2024版承租方租房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版承租方租房合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫(xiě)具體地址】，包括但不限于【填寫(xiě)具體門(mén)牌號(hào)】。1.2租賃物的面積為【填寫(xiě)具體面積】，單位為平方米。1.3租賃物主要用于【填寫(xiě)具體用途】，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)具體日期】，即本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)具體日期】，即租賃期限滿【填寫(xiě)具體年/月/日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【填寫(xiě)具體金額】，單位為元。3.2租金支付周期為【填寫(xiě)具體支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式為【填寫(xiě)具體支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額為【填寫(xiě)具體金額】，單位為元。4.2押金退還條件為【填寫(xiě)具體退還條件】，如合同到期且無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在【填寫(xiě)具體時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1）提供符合租賃合同約定的租賃物。2）保證租賃物的安全和完好。3）在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。4）在租賃期間，出租方不得隨意提高租金。5）合同到期或提前終止合同時(shí)，按照約定退還押金。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定支付租金。2）合理使用租賃物，并按照約定用途使用。3）合同期間，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。4）合同期間，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5）合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1）轉(zhuǎn)租對(duì)象需經(jīng)過(guò)出租方審查，并取得書(shū)面同意。2）轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3）轉(zhuǎn)租期間，租金由承租方和轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定，但不得低于出租方規(guī)定的最低租金。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致提前終止合同。2）承租方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。3）出租方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前【填寫(xiě)具體時(shí)間】通知承租方。9.2提前終止合同的后果如下：1）合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)按照約定退還租賃物。2）出租方在扣除承租方應(yīng)支付的租金、押金等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還承租方。3）合同提前終止產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方約定或法定規(guī)定承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任如下：1）未按照約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）違反合同約定，提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金。10.2承租方的違約責(zé)任如下：1）未按照約定支付租金，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）未按照約定使用租賃物，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式如下：1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】，即合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款如下：【填寫(xiě)具體附加條款，如特殊約定、補(bǔ)充條款等】13.2附件如下：【填寫(xiě)具體附件，如租賃物的照片、圖紙等】第十四條合同的簽訂14.1合同簽訂日期為【填寫(xiě)具體日期】，即本合同簽字或蓋章之日起。14.2合同簽訂地點(diǎn)為【填寫(xiě)具體地點(diǎn)】，即合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，包括但不限于房屋、商鋪、辦公室等。附件說(shuō)明：租賃物照片用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況，承租方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)照片與實(shí)際租賃物相符。附件二：租賃物圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物的尺寸、布局和功能分區(qū)，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說(shuō)明：租賃物圖紙用于指導(dǎo)承租方合理使用和規(guī)劃租賃物空間，確保租賃物符合承租方的使用需求。附件三：租賃物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：租賃物權(quán)屬證明用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃物的合法權(quán)屬，保障承租方的合法權(quán)益。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：租賃物維修保養(yǎng)記錄用于記錄和管理租賃物的維護(hù)狀態(tài)，確保租賃物處于良好使用狀況。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃合同中未約定的事項(xiàng)，如特殊使用規(guī)定、附加設(shè)施使用條款等。附件說(shuō)明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充和完善租賃合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.出租方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或功能故障。3.出租方違反合同約定，提高租金。4.承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失。5.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能故障。6.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于承租方的損失、違約金等。2.出租方提高租金的，承租方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求出租方退還已支付的租金。3.承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于逾期付款利息、違約金等。4.承租方未按照約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于出租方的損失、違約金等。示例說(shuō)明：1.出租方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方可要求出租方承擔(dān)因此造成的損失，如租金減免、違約金等。2.承租方未按照約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失，出租方可要求承租方支付逾期付款利息、違約金等，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，如房屋、商鋪、辦公室等。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.押金：指承租方為了保