泰國餐廳門面租賃合同

泰國餐廳門面租賃合同合同編號：__________泰國餐廳門面租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________，門面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的門面用途為開設泰國餐廳，經(jīng)營范圍不得超出甲方提供的門面范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證乙方合法、安全、順利地使用門面，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（2）負責門面的維修、保養(yǎng)，確保門面設施完好。（3）不得無故提高租金，租賃期間門面用途不得變更。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護門面設施，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。（3）依法納稅，遵守社會治安，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準收取滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.泰國餐廳門面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面平面圖6.租金支付憑證7.維修、保養(yǎng)記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面，或門面不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面設施。4.甲方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定用途使用門面。6.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。7.乙方逾期支付租金。8.乙方未依法納稅或從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面供乙方租賃的一方。2.承租方：指租賃甲方提供門面的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面不符合約定條件：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方應向甲方提出書面異議，并要求甲方停止干涉。3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面設施：乙方應提醒甲方履行維修、保養(yǎng)義務，如有必要，可向第三方尋求維修、保養(yǎng)服務。4.甲方未按約定時間支付租金：乙方應提醒甲方按時支付租金，如甲方逾期未付，乙方可按合同約定收取滯納金。5.乙方未按約定用途使用門面：甲方應提醒乙方遵守合同約定，如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。6.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途：甲方應要求乙方立即停止改變，并恢復門面原狀。7.乙方逾期支付租金：甲方應按合同約定收取滯納金，如乙方持續(xù)逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。8.乙方未依法納稅或從事違法經(jīng)營活動：甲方應要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.泰國餐廳門面租賃合同適用于甲方擁有門面所有權(quán)且愿意出租，乙方需要租賃門面開設泰國餐廳的場景。2.合同適用于甲方為門面所有權(quán)人，乙方為合法成立的餐飲企業(yè)或個人。3.合同適用于門面位于