2024年適用：二手房屋按揭交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用：二手房屋按揭交易合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房屋類型2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結構2.4房屋裝修及設施情況3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額4.2按揭貸款利率4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款還款方式5.按揭貸款申請與審批5.1按揭貸款申請條件5.2按揭貸款申請材料5.3按揭貸款審批流程6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶所需材料6.2房屋過戶手續(xù)辦理流程6.3房屋過戶費用承擔7.交易稅費承擔7.1交易稅費種類7.2交易稅費計算標準7.3交易稅費承擔方8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗收標準與程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構12.合同附件與補充條款12.1合同附件內容12.2補充條款約定12.3補充條款效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時間13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內發(fā)生的二手房屋按揭交易。1.3合同適用的房屋類型本合同適用于住宅、非住宅性質的二手房屋。2.房屋基本情況2.1房屋產權信息出賣人保證房屋所有權清晰，不存在任何產權糾紛。房屋產權登記證書編號為__________。2.2房屋坐落位置房屋位于__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________小區(qū)__________棟__________單元__________號。2.3房屋面積與結構房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。2.4房屋裝修及設施情況房屋裝修狀況為__________，主要設施設備包括__________。3.房屋交易價格與支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2交易價格支付方式交易價格分__________期支付，首付款為人民幣__________元整，其余款項通過按揭貸款方式支付。3.3交易價格支付時間首付款于合同簽訂后__________日內支付，按揭貸款款項按貸款合同約定支付。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款金額按揭貸款金額為人民幣__________元整。4.2按揭貸款利率按揭貸款利率為__________，按貸款合同約定執(zhí)行。4.3按揭貸款期限按揭貸款期限為__________年。4.4按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息或等額本金還款方式，具體還款計劃按貸款合同約定執(zhí)行。5.按揭貸款申請與審批5.1按揭貸款申請條件買受人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.2按揭貸款申請材料買受人需提供貸款銀行要求的申請材料，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。5.3按揭貸款審批流程按揭貸款申請經貸款銀行審批，審批通過后，買受人需與貸款銀行簽訂按揭貸款合同。6.房屋過戶手續(xù)6.1房屋過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋產權證、買賣合同、身份證、戶口簿等。6.2房屋過戶手續(xù)辦理流程雙方持過戶所需材料至房屋所在地不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。6.3房屋過戶費用承擔房屋過戶稅費按照國家相關規(guī)定和當?shù)卣邎?zhí)行，具體費用由__________方承擔。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付時間出賣人應于合同約定的房屋交付期限內，將房屋及附屬設施交付買受人。8.2房屋交付條件1.房屋結構安全，不存在重大質量問題；2.房屋內部設施設備齊全，符合合同約定；3.房屋附屬設施如水、電、燃氣、網絡等已開通。8.3房屋驗收標準與程序買受人應在房屋交付后__________日內對房屋進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在__________日內修復。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人或買受人嚴重違約，經對方催告后仍不履行；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應簽署解除或終止合同通知書，并辦理相關手續(xù)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在房屋所在地不動產登記機構備案。11.3合同備案機構合同備案機構為房屋所在地不動產登記機構。12.合同附件與補充條款12.1合同附件內容合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、房屋驗收合格證明等。12.2補充條款約定本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補充條款效力補充條款的效力依據其內容與本合同的規(guī)定一致。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經雙方書面同意，不得變更或解除。14.其他約定事項14.1其他約定內容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力其他約定內容與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定解釋本合同及其他約定的解釋權歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保證交易安全，以及提供專業(yè)意見和協(xié)助。2.第三方的責任與權利2.1責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，對因自身專業(yè)服務瑕疵導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2權利第三方有權根據其專業(yè)判斷和職責，向甲乙雙方提供專業(yè)意見，并提出改進建議。3.第三方的選擇與更換3.1選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和信譽。3.2更換如第三方無法繼續(xù)履行職責或存在重大瑕疵，甲乙雙方有權更換第三方，并通知對方。4.第三方的費用承擔4.1費用承擔方式第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付時間第三方服務費用應在服務完成后__________日內支付。5.