2024深圳住房租賃市場租賃合同法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳住房租賃市場租賃合同法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)7.2.水電費(fèi)繳納7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1.法律適用10.2.爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1.臨時事項(xiàng)11.2.不可抗力11.3.通知方式12.合同生效12.1.合同簽署12.2.合同生效時間13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋使用說明13.3.其他附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份證號碼：_______1.2.3.地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.房屋設(shè)施：2.4.1.衛(wèi)生間：_______2.4.2.廚房：_______2.4.3.洗衣機(jī)：_______2.4.4.空調(diào)：_______2.4.5.網(wǎng)絡(luò)：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限的延長或縮短，需提前_______天書面通知對方。3.3.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：_______4.2.2.每月_______日前支付下一個月的租金。4.3.租金支付時間：4.3.1.租金支付時間為每月_______日前。4.3.2.逾期支付租金的，需向承租方支付_______%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞且無欠費(fèi)的情況下，押金可全額退還。5.2.2.因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞或欠費(fèi)，押金部分或全部不予退還。5.3.押金退還方式：5.3.1.押金退還時間為租賃期滿后_______日內(nèi)。5.3.2.押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限于居住，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.租賃期間，房屋的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。6.2.2.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.承租方在使用過程中，如造成房屋損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2.損壞賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用為準(zhǔn)。7.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月7.2.水電費(fèi)繳納：7.2.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。7.2.2.每月_______日前，承租方需向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月水電費(fèi)。7.3.費(fèi)用結(jié)算方式：7.3.1.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3.2.逾期繳納費(fèi)用的，需向物業(yè)管理處支付_______%的滯納金。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方有下列情況之一，可以解除合同：8.1.1.1.承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不支付的；8.1.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.1.3.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動的；8.1.1.4.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的；8.1.2.承租方有下列情況之一，可以解除合同：8.1.2.1.租賃方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，經(jīng)催告后仍不提供的；8.1.2.2.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益的；8.1.2.3.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的；8.1.3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期滿，合同自然終止；8.2.2.合同解除；8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.一方提出解除合同，需提前_______天書面通知對方；8.3.2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按合同約定支付租金的；9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3.承租方利用房屋進(jìn)行非法活動的；9.1.4.租賃方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的；9.1.5.租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益的；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.3.違約賠償9.3.1.違約金按未支付租金或造成損失的一定比例計(jì)算；9.3.2.賠償損失以實(shí)際損失為準(zhǔn)。10.法律適用與爭議解決10.1.法律適用10.1.1.本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2.如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)；10.2.爭議解決方式10.2.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1.臨時事項(xiàng)11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.不可抗力11.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3.通知方式11.3.1.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式；11.3.2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同生效12.1.合同簽署12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.合同生效時間12.2.1.合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋使用說明13.3.其他附件14.合同簽署日期14.1.租賃方簽署日期：_______年_______月_______日14.2.承租方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方的介入原因15.2.1.第三方介入合同是基于合同雙方的共同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。15.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行合同、維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益或解決合同履行中的問題。15.3.第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定提供必要的配合和支持。15.3.3.利益：第三方在合同履行過程中應(yīng)獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。15.4.第三方的選擇與更換15.4.1.合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.如需更換第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)保證第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利開展工作。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.乙方的額外條款16.2.1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方能夠順利開展工作。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3.1.對于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.3.2.對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)，責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)合同金額的_______倍；17.3.3.對于維修服務(wù)提供商，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行服務(wù)義務(wù)。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1.第三方是合同雙方的輔助方，其工作成果應(yīng)滿足合同雙方的要求。18.3.2.第三方的行為應(yīng)遵守合同約定，并對合同雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1.