鄉(xiāng)村別墅建造合同

鄉(xiāng)村別墅建造合同合同編號：__________鄉(xiāng)村別墅建造合同鑒于甲方希望在其土地上建造一棟鄉(xiāng)村別墅，并聘請乙方作為施工單位進(jìn)行建造，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條別墅建造內(nèi)容1.1本合同所述鄉(xiāng)村別墅的建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳見附件一，附件一為本合同的組成部分。1.2乙方應(yīng)按照附件一中的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，確保別墅質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1經(jīng)雙方協(xié)商，鄉(xiāng)村別墅的建造價(jià)格為人民幣____元（大寫：_________________________元整），該價(jià)格包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付人民幣____元作為預(yù)付款（大寫：_________________________元整）；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付人民幣____元（大寫：_________________________元整）作為尾款。2.3甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。第三條工期3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成鄉(xiāng)村別墅的建造工作。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證鄉(xiāng)村別墅的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，雙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。第五條保修5.1別墅交付使用后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供____年的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照違約程度追究乙方責(zé)任。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照違約程度追究甲方責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村別墅設(shè)計(jì)方案2.附件二：鄉(xiāng)村別墅施工標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃4.附件四：付款計(jì)劃及時(shí)間表5.附件五：質(zhì)量保證書6.附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照違約程度追究乙方責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照違約程度追究甲方責(zé)任。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改合格后，雙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即鄉(xiāng)村別墅的所有人。2.乙方：指合同中的受托方，即負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村別墅建造的施工單位。3.合同價(jià)款：指雙方約定的鄉(xiāng)村別墅建造價(jià)格，包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。4.預(yù)付款：指合同簽訂后甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，作為乙方開展施工的準(zhǔn)備資金。5.進(jìn)度款：指工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：按照合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)完成工程。2.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方整改后仍不符合要求，甲方可以要求乙方拆除重建。3.問題：甲方未按約定期限支付款項(xiàng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并按照違約程度追究甲方責(zé)任。如甲方長期未支付款項(xiàng)，乙方可以依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：本合同