2024武漢房屋租賃合同押金退還流程范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024武漢房屋租賃合同押金退還流程范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息2.押金繳納與退還2.1押金繳納金額及方式2.2押金退還條件2.3押金退還流程3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.違約責任5.1租賃雙方違約情形5.2違約責任承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2通知與送達9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2押金收據(jù)10.合同簽署與生效10.1合同簽署地點10.2合同生效日期11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.2合同備案時間12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽流程14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2押金退還第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1房東姓名：___________1.1.2房東身份證號碼：___________1.1.3房東聯(lián)系方式：___________1.1.4房東地址：___________1.1.5租客姓名：___________1.1.6租客身份證號碼：___________1.1.7租客聯(lián)系方式：___________1.1.8租客地址：___________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.2.4房屋裝修情況：___________1.2.5房屋權(quán)屬證明：___________2.押金繳納與退還2.1押金繳納金額及方式2.1.1押金金額：___________元2.1.2押金繳納時間：___________2.1.3押金繳納方式：___________2.2押金退還條件2.2.1租客按照合同約定正常居住房屋2.2.2租客在合同到期或提前解除合同時，房屋無損壞且設(shè)施完好2.2.3租客結(jié)清所有欠款2.3押金退還流程2.3.1租客在合同到期或提前解除合同時，向房東提出退還押金申請2.3.2房東在收到申請后3個工作日內(nèi)進行核實2.3.3房東確認無誤后，將押金退還給租客3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃結(jié)束日期：___________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：___________元/月3.2.2租金支付方式：___________3.2.3租金支付時間：___________4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.1.1租客僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途4.1.2租客應合理使用房屋及附屬設(shè)施4.2房屋維護責任4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供暖等設(shè)施維修由房東負責4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及家具的維修由租客負責5.違約責任5.1租賃雙方違約情形5.1.1房東違約：未按約定提供房屋、提高租金等5.1.2租客違約：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等5.2違約責任承擔5.2.1房東違約：承擔違約責任，賠償租客損失5.2.2租客違約：承擔違約責任，賠償房東損失6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁或訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1仲裁機構(gòu)：___________6.2.2法院：___________7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章7.1.2房屋交付使用7.2合同解除條件7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2出現(xiàn)不可抗力因素7.2.3違約行為導致合同無法履行8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極采取措施減輕損失，并及時通知對方。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部免除履行責任，但應及時協(xié)商解決。8.2通知與送達8.2.1雙方應按照合同約定或?qū)嶋H聯(lián)系方式進行通知與送達。8.2.2通知以書面形式發(fā)送，送達日期以實際收到為準。9.合同附件9.1房屋租賃清單9.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。9.1.2房屋租賃清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.2押金收據(jù)9.2.1押金收據(jù)應由房東出具，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽署與生效10.1合同簽署地點10.1.1本合同在___________（地點）簽署。10.1.2合同簽署日期：___________11.合同備案11.1合同備案機構(gòu)11.1.1本合同需在___________（備案機構(gòu)）備案。11.1.2合同備案時間：___________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件12.2.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應相互確認無未了事項。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方均同意續(xù)簽合同。13.1.2合同續(xù)簽應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。13.2合同續(xù)簽流程13.2.1雙方應在合同到期前___________（時間）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2協(xié)商一致后，雙方應重新簽署合同。14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1租客應按合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東。14.1.2房東應在收到房屋后___________（時間）內(nèi)對房屋進行檢查。14.2押金退還14.2.2若房屋及附屬設(shè)施有損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應費用。14.2.3押金退還應在房屋返還后___________（時間）內(nèi)完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，是指為促成租賃雙方達成協(xié)議、提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行過程中的問題而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1當租賃雙方在履行本合同時遇到無法自行解決的爭議或需要專業(yè)服務時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責權(quán)利3.1責任：第三方在介入合同關(guān)系后，應本著客觀、公正、專業(yè)的原則，履行其職責，對因其介入行為導致的后果承擔相應的法律責任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)收取合理的服務費用。3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的服務費用及其他合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1租賃雙方協(xié)商一致后，選定第三方并與其簽訂服務協(xié)議。4.2第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，開始履行其職責。4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、介入方式和介入后的責任劃分。5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務協(xié)議的約定及實際情況確定。6.2若第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其責任限額。6.3第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務協(xié)議，各自承擔相應的責任和義務。7.2第三方與房屋出租方的關(guān)系：若第三方為房地產(chǎn)中介機構(gòu)，其與房屋出租方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定。