礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同

礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同合同編號：__________礦區(qū)復(fù)綠苗木土地租賃合同出租方：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________承租方：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________鑒于：2.承租方擬租賃租賃土地進(jìn)行礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同。第一條租賃土地及用途1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃并按合同約定使用租賃土地。1.2租賃土地面積為____________平方米，具體位置和界限以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.3承租方租賃租賃土地用于開展礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地租金為每平方米____________元/月；（2）租金支付時(shí)間為每月____________日前。3.2承租方支付租金的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。第四條租賃土地的使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞租賃土地及附屬設(shè)施。4.2承租方在租賃土地上的苗木種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等行為應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.3承租方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識，以便出租方及相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的____________%。5.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的____________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃土地的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年____________月____________日承租方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租賃土地位置示意圖2.租賃土地使用權(quán)證書3.苗木種植計(jì)劃書4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.出租方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.出租方及承租方法定代表人身份證明復(fù)印件7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃土地租賃土地實(shí)際面積與約定面積不符干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金改變租賃土地用途without出租方同意損害租賃土地及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本出租方提供的租賃土地使用權(quán)證書雙方約定的租金支付憑證及相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄租賃土地現(xiàn)狀照片及變化對比三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃土地并按約定使用租賃土地的自然人、法人或其他組織。3.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有使用權(quán)的土地。4.礦區(qū)復(fù)綠苗木種植業(yè)務(wù)：指在礦區(qū)進(jìn)行的綠化植被恢復(fù)和種植活動(dòng)。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃土地實(shí)際面積與約定面積不符解決辦法：雙方重新測量租賃土地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.問題：出租方未按約定時(shí)間交付租賃土地解決辦法：按約定時(shí)間延遲交付租賃土地的違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：承租方未按約定支付租金解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期支付的違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：改變租賃土地用途without出租方同意解決辦法：恢復(fù)原用途，違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。5.問題：損害租賃土地及附屬設(shè)施解決辦法：修復(fù)損害部分，違約金，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.礦區(qū)復(fù)綠苗木