協(xié)議補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，如因第三方違反上述規(guī)定造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在調(diào)解爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，如因第三方調(diào)解不公造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以保證其履行職責(zé)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方及服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方協(xié)議效力第三方與本協(xié)議其他方簽訂的協(xié)議，不影響本協(xié)議的效力。如第三方協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致，以本協(xié)議為準(zhǔn)。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定新第三方及服務(wù)內(nèi)容。18.2新第三方應(yīng)具備履行本協(xié)議所要求的資質(zhì)和能力，并經(jīng)雙方同意。19.第三方信息保密19.1第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方或乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入解除22.1若第三方介入違反本協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝設(shè)計(jì)方案要求：詳細(xì)描述電梯加裝的設(shè)計(jì)方案，包括電梯型號(hào)、安裝位置、施工圖紙、安全評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明電梯加裝的設(shè)計(jì)符合安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.附件二：電梯維護(hù)保養(yǎng)方案要求：列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保電梯的安全運(yùn)行。3.附件三：費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.附件四：電梯加裝及維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：包括本合同的所有條款，以及雙方約定的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在協(xié)議中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付電梯加裝及維護(hù)費(fèi)用。乙方未按約定提供電梯加裝及維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定履行協(xié)議中的職責(zé)。任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失，違約方可能面臨法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按約定支付電梯加裝費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停電梯加裝服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例二：若乙方未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)，導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4雙方基本信息2.電梯加裝服務(wù)2.1加裝電梯的類(lèi)型與規(guī)格2.2加裝電梯的地點(diǎn)2.3加裝電梯的工期2.4加裝電梯的費(fèi)用及支付方式3.電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)范圍3.2維護(hù)服務(wù)周期3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4故障處理流程4.免責(zé)條款4.1電梯加裝過(guò)程中的責(zé)任劃分4.2電梯維護(hù)過(guò)程中的責(zé)任劃分4.3不可抗力因素的責(zé)任劃分5.違約責(zé)任5.1雙方違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1電梯加裝施工圖9.2電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則9.3電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.其他約定12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3合同的簽訂與生效13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：電梯加裝施工圖14.2附件二：電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則14.3附件三：電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.4雙方基本信息：（1）甲方（電梯加裝及維護(hù)服務(wù)方）：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。（2）乙方（住宅小區(qū)業(yè)主方）：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。第二條電梯加裝服務(wù)2.1加裝電梯的類(lèi)型與規(guī)格：具體型號(hào)、載重、速度等。2.2加裝電梯的地點(diǎn)：具體樓棟、樓層、安裝位置。2.3加裝電梯的工期：自開(kāi)工之日起，預(yù)計(jì)工期為90天。2.4加裝電梯的費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用總額、分期支付時(shí)間及金額。第三條電梯維護(hù)服務(wù)3.1維護(hù)服務(wù)范圍：日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除等。3.2維護(hù)服務(wù)周期：每月一次日常保養(yǎng)，每季度一次定期檢修。3.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式：費(fèi)用總額、分期支付時(shí)間及金額。3.4故障處理流程：故障報(bào)告、響應(yīng)時(shí)間、維修時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算。第四條免責(zé)條款4.1電梯加裝過(guò)程中的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)提供電梯加裝所需場(chǎng)地、設(shè)施等。（2）乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行加裝工作。4.2電梯維護(hù)過(guò)程中的責(zé)任劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第七條合同解除7.1合同解除條件：一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2合同解除程序：（1）違約方收到解除合同的通知后，應(yīng)在7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分，守約方有權(quán)解除合同。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第九條合同附件9.1附件一：電梯加裝施工圖9.2附件二：電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則9.3附件三：電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)9.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表第十條合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：以本協(xié)議中注明的地址為準(zhǔn)，如有變更需提前通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同中未約定的事項(xiàng)。12.2合同的補(bǔ)充與修改：合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的簽訂與生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方代表：_________；乙方代表：_________。13.2合同簽署日期：二零二四年一月一日。第十四條合同附件清單14.1附件一：電梯加裝施工圖14.2附件二：電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則14.3附件三：電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)14.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表14.5附件五：本協(xié)議簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。第二條第三方介入目的與方式2.1目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.2.1中介方：作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方溝通和協(xié)調(diào)。2.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量與進(jìn)度。2.2.3評(píng)估方：對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的效果進(jìn)行評(píng)估。2.2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括提供相關(guān)信息、場(chǎng)地等。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)的糾正措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.2責(zé)任限額比例：第三方責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的10%。4.3超額責(zé)任處理：4.3.1如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分：5.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的資金投入、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。5.