西寧市古玩市場(chǎng)租賃合同

西寧市古玩市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：西寧市古玩市場(chǎng)管理方地址：西寧市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為西寧市古玩市場(chǎng)的管理方，擁有古玩市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方為具備租賃古玩市場(chǎng)商鋪資格的商家，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方古玩市場(chǎng)商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及位置1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃商鋪，并按照本合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米人民幣_(tái)___元/月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)政策調(diào)整、甲方物業(yè)費(fèi)用變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守古玩市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理工作。4.3乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，租賃商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的__%作為滯納金。第七條合同終止及違約責(zé)任7.1本合同到期，雙方未續(xù)簽或乙方提前解約的，合同終止。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.古玩市場(chǎng)租賃合同2.商鋪位置平面圖3.租賃商鋪現(xiàn)狀照片4.商鋪設(shè)施清單5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理規(guī)定7.安全消防設(shè)施設(shè)置要求8.合同解除或終止證明文件9.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變商鋪用途3.乙方未遵守古玩市場(chǎng)管理規(guī)定4.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等5.甲方未按約定提供租賃商鋪及附屬設(shè)施6.甲方未及時(shí)維修租賃商鋪及附屬設(shè)施7.甲方未按約定提供安全消防設(shè)施8.甲方未按約定調(diào)整租金9.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指西寧市古玩市場(chǎng)管理方，擁有古玩市場(chǎng)的出租權(quán)。2.承租方：指具備租賃古玩市場(chǎng)商鋪資格的商家。3.租賃商鋪：指位于西寧市古玩市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_________的商鋪。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.水電費(fèi)爭(zhēng)議：查看水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)用量，按實(shí)結(jié)算。3.物業(yè)管理問(wèn)題：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。4.租金調(diào)整爭(zhēng)議：查看合同約定，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.提前解約：雙方協(xié)商確定解約條件，按合同約定支付違約金。6.商鋪轉(zhuǎn)讓：提前一個(gè)月通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)。7.遇到不可抗力：及時(shí)通知甲方，按合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.西寧市古玩市場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U2.