7.3第三方與房屋承租方的關(guān)系：若第三方為物業(yè)管理公司，其與房屋承租方的關(guān)系為服務提供關(guān)系，應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2合同變更后的內(nèi)容應與本合同其他條款保持一致，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如租賃雙方對第三方介入行為或介入結(jié)果產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如遇合同解除情形，應按本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況、品牌等，并由甲乙雙方共同簽字確認。說明：該清單作為合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況，以便在合同解除時核對房屋的返還狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、繳納日期、繳納人信息、收據(jù)出具人信息等，并由甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的繳納和退還情況。3.合同簽署證明詳細要求：證明應包含合同簽署日期、地點、甲乙雙方簽字等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明合同的簽署時間和地點。4.不可抗力證明詳細要求：證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息，并由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋、提高租金、擅自進入房屋等。責任認定：房東應承擔違約責任，賠償租客因此遭受的損失。示例：房東未按約定時間提供房屋，導致租客無法入住，房東應支付租客相應的違約金。2.租客違約行為及責任認定違約行為：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。責任認定：租客應承擔違約責任，賠償房東因此遭受的損失。示例：租客逾期支付租金，房東有權(quán)要求租客支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務、泄露客戶信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024武漢房屋租賃合同押金退還流程范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.押金5.1押金金額5.2押金繳納時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制7.4房屋設(shè)施維護8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024武漢房屋租賃合同押金退還流程范本”。1.2合同編號：合同編號為______（由雙方協(xié)商確定）。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同簽訂雙方：1.4.1出租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。1.4.2承租方：姓名/名稱：______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.房屋基本信息2.1房屋地址：位于______市______區(qū)______街道______號______棟______單元______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、床、衣柜、餐桌、椅子等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣______元整。4.2租金支付時間：每月______日前支付當月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的違約金，并承擔滯納金。5.押金5.1押金金額：人民幣______元整。5.2押金繳納時間：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，承租方應向出租方繳納押金。5.3押金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，可申請退還押金。5.4押金退還流程：5.4.1承租方應提前______天向出租方提出退還押金申請。5.4.2出租方在收到申請后______日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無損壞、無欠費。5.4.3出租方確認無誤后，在______日內(nèi)將押金退還給承租方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣______元整。6.2保證金繳納時間：在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，承租方應向出租方繳納保證金。6.3保證金退還條件：承租方在租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，可申請退還保證金。6.4保證金退還流程：6.4.1承租方應提前______天向出租方提出退還保證金申請。6.4.2出租方在收到申請后______日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進行檢查，確認無損壞、無欠費。6.4.3出租方確認無誤后，在______日內(nèi)將保證金退還給承租方。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋用途：承租方僅可用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和公共設(shè)施的維修；承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和日常清潔。8.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.4房屋設(shè)施維護：承租方應妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如損壞應及時通知出租方進行維修，維修費用由責任方承擔。9.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應事先取得出租方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應在取得出租方同意后，將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送出租方備案，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。9.3轉(zhuǎn)借條件：房屋不得轉(zhuǎn)借他人使用，如需他人臨時使用，應取得出租方書面同意。9.4轉(zhuǎn)借程序：承租方應在取得出租方同意后，將他人使用情況通知出租方，并承擔因轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的所有責任。10.違約責任10.1租賃方違約責任：如出租方未按時交付房屋，應向承租方支付______%的違約金；如承租方未按時支付租金，應向出租方支付______%的違約金。10.2出租方違約責任：如出租方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約賠償：任何一方違約，應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應按照相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同解除12.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照雙方約定的程序進行。13.合同生效及終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應結(jié)清所有費用，并辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，任何一方變更聯(lián)系方式應及時通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同解除或延期履行等問題。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1.1中介方：為促成甲乙雙方達成租賃關(guān)系，可引入具有合法資質(zhì)的中介方提供中介服務。16.1.2維修服務提供者：在房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)等方面，可引入專業(yè)維修服務提供者。16.1.3保險機構(gòu)：為降低風險，可引入保險機構(gòu)提供相關(guān)保險服務。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方責任：第三方介入后，甲乙雙方應明確第三方的責任范圍，并在合同中約定如下條款：17.1.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其提供的服務的質(zhì)量和安全性。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其能夠順利履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償總額不超過人民幣______元。18.1.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應與甲方直接簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應與乙方直接簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應及時通知并取得雙方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等詳細信息。說明：租賃清單是租賃雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)，應在租賃開始和結(jié)束時進行填寫和簽字。