第三方的責任限額5.1限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因專業(yè)服務瑕疵導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。5.2限額約定第三方責任限額為人民幣__________元整。5.3限額適用第三方責任限額適用于第三方在本合同執(zhí)行過程中因專業(yè)服務瑕疵導致的全部損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分原則第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分應遵循公平、公正、合理的原則。6.2責任劃分第三方對因自身專業(yè)服務瑕疵導致的損失負責，甲乙雙方對因自身原因導致的損失負責。6.3互不干涉第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得干涉雙方的正常交易。7.第三方的保密義務7.1保密內容第三方對本合同內容以及甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。7.3違約責任如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.第三方的合作與協(xié)調8.1合作第三方應與甲乙雙方保持良好合作，共同推進本合同的履行。8.2協(xié)調如第三方與其他各方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧，應通過協(xié)商解決，必要時可尋求仲裁或司法途徑。9.第三方的退出與責任9.1退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大瑕疵或無法繼續(xù)履行職責，可向甲乙雙方提出退出請求。9.2責任承擔第三方退出后，對其在合同履行過程中已發(fā)生的損失，仍需承擔相應的責任。10.第三方的后續(xù)服務10.1服務內容第三方在合同履行過程中，應提供必要的后續(xù)服務，確保甲乙雙方的利益不受損害。10.2服務期限第三方后續(xù)服務期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3服務責任第三方后續(xù)服務責任與第三方專業(yè)服務責任相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，確保信息清晰、完整。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同，確保合同內容合法、有效。3.按揭貸款合同要求：提供買受人簽署的按揭貸款合同，確保合同內容合法、有效。4.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋交付時符合約定條件。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。6.身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方身份證復印件，確保信息清晰、完整。7.戶口簿復印件要求：提供甲乙雙方戶口簿復印件，證明家庭成員關系。8.收入證明要求：提供買受人收入證明，證明買受人具備償還貸款的能力。9.工作證明要求：提供買受人工作證明，證明買受人工作穩(wěn)定。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償買受人的損失。示例：出賣人未能在合同約定的交付期限內交付房屋，應向買受人支付違約金人民幣__________元，并賠償買受人因延遲交付房屋所造成的損失。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償出賣人的損失。示例：買受人未能在合同約定的支付期限內支付房款，應向出賣人支付違約金人民幣__________元，并賠償出賣人因延遲收款所造成的損失。3.違約行為：出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人的損失。示例：出賣人提供虛假房屋產權信息，導致買受人遭受損失，應賠償買受人人民幣__________元。4.違約行為：買受人未按時償還按揭貸款責任認定：買受人應承擔違約責任，向貸款銀行支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例：買受人未按時償還按揭貸款，應向貸款銀行支付違約金人民幣__________元，并承擔逾期還款的法律責任。5.違約行為：第三方服務瑕疵責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償甲乙雙方人民幣__________元。6.違約行為：合同解除或終止責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。示例：一方違約導致合同解除或終止，違約方應賠償守約方人民幣__________元。全文完。2024年適用：二手房屋按揭交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限4.按揭貸款手續(xù)4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4還款方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶審批5.3過戶登記5.4房屋產權轉移6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付驗收7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量問題處理8.交易稅費及費用8.1交易稅費8.2其他費用8.3費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋評估報告13.4附件四：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.3身份證明甲方身份證明：身份證號碼05678乙方身份證明：身份證號碼056792.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道號2.2房屋產權證號房屋產權證號：20240012.3房屋面積房屋建筑面積為120平方米2.4房屋用途房屋用途為住宅3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣100萬元整3.2付款方式雙方約定采用分期付款方式，首付款比例為30%，剩余款項通過按揭貸款支付3.3首付款比例首付款為房屋成交價格的30%，即30萬元3.4按揭貸款金額按揭貸款金額為房屋成交價格的70%，即70萬元3.5按揭貸款利率按揭貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.6按揭貸款期限按揭貸款期限為20年4.按揭貸款手續(xù)4.1貸款申請甲方應在簽訂本合同后30日內向銀行提交按揭貸款申請4.2貸款審批銀行應在收到甲方貸款申請后30日內完成審批4.3貸款發(fā)放銀行應在貸款審批通過后30日內將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶4.4還款方式甲方應按照貸款合同約定的還款方式進行還款5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應在簽訂本合同后15日內向房產交易管理部門提交過戶申請5.2過戶審批房產交易管理部門應在收到過戶申請后30日內完成審批5.3過戶登記雙方應在過戶審批通過后30日內辦理房屋過戶登記手續(xù)5.4房屋產權轉移房屋產權自過戶登記之日起轉移至甲方6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為貸款發(fā)放后30日內6.2交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，無任何未結清的債權債務6.3交付方式房屋交付方式為自行辦理房屋交接手續(xù)6.4交付驗收甲方應在房屋交付后30日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知乙方7.