2024版房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2土地使用權(quán)基本信息1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.3辦理過戶手續(xù)第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同的簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，____平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：____；（4）房屋使用性質(zhì)：____；（5）房屋權(quán)屬情況：____。1.2土地使用權(quán)基本信息（1）土地使用權(quán)證號：____；（2）土地使用權(quán)取得方式：____；（3）土地使用權(quán)面積：____平方米；（4）土地使用權(quán)剩余期限：____年；（5）土地使用權(quán)用途：____。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓價格：____元（大寫：____元整）；（2）支付方式：____；（3）支付時間：____。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件（1）持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）無任何債務(wù)及法律糾紛；（3）同意辦理過戶手續(xù)并將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具備購房資格；（2）支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）同意承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)費用和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致（1）雙方就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方達(dá)成一致意見后簽訂本合同。3.2簽訂房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（1）雙方簽署房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.3辦理過戶手續(xù)（1）受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（3）辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋及土地使用權(quán)歸受讓方所有。第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）房產(chǎn)交易手續(xù)費；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費；（3）其他相關(guān)稅費。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）其他相關(guān)稅費。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)及法律糾紛；（2）配合受讓方辦理過戶手續(xù)；（3）按照約定交付房屋及土地使用權(quán)；（4）承擔(dān)合同約定的稅費。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）承擔(dān)合同約定的稅費；（3）按照約定接受房屋及土地使用權(quán)；（4）承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的后續(xù)費用和責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素；（3）符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金____元；（2）未能按照約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)支付違約金____元；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金____元；（2）未能按照約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)支付違約金____元；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容為合同，具體條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決（1）合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解（1）雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可繼續(xù)向人民法院提起訴訟。8.3向人民法院提起訴訟（1）當(dāng)雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；（2）訴訟應(yīng)在合同履行期限屆滿后____日內(nèi)提起。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)公證機關(guān)公證；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。9.2合同的終止條件（1）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的續(xù)約（1）合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向；（2）雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議；（3）續(xù)約協(xié)議的生效、終止和續(xù)約條件參照本合同第九條執(zhí)行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；（2）本保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.2違反保密條款的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金____元；（3）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行保密義務(wù)的責(zé)任。第十一條法律適用11.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同副本及附件均為同等法律效力。第十四條合同的簽署日期14.1本合同簽署日期：2024年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成的具體協(xié)議內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：稅費承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目及其金額。說明：作為合同附件，用于明確雙方稅費承擔(dān)的具體數(shù)額。附件五：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地展示付款憑證的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格。附件六：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：清晰、完整地展示過戶手續(xù)辦理證明的正本內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房屋及土地使用權(quán)的；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定承擔(dān)稅費的；3.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的；4.受讓方未能按照約定承擔(dān)稅費的；5.雙方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的；6.雙方違反合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額或計算方式進(jìn)行賠償。2.實際損失：賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：當(dāng)違約行為嚴(yán)重影響到合同履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。若受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的，受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋及土地使用權(quán)的價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋及土地使用權(quán)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的法律程序。5.稅費：指在房