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方的工作，確保電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。5.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方的介入目的、職責(zé)等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條本條款的適用與解釋9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝施工圖詳細(xì)要求：包含電梯型號(hào)、規(guī)格、安裝位置、尺寸、電氣連接圖等。說(shuō)明：施工圖是電梯加裝工程的重要依據(jù)，確保施工的準(zhǔn)確性和安全性。2.附件二：電梯維護(hù)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：列出日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除的具體步驟、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：維護(hù)服務(wù)細(xì)則是指導(dǎo)甲方進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)的操作指南。3.附件三：電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括電梯的載重、速度、安全裝置、控制系統(tǒng)等技術(shù)指標(biāo)。說(shuō)明：技術(shù)參數(shù)是電梯設(shè)計(jì)和維護(hù)的基礎(chǔ)，確保電梯的性能符合標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)表是雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況的依據(jù)。5.附件五：本協(xié)議簽署頁(yè)詳細(xì)要求：包括甲乙雙方代表簽字、日期、單位蓋章等。說(shuō)明：簽署頁(yè)是合同生效的證明，確保合同的正式性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、許可文件等。說(shuō)明：資質(zhì)證明是第三方能夠提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的證明材料。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等。未按時(shí)完成電梯加裝或維護(hù)工作。乙方違約：未按時(shí)配合甲方進(jìn)行電梯加裝或維護(hù)工作。未按時(shí)支付費(fèi)用。故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付費(fèi)用：按照逾期付款的利息計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。未按約定提供場(chǎng)地、設(shè)施等：承擔(dān)相應(yīng)違約金，金額為合同總金額的5%。未按時(shí)完成電梯加裝或維護(hù)工作：承擔(dān)相應(yīng)違約金，金額為合同總金額的2%。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)配合甲方進(jìn)行電梯加裝或維護(hù)工作：承擔(dān)相應(yīng)違約金，金額為合同總金額的2%。未按時(shí)支付費(fèi)用：按照逾期付款的利息計(jì)算，每日萬(wàn)分之五。故意提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)違約金，金額為合同總金額的5%。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)費(fèi)用，逾期30天。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，每日萬(wàn)分之五。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議名稱(chēng)及簽訂雙方2.協(xié)議目的及適用范圍3.電梯加裝工程概況4.電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.電梯維護(hù)服務(wù)期限6.電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.電梯維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分8.電梯事故應(yīng)急處理預(yù)案9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.保密條款11.合同生效及終止12.協(xié)議附件及補(bǔ)充條款13.協(xié)議簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議名稱(chēng)及簽訂雙方1.1本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方為：（1）甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（2）乙方：電梯有限公司第二條協(xié)議目的及適用范圍2.1本協(xié)議旨在明確甲方住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)的責(zé)任劃分，保障甲方及乙方雙方的合法權(quán)益。2.2本協(xié)議適用于甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有加裝電梯的維護(hù)服務(wù)。第三條電梯加裝工程概況（1）電梯的選購(gòu)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收；（2）電梯的設(shè)備、配件及附屬設(shè)施的采購(gòu)；（3）電梯加裝過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.2電梯加裝工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保電梯安全、可靠、舒適。第四條電梯維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）日常巡查、保養(yǎng)；（2）故障處理及維修；（3）定期檢測(cè)、維護(hù)；（4）電梯的清潔及衛(wèi)生；（5）電梯的安全警示標(biāo)識(shí)維護(hù)。第五條電梯維護(hù)服務(wù)期限5.1本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年底止。5.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇電梯加裝工程或維護(hù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方住宅小區(qū)電梯數(shù)量及乙方報(bào)價(jià)確定，具體費(fèi)用以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)于每月初向乙方支付上月電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條電梯維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分7.1電梯的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）電梯的清潔、潤(rùn)滑、緊固；（2）電梯的電氣系統(tǒng)檢查及維護(hù)；（3）電梯的機(jī)械系統(tǒng)檢查及維護(hù)；（4）電梯的控制系統(tǒng)檢查及維護(hù)。7.2電梯的維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）電梯的故障排除；（2）電梯的零部件更換；（3）電梯的維護(hù)保養(yǎng)；（4）電梯的改造升級(jí)。7.3在電梯維修及保養(yǎng)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е码娞輷p壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條電梯事故應(yīng)急處理預(yù)案8.1如發(fā)生電梯事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)本條款規(guī)定的應(yīng)急處理預(yù)案。8.2甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供事故現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)信息。8.3乙方應(yīng)在接到通知后，立即派遣專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，并采取必要措施保障乘客安全。8.4乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方提交事故調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容包括事故原因、處理措施及預(yù)防措施。8.5如事故造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及事故責(zé)任認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或商業(yè)秘密。10.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止。第十二項(xiàng)協(xié)議附件及補(bǔ)充條款12.1本協(xié)議附件包括但不限于電梯加裝工程圖紙、設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2如本協(xié)議內(nèi)容與附件內(nèi)容沖突，以附件為準(zhǔn)。12.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如協(xié)議遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商重新制作。第十四項(xiàng)其他14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或書(shū)面文件。14.3本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方的介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)和評(píng)估。2.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1甲方與乙方是本合同的主要當(dāng)事人，第三方作為輔助角色參與其中。3.2甲方與乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)負(fù)有保證責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲方和乙方在合同中約定。