2024版?zhèn)€人商鋪的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人商鋪的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)有設備和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條件第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第七條保險7.1承租人的保險責任7.2承租人的保險購買第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址商鋪的名稱：X商業(yè)廣場商鋪的地址：市區(qū)街道號1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積：平方米商鋪的結(jié)構(gòu)：一層臨街商鋪，包含店鋪區(qū)域和辦公區(qū)域1.3商鋪的現(xiàn)有設備和設施商鋪現(xiàn)有的設備和設施包括但不限于：（1）中央空調(diào)系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）消防設施（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)（5）網(wǎng)絡通信設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長條件如下：（1）雙方同意在租賃期滿前六個月內(nèi)，承租人享有優(yōu)先續(xù)租的權利。（2）承租人需在租賃期滿前六個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。（3）出租人同意續(xù)租的，雙方需簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為一個月，每月的X日為支付租金的截止日期。3.3租金的支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在每月的租金截止日期前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金的金額押金的金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金的退還條件出租人在租賃期滿后，對商鋪進行檢查，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復的，應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金的扣除條件出租人在租賃期滿后，如發(fā)現(xiàn)商鋪有損壞，承租人應負責修復，修復費用從押金中扣除。如損壞超出承租人應負責的范圍，出租人應退還相應部分的押金。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍限于：產(chǎn)品零售及售后服務。5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如承租人違反國家法律法規(guī)，導致商鋪被查處或被封禁的，出租人有權立即終止合同，并要求承租人承擔相應的法律責任。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修和保養(yǎng)的費用承擔承租人店鋪內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔。如因承租人使用不當導致公共區(qū)域及設施損壞的，維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（2）轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的用途。（3）轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行租賃合同約定的各項義務。（4）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于原租賃合同的終止日期。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）承租人嚴重違反租賃合同約定，出租人要求終止合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如違反租賃合同約定，造成承租人損失的，應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。10.2承租人的違約責任承租人如違反租賃合同約定，造成出租人損失的，應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本租賃合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件租賃合同的附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)有設施清單等。13.2租賃合同的修改和補充租賃合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為2024年X月X日。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應包括商鋪的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)有設施清單詳細說明：商鋪現(xiàn)有設施清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有的設備和設施，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解商鋪的現(xiàn)有條件。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃合同中未涉及到的特殊條款，如特殊事件處理、額外費用承擔等。附件四：維修和保養(yǎng)條款詳細說明：維修和保養(yǎng)條款應詳細列出出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務，包括維修范圍、維修費用、保養(yǎng)周期等。附件五：保險購買指南詳細說明：保險購買指南應提供承租人購買保險的相關信息，包括保險類型、保險公司推薦、保險費用等。附件六：轉(zhuǎn)租申請表詳細說明：轉(zhuǎn)租申請表應包括承租人轉(zhuǎn)租時需提供的信息，如轉(zhuǎn)租對象的基本信息、經(jīng)營范圍、租賃期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按時支付押金。3.承租人未按照租賃用途使用商鋪。4.承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。5.出租人未按時提供商鋪。6.出租人未按照約定提供商鋪設施。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金或押金的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照租賃用途使用商鋪的，出租人有權要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，出租人有權要求承租人承擔維修和保養(yǎng)費用。4.出租人未按時提供商鋪的，應支付違約金，并承擔由此給承租人造成的損失。5.出租人未按照約定提供商鋪設施的，應承擔由此給承租人造成的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)違約責任認定標準，出租人可以要求承租人支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按照租賃用途使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將商鋪租賃給承租人使用的合同。2.出租人：出租人是指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的人，將商鋪租賃給承租人使用。3.承租人：承租人是指租賃商鋪并支付租金的人，使用商鋪進行經(jīng)營或居住。4.租金：租金是指承租人支付給出租人的費用，以使用商鋪。5.押金：押金是指承租人支付給出租人的一筆費用，用于保證租賃合