二零二五年度7月1日起浙江購房合同修訂版解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時間1.2合同雙方信息1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修期限6.3質(zhì)量保修范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1合同簽訂地點12.2合同語言12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂時間1.1合同簽訂日期為2024年7月1日。1.2合同簽訂地為浙江省杭州市。第二條合同雙方信息2.1出賣方：浙江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.1全稱：浙江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2地址：浙江省杭州市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2買受方：2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：3301xxxx5678xxxx2.2.3地址：浙江省杭州市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765第三條合同簽訂目的3.1本合同雙方簽訂本合同，目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。第四條房屋基本情況4.1房屋位置：浙江省杭州市區(qū)路號4.2房屋面積：150平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅4.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號為浙房權(quán)證字第56號第五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價：人民幣300萬元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣100萬元整。5.2.2余款支付：房屋交付前，買受方應(yīng)一次性支付剩余款項人民幣200萬元整。5.3首付款比例：首付款比例為房屋總價的1/3。5.4付款時間節(jié)點：首付款支付時間為合同簽訂之日起三日內(nèi)，余款支付時間為房屋交付前。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2025年6月30日。6.2房屋交付條件：房屋已具備入住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無拖欠稅費。6.3房屋驗收標準：按照《浙江省住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。6.4驗收期限：買受方在房屋交付之日起十個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)在房屋交付之日起三個月內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用：買受方承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的全部費用。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，其他相關(guān)費用由雙方各自承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)返還已收款項，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2.2合同解除或終止。10.2.3本合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件：（1）購房款支付憑證（2）房屋驗收報告（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第十二條合同其他約定12.1合同簽訂地點：浙江省杭州市區(qū)路號。12.2合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1雙方簽字：13.1.1出賣方代表簽字：13.1.2買受方簽字：13.2雙方蓋章：13.2.1出賣方蓋章：13.2.2買受方蓋章：13.3簽署日期：13.3.1出賣方簽署日期：2024年7月1日13.3.2買受方簽署日期：2024年7月1日第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3購房款支付憑證14.4房屋驗收報告14.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價款的5%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：4.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助交易談判、辦理交易手續(xù)等。4.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。4.1.4測繪機構(gòu)：對房屋面積進行測繪，提供測繪報告。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入房屋買賣過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明等。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔。8.2如合同未約定，由委托方承擔。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方達成一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和文件負有保密義務(wù)。11.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方介入的合同解除12.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方解除合同后，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同文本清晰。說明：為本合同，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.購房款支付憑證要求：支付憑證真實有效，注明付款時間、金額和付款人。說明：用于證明購房款已支付，作為合同附件。4.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容真實，注明房屋驗收時間、結(jié)果和驗收人。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量，作為合同附件。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：登記證明真實有效，注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間、登記人和登記情況。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移，作為合同附件。6.房屋價值評估報告要求：評估報告內(nèi)容完整，注明評估時間、評估依據(jù)和評估價值。說明：用于證明房屋價值，作為合同附件。7.房屋面積測繪報告要求：測繪報告內(nèi)容真實，注明測繪時間、測繪依據(jù)和測繪面積。說明：用于證明房屋面積，作為合同附件。8.法律意見書要求：法律意見書內(nèi)容完整，注明出具日期、法律依據(jù)和意見。說明：用于證明合同合法性，作為合同附件。9.其他相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容與合同相關(guān)，真實有效。說明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序2.違約責(zé)任認定標準：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除程序，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的租金損失。3.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。3.3第三方在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.4雙方協(xié)商一致解除合同，但出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度7月1日起浙江購房合同修訂版解析2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物信息1.4合同簽訂背景及目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積2.2房屋用途及性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4房屋交付后的維修責(zé)任5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納5.3房屋過戶時間及費用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)6.3房屋權(quán)屬登記時間及費用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1合同變更及補充14.2合同解釋及適用法律14.3合同爭議解決14.4合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址出賣人：浙江省杭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：浙江省杭州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555買受人：住所地：浙江省杭州市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年7月1日，在浙江省杭州市區(qū)路號簽訂。1.3合同標的物信息標的物：位于浙江省杭州市區(qū)路號幢單元號房屋，建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。1.4合同簽訂背景及目的出賣人因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將上述房屋出售給買受人。買受人同意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及面積房屋坐落位置：浙江省杭州市區(qū)路號幢單元號房屋建筑面積：平方米2.2房屋用途及性質(zhì)房屋用途：住宅房屋性質(zhì)：商品住宅2.3房屋權(quán)屬狀況出賣人已取得房屋所有權(quán)證書，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、燃氣管道、供水供電設(shè)施等。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00）。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.3首付款及尾款支付首付款支付后，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向出賣人支付房屋尾款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）。3.4逾期付款責(zé)任買受人如未按時支付首付款及尾款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于合同簽訂之日起六個月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序買受人應(yīng)在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標準參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。4.4房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，出賣人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的保修期為五年，其他設(shè)施設(shè)備的保修期為二年。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2稅費承擔及繳納買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行繳納房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3房屋過戶時間及費用房屋過戶時間應(yīng)于合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成，過戶費用由買受人承擔。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：買受人已支付全部房款，出賣人已協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬登記手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，買受人應(yīng)承擔登記過程中產(chǎn)生的所有費用。6.3房屋權(quán)屬登記時間及費用房屋權(quán)屬登記時間應(yīng)于合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成，登記費用由買受人承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至浙江省杭州市區(qū)人民法院解決。8.2爭議解決機構(gòu)及程序如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至浙江省杭州市區(qū)人民法院進行訴訟解決。訴訟程序應(yīng)嚴格按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3爭議解決費用承擔除法律法規(guī)另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔。雙方應(yīng)各自承擔因訴訟產(chǎn)生的律師費、差旅費等合理費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的各項義務(wù)履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或延期履行的問題。10.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，且雙方無法通過協(xié)商解決合同履行問題，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件1.房屋買賣合同附件；2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；3.房屋交易稅費繳納證明；4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充條款雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同簽訂過程中，如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1合同變更及補充合同內(nèi)容如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，應(yīng)依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同爭議解決本合同簽訂后，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件及補充條款的效力本合同的附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：出賣人，乙方：買受人）以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔保、鑒定、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：提供房屋買賣、過戶等中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；2.咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人；3.擔保服務(wù)：提供房屋交易擔保服務(wù)的擔保公司或個人；4.鑒定服務(wù)：提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等鑒定的專業(yè)機構(gòu)或個人；5.評估服務(wù)：提供房屋價值評估服務(wù)的評估機構(gòu)或個人。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；2.責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋因第三方原因?qū)е碌暮贤瑩p失，包括但不限于房屋交易過程中的直接經(jīng)濟損失和因違約行為產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任；2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務(wù)的合理費用。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約行為進行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；3.第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等承擔主要責(zé)任；2.乙方對房屋的購買、支付等承擔主要責(zé)任；3.第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費用。18.3風(fēng)險劃分1.甲方承擔房屋交易過程中的主要風(fēng)險；2.乙方承擔因購買房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險；3.第三方承擔因其服務(wù)原因?qū)е碌念~外風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同的詳細內(nèi)容，如房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納證明