2024年都市公寓租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年都市公寓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費用5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠程序第七條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.1.1房屋位于都市公寓棟單元號，建筑面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為2024年X月X日至202X年X月X日，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：X開戶銀行：銀行銀行賬號：第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間3.2.1合同到期或提前解除合同后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護。4.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的房屋清潔、家具家電的正常使用及維護。第五條維修責(zé)任及維修費用5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修。5.3維修費用承擔(dān)方式5.3.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由出租人承擔(dān)。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔(dān)6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。6.1.2保險費用包含在租金內(nèi)，承租人無需另行支付。6.2保險理賠程序6.2.1發(fā)生保險理賠事件時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。8.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)按照提前通知月的租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。8.2提前解除合同的違約金8.2.1承租人提前解除合同的，除支付違約金外，還需支付出租人因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的合理費用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未按照約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.1.2如出租人未按照約定時間退還押金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為每日遲延部分押金金額的%。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為每日遲延部分租金金額的%。9.2.2如承租人未按照約定使用房屋或違反本合同其他條款，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院10.2.1爭議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國大陸進行。10.2.2雙方約定合同簽訂地為爭議解決地點。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。11.2.2本合同的及條款序號不作為解釋合同內(nèi)容的依據(jù)。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理12.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。12.3房屋內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定12.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十三條附件13.1房屋清單13.1.1附件一為本合同所涉及的租賃房屋清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件二為承租人支付的租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄13.3.1附件三為房屋鑰匙交付的記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌和型號。清單應(yīng)由出租人和承租人共同確認(rèn)，并在簽字蓋章后作為本合同的附件。附件二：租賃押金收據(jù)承租人支付押金時，由出租人出具的收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人和接收人等信息。鑰匙交付記錄應(yīng)由出租人和承租人共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定時間提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的合理費用。1.2未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為每日遲延部分押金金額的%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，計算方式為每日遲延部分租金金額的%。2.2未按照約定使用房屋或違反本合同其他條款，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.3提前解除合同的，除支付違約金外，還需支付出租人因?qū)ふ倚伦饪投a(chǎn)生的合理費用。示例說明：假設(shè)出租人未能在租賃合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，承租人因此遭受了搬家及臨時住宿的費用，則出租人應(yīng)承擔(dān)這些額外費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有