2024版房地產(chǎn)服務委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)服務委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2受托方信息1.3房地產(chǎn)定義第二條服務內(nèi)容2.1受托方義務2.2受托方權利2.3服務范圍第三條合同期限3.1開始日期3.2結束日期3.3延長合同的條件第四條費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付期限4.3費用支付方式第五條違約責任5.1委托方違約5.2受托方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3適用法律第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3泄密責任第八條強制性條款8.1法律法規(guī)要求8.2強制性規(guī)定第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條通知機制10.1通知方式10.2通知期限10.3無效通知第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條合同的完整性和獨立性12.1獨立條款12.2取代其他文件12.3附件效力第十三條附則13.1合同生效13.2合同份數(shù)13.3合同語言第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2受托方信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________（5）法定代表人的姓名：____________（6）營業(yè)執(zhí)照號：____________1.3房地產(chǎn)定義本合同所指的房地產(chǎn)是指位于____________（地址）的____________（房地產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。第二條服務內(nèi)容2.1受托方義務乙方應當根據(jù)甲方的委托，按照本合同約定的服務范圍和質(zhì)量標準，提供專業(yè)的房地產(chǎn)服務。具體包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________2.2受托方權利乙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的配合和支持。2.3服務范圍乙方提供的房地產(chǎn)服務范圍包括但不限于：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________第三條合同期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同開始日期為____________。3.2結束日期本合同的有效期限為____________年，自合同開始日期起計算，除非雙方另有約定。3.3延長合同的條件如雙方同意延長合同，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長后的合同期限、服務內(nèi)容、費用等事項。第四條費用及支付方式4.1服務費用乙方提供房地產(chǎn)服務的總費用為____________元（大寫：____________元整）。4.2費用支付期限甲方應在本合同開始日期后的____________日內(nèi)支付乙方服務費用總額的____________%，即____________元（大寫：____________元整）。4.3費用支付方式甲方支付服務費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：____________第五條違約責任5.1委托方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____________%。5.2受托方違約乙方未按照本合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____________%。5.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構雙方選擇爭議解決方式為：（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____________法律。第八條強制性條款8.1法律法規(guī)要求乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務的合法性、合規(guī)性。8.2強制性規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵循中華人民共和國的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應當以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起，本合同解除。9.3變更和解除的程序合同變更或解除的，雙方應當遵循誠實信用原則，協(xié)商處理合同變更或解除后的相關事項，包括但不限于費用結算、資料歸檔等。第十條通知機制10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應當采用郵寄、電子郵件、傳真等能夠證明收悉的方式。10.2通知期限通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方，通知期限自通知發(fā)出之日起算，郵戳日期或發(fā)送日期為準。10.3無效通知通知不符合本合同約定的形式、期限等要求的，視為無效通知，對方不承擔由此產(chǎn)生的責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。11.3不可抗力處理遭受不可抗力事件的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力事件結束后恢復履行合同。因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十二條合同的完整性和獨立性12.1獨立條款本合同的各條款互為獨立，任何一項條款的無效或失效，不影響其他條款的效力。12.2取代其他文件本合同簽訂后，取代所有之前的談判、協(xié)議、口頭約定等，成為雙方之間關于本房地產(chǎn)服務的完整、最終、具有法律效力的協(xié)議。12.3附件效力本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)本合同共計____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均采用中文語言。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構雙方選擇爭議解決方式為：（1）向____________仲裁委員會申請仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。14.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____________法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：甲方委托書附件三：乙方服務方案附件四：服務費用明細表附件五：合同履行時間表附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明甲方對房地產(chǎn)的所有權或使用權。附件二：甲方委托書詳細要求：甲方委托書應明確委托事項、委托范圍、委托期限等，并由甲方簽字（或蓋章）確認。附件三：乙方服務方案詳細要求：乙方應提供詳細的服務方案，包括服務內(nèi)容、服務流程、服務標準等，以便雙方明確雙方的權利和義務。附件四：服務費用明細表詳細要求：詳細列出乙方提供服務所需費用的各項明細，包括費用的金額、計算方式、支付時間等。附件五：合同履行時間表詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的時間節(jié)點，包括服務開始時間、服務結束時間、費用支付時間等。附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密信息范圍、保密期限、泄密責任等，以保護雙方的商業(yè)秘密。附件七：不可抗力事件證明文件詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對合同履行造成的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整。3.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密，導致泄露。5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為本合同服務費用的____________%。2.甲方提供的信息不真實、不準確或不完整的，乙方有權要求甲方提供補充信息，并有權解除合同。3.乙方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____________%。4.乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的實際損失金額。5.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商終止或解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事項。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務費用的10%。如甲方提供的信息導致乙方無法正常提供服務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____________（地址）的____________（房地產(chǎn)類型），包括但不限于建筑物、土地、附屬設施等。2.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約責任金額。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。5.服務費用：指乙方提供房地產(chǎn)服務所需收取的