房屋質量保證7.1房屋質量標準房屋質量應符合國家相關標準和規(guī)定7.2質量保證期限房屋質量保證期限為交付后一年7.3質量問題處理如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，修復費用由乙方承擔8.交易稅費及費用8.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.2其他費用交易過程中可能產生的其他費用，如中介費、評估費、抵押登記費等，由雙方按照約定分擔。8.3費用承擔甲方承擔房屋交易稅費中的契稅、印花稅等，乙方承擔個人所得稅、土地增值稅等。9.違約責任9.1違約情形任何一方未按約定支付款項；任何一方未按約定完成房屋交付或過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行房屋質量保證責任；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金違約金為未履行合同金額的5%，最高不超過人民幣10萬元。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定。11.合同解除11.1解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理過戶手續(xù)等。12.合同終止12.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但已發(fā)生的違約責任仍需承擔。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：房屋評估報告13.4附件四：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年X月X日。14.3合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。14.4合同解除本合同解除按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同終止本合同終止按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.6其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等，為履行本合同需要介入的獨立第三方。15.2第三方責任15.2.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)領域，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務等。15.2.2責任限額第三方的責任限額為人民幣萬元，超出此限額的部分，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。15.3第三方權利15.3.1服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定分擔，具體費用另行協(xié)商確定。15.3.2服務期限第三方的服務期限自合同簽訂之日起至本合同約定的服務事項完成之日止。15.4第三方義務15.4.1專業(yè)義務第三方應按照其專業(yè)領域提供專業(yè)、及時的服務，確保服務質量和效率。15.4.2遵守保密第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務甲方和乙方在引入第三方介入時，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入時的責任劃分16.2.1甲方責任甲方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行義務。16.2.2乙方責任乙方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方按照協(xié)議履行義務。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1甲方承擔甲方承擔因其引入第三方而產生的所有費用。16.3.2乙方承擔乙方承擔因其引入第三方而產生的所有費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系僅限于服務協(xié)議，第三方不對甲方承擔超出服務協(xié)議約定的責任。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系僅限于服務協(xié)議，第三方不對乙方承擔超出服務協(xié)議約定的責任。17.3第三方與其他各方的責任第三方對其他各方不承擔任何責任，包括但不限于因第三方提供的服務導致的其他各方的損失。17.4第三方與其他各方的權利義務第三方與其他各方之間不存在權利義務關系，除非雙方另有約定。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更若第三方介入導致本合同內容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更的效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3合同變更的通知合同變更后，甲方和乙方應及時通知第三方，并取得第三方的書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、房屋過戶手續(xù)、房屋交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心依據。2.附件二：按揭貸款合同要求：詳細記載貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：本附件為甲方與貸款銀行之間的協(xié)議，與本合同共同構成甲方履行交易款項支付義務的依據。3.附件三：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具，評估房屋的市場價值。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬物等。說明：本附件為房屋交付的重要憑證，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供繳納交易稅費的相關憑證。說明：本附件為交易稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：詳細記載第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：本附件為第三方提供服務的基礎文件，明確了雙方的權利義務。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中產生的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約未按約定支付房款未按約定辦理房屋過戶手續(xù)未按約定履行房屋質量保證責任1.2乙方違約未按約定支付房款未按約定辦理房屋過戶手續(xù)未按約定履行房屋質量保證責任2.責任認定標準2.1甲方違約甲方應支付乙方違約金，違約金為未付款項的%。