餐飲業(yè)景觀魚池租賃協(xié)議

餐飲業(yè)景觀魚池租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上述地址的景觀魚池，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的景觀魚池，用于餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于上述地址的景觀魚池租賃給乙方使用。魚池的具體面積、形狀、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的50%。（2）租賃期每滿一年，乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)支付下一年度的租金。三、使用及管理3.1乙方應(yīng)按甲方提供的魚池現(xiàn)狀進行使用，并負責(zé)魚池的日常維護和管理。3.2乙方不得將魚池轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變魚池的使用目的和性質(zhì)。3.3乙方應(yīng)保證魚池內(nèi)的水質(zhì)清潔，定期進行清理和保養(yǎng)，確保魚池的正常使用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證魚池設(shè)施的正常運行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進行修復(fù)。4.2乙方應(yīng)定期進行魚池的保養(yǎng)和維修，確保魚池的使用安全。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理魚池及相關(guān)設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險責(zé)任。六、解除及終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定提供魚池，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)真實、完整、準確地提供各自的相關(guān)信息，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件一：景觀魚池具體面積、形狀、設(shè)施等詳細情況附件二：保險單復(fù)印件示例：甲方（出租方）：名稱：×××餐飲管理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1385678乙方（承租方）：名稱：×××餐飲店地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：聯(lián)系電話同編號：HT2021001一、附件列表：1.附件一：景觀魚池具體面積、形狀、設(shè)施等詳細情況2.附件二：保險單復(fù)印件二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，或甲方未按照協(xié)議提供魚池。2.乙方擅自將魚池轉(zhuǎn)讓給第三方，或改變魚池使用目的和性質(zhì)。3.乙方未保證魚池內(nèi)水質(zhì)清潔，未定期進行清理和保養(yǎng)。4.甲方未保證魚池設(shè)施正常運行，未及時修復(fù)損壞或故障。5.乙方未辦理魚池及相關(guān)設(shè)施保險，或未將保險單復(fù)印件提交甲方備案。6.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景觀魚池并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃景觀魚池并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用景觀魚池而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用景觀魚池的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方延遲支付租金時，甲方應(yīng)及時提醒，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.魚池使用問題：乙方擅自改變魚池用途時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.設(shè)施損壞維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)魚池設(shè)施。如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險問題：乙方未辦理保險或未提交保險單復(fù)印件時，甲方有權(quán)要求乙方辦理保險，并提交保險單復(fù)印件。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的