在第三方介入的情況下，合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2.合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.第三方介入的合同終止20.1.如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1.詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的房屋租賃合同正本。1.2.說明：此附件為合同主體，包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定等條款。2.房屋使用說明2.1.詳細(xì)要求：房屋的詳細(xì)使用說明，包括設(shè)施使用方法、維護(hù)注意事項(xiàng)等。2.2.說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋及設(shè)施，減少損壞和糾紛。3.房屋現(xiàn)狀交接記錄3.1.詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀交接記錄，包括房屋及設(shè)施的狀況、損壞情況等。3.2.說明：此附件用于記錄房屋及設(shè)施在租賃期間的現(xiàn)狀，作為合同雙方后續(xù)處理的依據(jù)。4.租金支付憑證4.1.詳細(xì)要求：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2.說明：此附件用于證明租金已支付，作為合同履行的證明。5.押金收據(jù)5.1.詳細(xì)要求：押金收據(jù)，證明押金已支付。5.2.說明：此附件用于證明押金已支付，作為合同履行的證明。6.違約金收據(jù)6.1.詳細(xì)要求：違約金收據(jù)，證明違約金已支付。6.2.說明：此附件用于證明違約金已支付，作為合同履行的證明。7.通知函7.1.詳細(xì)要求：合同雙方之間的通知函，包括解除合同、終止合同等。7.2.說明：此附件用于證明合同雙方之間的通知已發(fā)出，作為合同履行的證明。8.第三方服務(wù)合同8.1.詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.2.說明：此附件用于證明第三方介入合同，作為合同履行的證明。9.第三方服務(wù)記錄9.1.詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。9.2.說明：此附件用于證明第三方已提供服務(wù)，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為1.1.1.未按合同約定支付租金；1.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.1.3.利用房屋進(jìn)行非法活動；1.1.4.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。1.2.承租方違約行為1.2.1.未按合同約定支付租金；1.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.2.3.利用房屋進(jìn)行非法活動；1.2.4.逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金比例一般為未支付租金或造成損失的_______%。2.2.賠償損失：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償損失金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.示例說明3.1.示例一：租賃方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不支付，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付_______%的違約金。3.2.示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______%的違約金。全文完。2024深圳住房租賃市場租賃合同法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4匯率4.5逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式8.3費(fèi)用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的解決14.6合同的附件14.7合同的解釋14.8合同的生效時間14.9合同的簽署地點(diǎn)14.10合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：深圳市科技有限公司乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址深圳市福田區(qū)路號棟單元2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號粵房權(quán)證深字第號2.3房屋面積100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2026年12月31日3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣20,000元整4.2租金支付時間每月1日支付上一個月的租金4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶4.4匯率如涉及外幣支付，按支付當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣匯率中間價計(jì)算4.5逾期支付租金的違約責(zé)任逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.押金及退還5.1押金金額人民幣10,000元整5.2押金支付時間簽訂合同時一次性支付5.3押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定交付房屋，并無違約行為，甲方應(yīng)在7日內(nèi)退還押金5.4押金退還程序乙方應(yīng)向甲方提供押金退還申請，甲方核對無誤后，退還押金至乙方指定賬戶6.房屋使用6.1房屋用途僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施6.3房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)6.4房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)等7.2設(shè)備清單電視、電腦、沙發(fā)、床、衣柜等7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式乙方應(yīng)于每月5日前向供水、供電、燃?xì)夤纠U納相關(guān)費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交甲方備案8.3費(fèi)用支付時間每月10日前，乙方應(yīng)將上月的水電燃?xì)赓M(fèi)用支付至甲方指定的賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋或附屬設(shè)施、未按約定使用房屋等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交深圳市人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)深圳市人民法院10.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：甲方出售房屋、乙方無法繼續(xù)履行合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的情況13.2附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單列明水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)相互通知，并妥善處理剩余事宜14.4合同爭議的解決任何因合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳市人民法院訴訟解決14.5合同的解釋本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定執(zhí)行14.6合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.7合同的簽署地點(diǎn)深圳市福田區(qū)路號棟單元14.8合同的簽署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等，以及任何根據(jù)本合同約定被授權(quán)介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入原因1.協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；2.提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；3.解決合同履行過程中的爭議；4.執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入原因和預(yù)期效果；2.對方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入；3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)第三方因不具備相應(yīng)資質(zhì)而導(dǎo)致的任何風(fēng)險；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的任何風(fēng)險。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%；2.如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；3.第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的多次介入而增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；2.