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明押金金額、繳納日期、退還日期等信息。說明：押金收據(jù)是押金繳納和退還的憑證，應妥善保管。3.租金支付憑證詳細要求：憑證應注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，應妥善保管。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄是房屋維修情況的記錄，有助于后續(xù)責任的認定。5.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、轉(zhuǎn)租條件等。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是房屋轉(zhuǎn)租的法律文件，需雙方簽字并蓋章。6.保險合同詳細要求：合同應包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費等。說明：保險合同是降低風險的重要手段，雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的保險。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時支付租金責任認定：租賃方應向出租方支付______%的違約金，并承擔滯納金。示例：租賃方應在每月______日前支付租金，如未按時支付，則每日按租金的______%支付違約金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，對房屋進行裝修，出租方有權(quán)要求恢復原狀并賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：出租方應向租賃方支付______%的違約金。示例：出租方應在約定日期前交付房屋，如未按時交付，則每日按房屋價值的______%支付違約金。2.2擅自提高租金責任認定：出租方應賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方在租賃期內(nèi)提高租金，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024武漢房屋租賃合同押金退還流程范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋的基本情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整3.押金及費用3.1押金數(shù)額及支付方式3.2押金退還條件3.3其他相關(guān)費用4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋損壞賠償5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋租賃合同附件一11.2房屋租賃合同附件二11.3其他相關(guān)附件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效時間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1租賃房屋的返還14.2押金退還14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。第二條合同雙方基本信息姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋地址：（詳細地址）3.2房屋面積：（面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)）3.4房屋裝修情況：（裝修情況）3.5房屋附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施清單）第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自（起始日期）至（終止日期）。4.2租金：每月（金額）元，租金支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標準執(zhí)行。第五條押金及費用5.1押金：乙方需一次性支付押金（金額）元。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定完成房屋及附屬設(shè)施的維護，并無違約行為；5.2.2乙方提前解除合同，需提前一個月通知甲方，并按實際租賃時間退還押金；5.3其他相關(guān)費用：包括物業(yè)管理費、水電費等，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動或其他違法用途。6.2房屋維護責任：6.2.1甲方負責房屋本體及附屬設(shè)施的正常維護；6.2.2乙方負責房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.3房屋損壞賠償：如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：乙方應按照設(shè)備說明書及規(guī)定使用，不得擅自拆卸或改動。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：如因乙方原因造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利：8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。8.2甲方義務：8.2.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施符合居住條件，無安全隱患；8.2.2甲方應按照合同約定維護房屋及附屬設(shè)施；8.2.3甲方應配合乙方合理使用房屋。8.3乙方權(quán)利：8.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋；8.3.2乙方有權(quán)要求甲方維護房屋及附屬設(shè)施；8.3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后退還押金。8.4乙方義務：8.4.1乙方應按照合同約定支付租金及押金；8.4.2乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.4.3乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的整潔，不得損壞。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施；9.1.4乙方提前解除合同未提前通知甲方。9.2違約責任承擔：9.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失；9.2.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應承擔賠償責任；9.2.4乙方提前解除合同未提前通知甲方，應支付相應的違約金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：合同附件一為房屋租賃合同附件，附件二為房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。12.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式：本合同由甲方和乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除后的處理14.1租賃房屋的返還：合同解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。14.2押金退還：合同解除后，如無違約行為，甲方應在合同解除后的十個工作日內(nèi)退還乙方押金。14.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、維修服務提供者等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當造成的損失、因第三方提供的服務或產(chǎn)品存在缺陷造成的損失等。第四條第三方介入的審批程序4.1甲方和乙方同意第三方介入本合同前，需書面通知對方，并取得對方的書面同意。4.2第三方介入合同后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務或產(chǎn)品；5.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應的費用。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或產(chǎn)品；5.2.2第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.1.2甲方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；6.2.2乙方與第三方的協(xié)議不影響本合同的履行。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在本合同中的介入，不改變合同雙方的權(quán)利義務關(guān)系；6.3.2第三方應協(xié)助合同雙方履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合同約定或另行協(xié)商承擔。7.2第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：中介費、評估費、擔保費、維修費等。第八條第三方介入的合同變更8.1合同雙方根據(jù)本合同約定，經(jīng)第三方介入后，需要對合同進行變更的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務。第九條第三方介入的合同解除9.1合同雙方根據(jù)本合同約定，經(jīng)第三方介入后，需要對合同進行解除的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應由