甲方應承擔因違約給乙方造成的直接經濟損失。2.2乙方違約乙方應支付甲方違約金，違約金為未付款項的%。乙方應承擔因違約給甲方造成的直接經濟損失。3.違約責任示例3.1甲方違約示例甲方應支付乙方違約金人民幣5萬元，并賠償乙方因違約造成的直接經濟損失人民幣2萬元。3.2乙方違約示例乙方應支付甲方違約金人民幣5萬元，并賠償甲方因違約造成的直接經濟損失人民幣2萬元。全文完。2024年適用：二手房屋按揭交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭銀行信息1.4中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況2.7房屋權屬狀況3.房屋交易價格3.1出賣人報價3.2買受人報價3.3實際交易價格3.4付款方式及時間3.5付款比例及節(jié)點4.按揭貸款相關事項4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式4.5貸款申請條件4.6貸款審批流程5.交易稅費及費用承擔5.1房屋交易稅費5.2按揭貸款相關費用5.3其他交易費用5.4費用承擔比例及時間6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋使用年限6.4房屋使用限制7.房屋過戶及產權登記7.1房屋過戶時間7.2房屋產權登記7.3產權登記費用7.4產權登記手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理10.5合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同生效時間12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3按揭貸款合同12.4其他相關文件13.合同簽署人13.1出賣人簽署人13.2買受人簽署人13.3按揭銀行簽署人13.4中介機構簽署人14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號賣人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號受人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3按揭銀行信息銀行名稱：中國建設銀行銀行地址：北京市朝陽區(qū)路號銀行聯(lián)系方式：01056781.4中介機構信息中介機構名稱：房地產經紀有限公司中介機構地址：北京市朝陽區(qū)路號中介機構聯(lián)系方式：010876543212.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：100平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋權屬狀況：無查封、抵押等限制3.房屋交易價格3.1出賣人報價：人民幣100萬元3.2買受人報價：人民幣100萬元3.3實際交易價格：人民幣100萬元3.4付款方式及時間：首付30%，余款70%在房屋過戶后支付3.5付款比例及節(jié)點：首付30%在合同簽訂后5個工作日內支付，余款70%在房屋過戶后10個工作日內支付4.按揭貸款相關事項4.1貸款金額：人民幣70萬元4.2貸款期限：20年4.3貸款利率：根據銀行最新利率執(zhí)行4.4貸款還款方式：等額本息還款方式4.5貸款申請條件：買受人需滿足銀行貸款條件，并提供相關證明材料4.6貸款審批流程：買受人提交貸款申請，銀行進行審批，審批通過后簽訂貸款合同5.交易稅費及費用承擔5.1房屋交易稅費：按照國家規(guī)定計算5.2按揭貸款相關費用：包括但不限于貸款保險費、抵押登記費等5.3其他交易費用：包括但不限于中介費、房屋評估費等5.4費用承擔比例及時間：具體費用及承擔比例在合同附件中詳細約定，費用支付時間與付款時間一致6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間：合同簽訂后60日內6.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制6.3房屋使用年限：70年6.4房屋使用限制：不得改變房屋結構、用途等7.房屋過戶及產權登記7.1房屋過戶時間：合同簽訂后30日內7.2房屋產權登記：買受人需在房屋過戶后30日內辦理房屋產權登記7.3產權登記費用：按照國家規(guī)定計算7.4產權登記手續(xù)：買受人需提供相關材料，按照房產登記部門要求辦理手續(xù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。合同約定的其他解除條件。8.2違約責任出賣人未按約定交付房屋，應向買受人支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付相當于未付款項一定比例的違約金。違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.4違約金支付方式違約金應一次性支付，買受人應在收到違約通知后15日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋交易稅費繳納憑證、按揭貸款合同等。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更及解除合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照合同約定處理剩余事宜。10.5合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間本合同于2024年4月1日簽署。11.2合同簽署地點本合同在北京市朝陽區(qū)路號簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3按揭貸款合同12.4其他相關文件13.合同簽署人13.1出賣人簽署人姓名：簽字日期：2024年4月1日13.2買受人簽署人姓名：簽字日期：2024年4月1日13.3按揭銀行簽署人姓名：簽字日期：2024年4月1日13.4中介機構簽署人姓名：趙六簽字日期：2024年4月1日14.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：2024年4月1日本合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機構以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2范圍第三方可能涉及的服務包括但不限于：法律咨詢、評估、審計、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的同意16.1同意方式16.2同意程序引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.2限額計算責任限額可根據第三方提供服務的性質、預計風險以及合同總價等因素綜合確定。18.第三方權利和義務18.1權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。18.2義務第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的具體服務范圍內，甲乙雙方對第三方服務范圍外的責任不承擔責任。19.2溝通協(xié)調第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保信息暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方的介入不影響本合同的效力，第三方服務合同與本合同