花木種植基地招商租賃合同

花木種植基地招商租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有花木種植基地的出租權(quán)，乙方愿意承租該花木種植基地，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃基地概況1.1基地名稱：__________1.2基地地址：__________1.3基地面積：__________平方米1.4基地用途：花木種植第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃基地，不得擅自改變基地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基地內(nèi)的花木種植、管理和養(yǎng)護(hù)工作，確保花木生長良好。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將基地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對基地的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)提供基地所需的基本設(shè)施，確?；氐乃姽?yīng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間對基地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.花木種植基地招商租賃合同2.租賃基地概況說明書3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.租賃基地使用權(quán)證明5.乙方合法經(jīng)營證明6.基地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計(jì)算方法10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供基地使用權(quán)。2.甲方未能提供基地所需基本設(shè)施。3.甲方未按約定對基地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方未按約定使用租賃基地，擅自改變基地用途。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動。6.乙方未按約定支付租金。7.乙方未按約定履行花木種植、管理和養(yǎng)護(hù)工作。8.乙方未按約定將基地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用者和收益者。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.守約方：指履行合同約定的一方。8.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變基地用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)基地原用途，如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：基地設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)設(shè)施，如甲方不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有花木種植基地，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