4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體范圍和職責(zé)；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入過(guò)程中的協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害其合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無(wú)法履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含電梯加裝工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此圖紙作為電梯加裝工程的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.附件二：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出電梯加裝工程所需的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及生產(chǎn)廠家等信息。說(shuō)明：此清單用于核對(duì)設(shè)備采購(gòu)和安裝過(guò)程中的準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：電梯維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括電梯的日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、緊急故障處理等操作步驟和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此手冊(cè)作為維護(hù)保養(yǎng)人員的工作指導(dǎo)，確保電梯的安全運(yùn)行。4.附件四：電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的電梯安全檢驗(yàn)報(bào)告，證明電梯符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此報(bào)告作為電梯安全運(yùn)行的證明，用于驗(yàn)收和日常監(jiān)督。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或特殊要求的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于第三方介入、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)第三方具備履行合同的能力和資格。7.附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理方出具的電梯加裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程符合合同要求。說(shuō)明：此報(bào)告作為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，用于確認(rèn)工程的完成質(zhì)量和安全。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：此清單用于核對(duì)費(fèi)用支付和結(jié)算的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的1%；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，由甲方和乙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定金額的1%；（4）電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）若甲方未按時(shí)支付電梯維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）若乙方未按合同約定提供電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的1%；（3）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約，導(dǎo)致電梯事故，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定金額的1%；（4）若電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護(hù)服務(wù)免責(zé)協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.電梯加裝項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2加裝電梯型號(hào)及數(shù)量2.3加裝工程期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安裝3.2電梯調(diào)試3.3電梯日常維護(hù)3.4電梯故障處理3.5電梯定期檢查4.服務(wù)期限4.1加裝服務(wù)期限4.2維護(hù)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1加裝費(fèi)用5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.免責(zé)條款6.1不可抗力6.2設(shè)備自然磨損6.3業(yè)主不當(dāng)使用6.4公共突發(fā)事件7.責(zé)任承擔(dān)7.1加裝責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：電梯加裝及維護(hù)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2甲方電子郵箱：___________1.3.3乙方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方電子郵箱：___________2.電梯加裝項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.2加裝電梯型號(hào)及數(shù)量：型號(hào)：___________，數(shù)量：___________2.3加裝工程期限：自____年____月____日至____年____月____日3.服務(wù)內(nèi)容3.1電梯安裝3.1.1按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及約定要求完成電梯安裝工程。3.1.2提供必要的安裝圖紙和資料。3.1.3確保電梯安裝質(zhì)量符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2電梯調(diào)試3.2.1完成電梯安裝后進(jìn)行調(diào)試，確保電梯正常運(yùn)行。3.2.2對(duì)調(diào)試過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.3電梯日常維護(hù)3.3.1每月對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。3.3.2定期更換易損件，確保電梯正常運(yùn)行。3.4電梯故障處理3.4.1接到故障報(bào)告后，及時(shí)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理。3.4.2在接到故障報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。3.5電梯定期檢查3.5.1每年對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，確保電梯安全運(yùn)行。4.服務(wù)期限4.1加裝服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2維護(hù)服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1加裝費(fèi)用：___________元5.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：___________元/年5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3.1加裝費(fèi)用在電梯安裝完成后一次性支付。5.3.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用每年在合同約定的維護(hù)服務(wù)期限開(kāi)始前支付。6.免責(zé)條款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2設(shè)備自然磨損6.2.1由于電梯設(shè)備自然磨損導(dǎo)致的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3業(yè)主不當(dāng)使用6.3.1由于業(yè)主不當(dāng)使用電梯導(dǎo)致的故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4公共突發(fā)事件6.4.1因公共突發(fā)事件導(dǎo)致的服務(wù)延誤或中斷，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.責(zé)任承擔(dān)7.1加裝責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方對(duì)電梯安裝過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和故障處理工作。7.2.2乙方對(duì)電梯維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。7.3故障責(zé)任7.3.1乙方在接到電梯故障報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)處理，確保電梯正常運(yùn)行。7.3.2因乙方未及時(shí)處理電梯故障導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商一致，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力應(yīng)遵循雙方事先約定的仲裁協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中交換的任何書(shū)面或口頭信息，除非法律要求公開(kāi)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期款項(xiàng)后，合同正式生效。10.2生效日期10.2.1合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。10.3終止條件10.3.1合同到期自然終止。10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)終止合同。10.4終止程序10.4.1一方終止合同，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.4.2雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容生效后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解