第三方僅對其直接參與的部分承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：水電燃?xì)赓M(fèi)用清單列明水電燃?xì)赓M(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，包括階梯電價、燃?xì)怆A梯價格等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：身份證復(fù)印件雙方提供的身份證復(fù)印件，以證明身份信息真實(shí)有效。5.附件五：租賃保證金收據(jù)乙方支付的租賃保證金收據(jù)，以證明已支付押金。6.附件六：租金支付憑證乙方支付的租金憑證，以證明已按照約定支付租金。7.附件七：水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證乙方支付的水電燃?xì)赓M(fèi)用憑證，以證明已按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議，以證明合同變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月1日支付租金，若超過3日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞房屋或附屬設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方在使用空調(diào)時，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。示例說明：乙方將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，乙方未按約定退還押金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金，若超過7日未退還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.違約行為：泄露房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露房屋信息，視為違約。示例說明：乙方將房屋信息泄露給他人，導(dǎo)致房屋被惡意占用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約行為：第三方介入爭議未解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入合同履行過程中，雙方未能協(xié)商一致解決爭議，視為違約。示例說明：雙方與第三方就房屋維修費(fèi)用產(chǎn)生爭議，若超過30日未解決，視為違約。全文完。2024深圳住房租賃市場租賃合同法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名/名稱1.1.2.出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名/名稱1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋結(jié)構(gòu)2.3.房屋面積2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程5.3.押金利息6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途限制6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.禁止行為6.4.房屋維修責(zé)任7.房屋租賃期間維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.緊急維修處理8.房屋租賃期間保險8.1.房屋保險責(zé)任8.2.人員保險責(zé)任8.3.保險費(fèi)用及賠償9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算及支付11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點(diǎn)11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人簽字/蓋章14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：440302199003011.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：4403021998020223451.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋位置：深圳市福田區(qū)路號2.2.房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式住宅2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，可提前30日書面通知對方進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣8000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10000元整5.2.押金退還條件及流程：租賃期滿或提前解除合同后，房屋無損壞且附屬設(shè)施齊全，承租方在合同終止后7日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后3日內(nèi)退還押金。5.3.押金利息：無6.房屋使用規(guī)則6.1.房屋用途限制：僅限于居住使用，不得從事商業(yè)活動。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.3.禁止行為：不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋內(nèi)部設(shè)施。6.4.房屋維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.房屋租賃期間維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后的24小時內(nèi)進(jìn)行維修，如因出租方原因?qū)е戮S修不及時，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2.承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或日常磨損導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)在收到出租方通知后及時進(jìn)行維修。7.3.緊急維修處理：如遇緊急情況（如水管爆裂、電線短路等），承租方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行處理。8.房屋租賃期間保險8.1.房屋保險責(zé)任：出租方應(yīng)在租賃期間為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋價值的80%，并將保險單復(fù)印件交承租方備案。8.2.人員保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期間為自己及同住人員投保意外傷害保險，保險金額不低于人民幣10萬元。8.3.保險費(fèi)用及賠償：保險費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，保險事故發(fā)生后的賠償按保險條款執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，或房屋被依法收回，或雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、造成房屋損壞等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。10.3.違約金計(jì)算及支付：違約金按合同租金的20%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決地點(diǎn)：深圳市。11.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)路號13.3.簽署人簽字/蓋章：出租方（簽字/蓋章）、承租方（簽字/蓋章）14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1.合同附件：房屋租賃清單、押金收據(jù)、房屋現(xiàn)狀描述等。14.2.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險公司等。15.2.第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估房屋價值、處理維修事宜、提供保險服務(wù)、解決爭議等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.明確第三方責(zé)任限額的方法：16.2.1.在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如“本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元?！?6.2.2.對于第三方提供的服務(wù)，雙方應(yīng)在合同中約定具體的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3.第三方提供的服務(wù)如涉及保險，應(yīng)在合同中約定保險金額和賠償范圍。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.甲乙雙方應(yīng)明確各自對第三方的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方在履行合同過程中能夠得到適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)和監(jiān)督。17.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。18.第三方介入的流程18.1.第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2.第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)就